Sala

Galpão antigo totalmente restaurado, com recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro;Finíssimo acabamento;Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas;Ar-condicionado central;Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos;Instalação elétrica e hidráulica;29 banheiros com louças e metais;Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas;Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V;Grupo gerador com capacidade para 500KvA;Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio;O Imóvel possui AVCB e Habite-se. Locação: R$120.000,00/mês IPTU + Rateio de Despesas Gerais Comuns (condomínio): R$37.492,16/mês  

Condições de entrega: Em excelente estado, mobiliado com cabo de rede/energia em todas as posições, ar condicionado VRF, piso elevado, forro e luminárias instalados  1º andar (conj. 11, 12, 13 e 14): 592 m² Vagas: 24 Valor de Locação: R$ 75,00 / m² IPTU 2025: R$ 15,44 / m²/ (10 parcelas) Condomínio: R$ 22,00 / m²

Galpão com 80m², 1 banheiro, localizado em Interlagos, próximo a ponto de ônibus,

4 conjuntos total 150 m2, com mobília. Próximo ao shopping Vila Olimpia, trem da CPTM, Condomínio $ 2.658,71 IPTU 10x $1.616,51 4 vagas na garagem

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:   60m² de área de terreno106m² de área construída  PISO INFERIOR:   Living;Cozinha;Área de serviço;Banheiro; PISO SUPERIOR:   2 Cômodos grandes;1 banheiro;1 varanda.  VALOR DE VENDA: R$ 730.000,00  VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 4.500,00 VALOR IPTU DE 2025: R$ ISENTO  

Galpão em condomínio com 1100m de área total, sendo: 60m2 de escritório no mezanino e 700m2 de área fabril e área comum. Recepção com sistema de controle de acesso 24 horas, sistema de monitoramento blindado com acesso remoto via web.  Infra para internet-link principal fibra óptica. Área de uso comum compartilhada com restaurante, lanchonete e wc para motoristas nas áreas comuns. Infraestrutura Privativa: 3 docas com vagas para carretas  1 portão social e 1 para acesso às docas 2 vagas de garagem para veículos leves Pé direito de 8 metros Estrutura Pré moldada Piso Resistência de 8 toneladas Vestuário / Copa / WC Aluguel: 25mil IPTU: 1800 Condominio: 5.200

Recepção 15 salas 25 vagas de carro 7 banheiros . IPTU: negociar

Características: Ar condicionado Contrapiso Interfone 2 banheiros 2 vagas Possui - portaria 24h, gerador para área comum, bicicletário, acessibilidade PCD, coleta de resíduos hospitalares. móvel medindo 88,47m², com 3 salas, 2 banheiros, ar-condicionado, 2 vagas de garagem próprias e fixas, prédio muito bonito e bem localizado, no 4º andar. valor pedido LOCAÇÃO: R$6.500,00 = R$ 73,47 m² Condomínio: R$ 1.895,00 = R$ 21,42 m² IPTU anual: R$ 8.95850 valor anual dividido em 10 parcelas = R$ 10,16 m².

Características: Copa 3 banheiros 4 vagas Valor pedido VENDA: R$ 1.950.000,00 = R$ 9.500,00 m² Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 10.000,00 = R$ 49,00 m² Condomínio: R$ 4.185,89 = R$ 20,52 m² IPTU: R$ 36.782,10 valor anual dividido em 10 parcelas, portanto o valor mensal é de R$ 3.678,21 = R$ 15,02 m²

Ao lado do metrô Moema, condomínio moderno e imponente, portaria 24 horas. ????????172 m2 distribuídos em vão aberto, devidamente mobiliado em fino acabamento, sala de reunião, ar condicionado central. ???? 3 banheiros ???? 4 vagas garagem  ????Mobiliado para 25 posições, podendo estender até 40 posições de trabalho ????Valor locação mensal: 22 mil + 5.269,00 condomínio + 2.340,00 IPTU ???? Valor venda: 3.300.000,00

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: • 636m² de área de terreno • 660m² de área construída PISO SUPERIOR (ACESSO PELA RUA PAULO FRANCO) • Recepção; • Vão livre/Salão; • 3 Salas; • Copa; • 2 Banheiros masculino e feminino; • Garagem para 14 vagas. PISO INFERIOR (ACESSO PELA RUA BRENTANO)  • Vão livre; • 1 Sala pequena; • 1 Sala média; • 3 banheiros masculino e feminino.  1,0 KM DA AV. QUEIROZ FILHO  1.6 KM DA AV. DR. GASTÃO VIDIGAL   2,8 KM DA AV. JAGUARÉ  1,8 KM CEAGESP - CEASA   1,7 KM PARQUE VILLA LOBOS   4,4 KM MARGINAL PINHEIROS  3,2 KM MARGINAL TIETÊ  VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 22.000,00 VALOR IPTU DE 2025: R$ 7.203,76/mês.

Excelente Conjunto comercial em Edifício Moderno com avançadas especificações técnicas, com ar condicionado central, piso elevado, 8 vaga de garagem, segurança 24 horas, Auditório, Sala de reunião, gerador de emergência, ao lado da Berrini, Marg. Pinheiros, Estação Campo Belo do Metro. Locação: $ 21.500,00 Condomínio: $ 6.715,31 IPTU: $ 4.535,51 mensal

Conjunto comercial de escritório bem conservado, com mezanino, banheiros, copa, ar condicionado, piso elevado, 4 vaga de garagem. Prédio Moderno com estrutura de serviços. Ótima localização, ao lado da Av. Roberto Marinho, ao lado da Futura estação do Monotrilho, próximo a Estação Campo Belo do Metro e da Berrini. Locação: $ 12.500,00 Condomínio: $ 5.365,71 IPTU: $2.132,29

Laje composta por 2 conjuntos, com ar-condicionado, banheiros, piso elevado, forro mineral Owa, luminárias e persianas Uniflex. Além de contar com sala de reunião para 14 pessoas, auditório para 90 pessoas e Café, totalmente equipados e decorados, na cobertura. Em um Edifício de Alto Padrão, com 16 vagas de garagem, ótima localização, próximo Estação CPTM Berrini, An. Eng.º. Luiz Carlos Berrini, Av. Jornalista Roberto Marinho, Av. Bandeirantes. Locação: $ 46.000,00 Condomínio: $ 13.795,00 IPTU: $ 8.833,28

Conjunto comercial bem conservado, com ar condicionado central, piso elevado, 5 vaga de garagem, ao lado da Av. Bandeirantes, Marginal Pinheiros, Estação CPTM, Av. Roberto Marinho. Locação R$ 12.500,00 Condomínio R$ 4.505,47 IPTU R$ 4.144,27 mensal

Imóvel medindo 374,80 m², 8 vagas de garagem, apenas 9 minutos da Estação Berrini, CPTM, 7 minutos do Shopping, à menos de 8 minutos da Av. Roberto Marinho, 10 minutos da Av. dos Bandeirantes, à 1 minuto da Av. Luis Carlos Berrini. Excelente valor abaixo do valor de mercado por metro quadrado pedido. Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 22.000,00 = R$ 58,70 m²Condomínio: R$ 3.660,00 = R$ 9,76m²IPTU anual: R$ 38.882,40 valor anual dividido em 10 parcelas, portanto o valor mensal é de R$ 3.888,24 = R$ 9,76 m² - AR-CONDICIONADO SISTEMA VRF NOVO.CarpeteCopaInterfonePiso cerâmico

Conjunto comercial bem conservado, com 2 banheiros, copa, 2 vagas de garagem, ar condicionado, ótima localização ao lado da Avenida Juscelino Kubitschek, Rua Joaquim Floriano, Av. Faria Lima, Avenida Brigadeiro Luiz Antonio.            IPTU 1.743,67 MENSAL.

Próximo ao Shopping Iguatemi, Condomínio: R$ 4.227,37 = R$ 30,00 m² IPTU: R$ 21.196,90 valor anual dividido em 10 parcelas

Próximo ao Shopping Vila Olímpia. Ar condicionado Carpete Copa Escritório Mobiliado Piso laminado Possui - portaria 24h, catraca facial, elevadores modernos, acessibilidade PCD, bicicletário, coletor de resíduos hospitalares. Excelente valor abaixo do valor de mercado por metro quadrado pedido. Valor pedido VENDA: R$ 1.529.500,00 Valor pedido LOCAÇÃO: R$9.800,00 - Metragem: 133 m² - Vagas: 02 IPTU: R$ 18.367,10 valor anual dividido em 10 parcelas

Próximo ao Shopping Vila Olímpia . IPTU: R$ 9.158,80 valor anual dividido em 10 parcelas

Conjunto: 812 - Metragem: 37,18 m² - Vagas: 01, próximo ao shopping. IPTU: R$ 4.041,30 valor anual dividido em 10 parcelas 

Metragem: 74,36 m² - Vagas: 02 Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 5.200,00 = R$ 69,93 m² Condomínio: R$ 1.314,48 = R$ 17,67 m² IPTU: R$ 8.082,60 valor anual dividido em 10 parcelas=$ 808,26

Alugo 01 sala charmosa no Itaim Bibi de 56m2 . 56 m2 , com 02 ar condicionados, Copa e 01 vaga ! ⁃ Pintada e instalado piso vinílico recente, Está dividida em 3 salas. Próxima do Pão de Açúcar da Joaquim Floriano e do Correio! (Inclui: Aluguel: R$ 2.000,00 + Condomínio : R$ 1.942,00(out24) + Iptu : R$ 213,00(out24) Pacote Locação : R$ 4.155,00

Loja | 470m² | SP - Cerqueira César Valor para locação R$35.000,00/mês Valor do IPTU R$8.890,00/mês Valor Total R$43.890,00/mês

Loja | 389m² | SP - Pinheiros | 1 vaga PCD Valor para locação R$35.000,00/mês Valor do condomínio R$460,00/mês Valor do IPTU R$110,00/mês Valor Total R$35.570,00/mês Venda R$4.500.000,00

Casa Comercial | 195m² | SP - Pinheiros Valor para locação R$15.000,00/mês Valor do IPTU R$1.517,65/mês Valor Total R$16.517,65/mês Venda R$ R$3.000.000,00

Loja em galeria | 44,87m² | SP – República Valor para locação R$7.400,00/mês Valor do condomínio R$979,83/mês IPTU R$54,22/mês Valor Total R$8.434,05/mês

2 por andar, 2 vagas de garagem, 3 banheiros, 4 salas + recepção. Condomínio:.R$2.476,89 IPTU:.R$963,02

O imóvel possui um espaço com 472,80m2 sendo 371.2m2 de área térreo, 42.4 de mezanino e 59.2 área de colaboradores. Excelente oportunidade de locação de um imóvel comercial no coração do Itaim! Localizado a poucos metros da movimentada Avenida Brigadeiro Faria Lima, esse espaço conta com tudo o que você precisa para o sucesso do seu negócio. Ótimo para restaurantes. Com 472,80m2 de área total, sendo 371,2m2 de área térreo, 42,4m2 de mezanino e 59,2m2 de área de colaboradores, esse ponto comercial é perfeito para quem busca um espaço amplo e versátil. Além disso, o imóvel conta com 5 banheiros, garantindo o conforto e a comodidade de todos os funcionários e clientes, e ainda oferece 10 vagas de garagem, facilitando o acesso e a locomoção. IPTU:.R$6.440,00 parcela 2025

Galpão com 7m. de pé direito na parte mais alta (viga do telhado, mas o telhado é mais alto), e 5. na parte mais baixa. Projeto para 57 apartamentos. IPTU:.R$2.900,00

Descrição: Localizado na Rua Sampaio Moreira, no coração do Brás, este galpão é a escolha ideal para empresas que buscam um espaço funcional, bem localizado e pronto para operar. Com 3.800 m², infraestrutura prática e proximidade dos principais centros comerciais da região, seu negócio estará estrategicamente posicionado. Destaques do Galpão: Área total: 3.800 m², com excelente aproveitamento interno. Área para descarga de contêineres: Com acesso exclusivo, ideal para movimentação de cargas. Elevador de carga: Equipado para facilitar o transporte de materiais entre os pavimentos. Mobiliário disponível sob demanda: Inclui estantes e porta-pallets para armazenamento organizado. Estrutura funcional: Projetada para otimizar operações logísticas e comerciais. Segurança: Preparado para instalação de sistemas de vigilância e controle de acesso. Localização Privilegiada: Próximo aos principais shoppings do Brás: Mega Polo Moda: Centro de referência para moda e atacado. Shopping Valtier: Um dos polos comerciais mais movimentados do Brás. Feira da Madrugada: Grande fluxo de lojistas e revendedores. Shopping Total Brás e Canindé: Complementando o acesso a um público diversificado. Fácil acesso às principais vias: Avenidas do Estado, Radial Leste e Marginal Tietê, facilitando transporte e logística. Transporte público: Próximo à estação de metrô Brás e diversas linhas de ônibus. Infraestrutura de serviços: Restaurantes, bancos, estacionamentos e comércios ao redor. Ideal para: Operações logísticas e armazenamento. Atacadistas e e-commerces. Negócios que valorizam a localização estratégica e o fácil acesso. Por que escolher este galpão? Com localização central no Brás e infraestrutura prática, este espaço é ideal para quem precisa de um ambiente funcional e próximo ao maior polo comercial de São Paulo. IPTU:.R$45.000,00

Galpão/Depósito/Armazém e 1 banheiros para Alugar, 200 m2 no Brooklin São Paulo SP Descrição: Área Útil: 200 m²Área Total: 400 m²1 banheiro Área aberta, podendo ser utilizado para fins de estacionamento. Imóvel bem localizado no bairro do Brooklin, entre CPTM e Metrô, fácil acesso às grandes vias da região como Marginal Pinheiros, Avenida dos Bandeirantes, Santo Amaro e Jornalista Roberto Marinho. IPTU:.R$2.200,00

Galpão / Depósito / Armazém 6 banheiros e 4 vagas. IPTU:.R$25.627,20 ESTÁ ALUGADO POR R$ 50.000,00

Possui três andares, com frente adicional para a Rua Sebastião Gil (2 entradas), com ar-condicionado central e estacionamento, com metragem de 974,00 m2 e a 200,00 metros do acesso à Estação de METRÔ Faria Lima e ponto de ônibus em frente ao imóvel. O térreo tem 10 m de largura por 37,5 m de profundidade. Imóvel total : 1154,00 m2 (sobreloja alugada pela microlins - Rua Teodoro Sampaio n° 2461 - 180,00 m2) Quantidade de salas, se há copa / copa-cozinha e demais características das áreas: Tem salas e copa Consiste em prédio de 3 pavimentos (térreo, subsolo para garagem e piso superior), sendo que o locatário antigo locava os pavimentos térreo, subsolo para garagem e parte do superior. Térreo : 374,50 m2 , Subsolo : 374,50 m2 , com acesso pela rua Sebastião Gil é utilizado para estacionamento, dotado de escada interna. Superior: 177,00 m2 Quantidade de WC: 6 banheiros / alguns banheiros adaptados para PNE. Quantidade de vagas de garagem e características ( coberta/ área livre/ manobrista etc ): 15 carros O prédio é dotado de sistema de ar condicionado central. Pé direito do imóvel, tipo de piso , tipo do ar condicionado: Pé direito Térreo : 5 m Subsolo : 3 m Superior: 3,75 m Sistema de ar condicionado central Os acabamentos e instalações aplicados na edificação são de boa qualidade, com destaque para: piso em porcelanato (térreo) e cerâmica (superior); forro de gesso com luminárias e spots; painéis envidraçados; carpete no setor dos caixas; louças e ferragens e metais de boa qualidade; azulejos até 2,00 metros nos banheiros; massa corrida com pintura de látex; instalações hidráulicas e elétricas embutidas, estas adequadas para receber as instalações dos sistema de ar condicionado central. Quantidade de andares: 3 Acesso para PNE : sim IPTU mensal: Ano de 2025 - R$8.300,00 83,33% do IPTU R$6.900,00.

Loja | 1.025m² | SP - Moema  Valor para locação R$85.000,00/mês Valor do IPTU R$14.786,61/mês Valor Total R$99.786,61/mês Venda R$23.000.000,00

Loja | 389m² | SP - Pinheiros | 1 vaga PCD Valor para locação R$35.000,00/mês Valor do condomínio R$460,00/mês Valor do IPTU R$110,00/mês Valor Total R$35.570,00/mês Venda R$4.500.000,00

Loja + Conjunto Comercial | 101m² + 96,15m² = 197,15m² | SP – Centro Histórico de SP Valor para locação R$43.000,00/mês Valor do condomínio R$745,00/mês Valor do IPTU R$6.145,47/mês Valor do Seguro Predial R$159,62/mês Valor do Seguro Predial R$159,62/mês Valor Total R$50.050,09/mês

Loja | 101m² | SP – Centro Histórico de SP Valor para locação R$39.000,00/mês Valor do IPTU R$4.879,20/mês Valor do Seguro Predial R$126,73/mês Valor Total R$44.005,93/mês

SOBRADO COMERCIAL COM 4 SALAS NA PARTE DE SUPERIOR E 3 NO TERREO, 2 WC, AREA UTIL DE 280 M², 4 VAGAS DE GARAGEM, EDICULA COM 2 SALAS E WC. PROXIMO AO METRO DA LILÁS, SUPERMERCADO CARREFOUR, SHOPPING MORUMBI, PÃO DE AÇUCAR.

LOJA COMERCIAL EM POSTO DE GASOLINA • A 800 metros da Estação Moema (Metrô); • A 900 metros do Hospital Alvorada Moema; • A 1,3 km do Hospital Santa Paula; • A 1,5 km da Avenida Ibirapuera; • A 1,7 km do Shopping Ibirapuera; • A 2,0 km do Parque do Ibirapuera; • A 2,5 km do Aeroporto de Congonhas.  39m² área útil  LOJA;  COPA;  BANHEIRO.

 A 250 metros do metrô Armênia;  A 1,3 km do Shopping D;  Prédio com infraestrutura e acessibilidade;  Ar-condicionado Central, com sistema Chiller que climatiza grandes espaços e o Fan Coil que troca o calor com o ambiente;  Gerador para mais de 6 horas;  Sistema de Alarme;  2 Elevadores com capacidade para 8 pessoas;  Sistema de energia trifásica em todos os andares. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:  • 1.562,08m² de área de terreno • 4.504,11m² de área construída TÉRREO COM 507,30m² • Recepção. 1º ANDAR COM 793,97m² • Auditório com capacidade para 270 pessoas, com plataforma elevatória (acessibilidade); • Hall de acesso para o auditório; • Cabine de som; • Banheiros Feminino e Masculino; • Salas para convidados; • Copa. 2º ANDAR COM 526,10m² • Salas de reunião; • Banheiros Feminino e Masculino. 3 ANDAR COM 526,10m² • Salas de reunião; • Sala com banheiro privativo; • Banheiros Feminino e Masculino. 4º ANDAR COM 526,10m² • Espaço gourmet com churrasqueira; • Área social; • Cozinha com estrutura industrial; • 2 Banheiros Feminino e Masculino. 1º e 2º SUBSOLO COM 1.510,10m² • Estacionamento fechado com capacidade para 70 veículos.

 FÁCIL ACESSO PARA A MARGINAL PINHEIROS;   LIGAÇÃO SÃO PAULO => OSASCO;  4,4 KM DA ROD. CASTELO BRANCO;  7,0 KM DA ROD. ANHANGUERA;  8,0 KM DA ROD. DOS BANDEIRANTES;  8,8 KM DO RODOANEL;  SHOPPING UNIÃO DE OSASCO;  ESTAÇÃO CPTM PRESIDENTE ALTINO;  ESTAÇÃO CPTM CEASA;  MARGINAL PINHEIROS. PERFIL DE UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL:  Transportadoras;  Logística;  Locadora de veículos;  Oficinas autorizadas;  Blindadoras;  Cooperativas e empresas de táxi;  Estacionamento de veículos de empresas;  Distribuidoras de bebidas e alimentos. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: • 3.700m² de área total de terreno • 1.361m² de área construída TÉRREO • Área aberta para depósito; • Área coberta para carga e descarga ou manutenção de veículos; • Pátio amplo de manobra para caminhões de grande porte; • Estacionamento para 10 veículos para visitantes e funcionários. 1º ANDAR • Recepção; • 2 salas grandes; • 5 salas médias; • Banheiros masculino e feminino;  • Copa.

 A 10 minutos do metrô Campo Belo;  Estacionamento rotativo para clientes;  Banco do Brasil no térreo do edifício;  Espaço de convivência na cobertura do edifício;,  Controle de acesso; SALAS 121 A 124 unificadas com 180m2 de área privativa  VÃO LIVRE;  4 BANHEIROS;  4 VAGAS DE GARAGEM. VALOR DE CONDOMINIO: R$ 2.119,36 VALOR DE IPTU 2025: R$ 2.069,16/mês

SOBRADO CONTENDO 5 SALAS GRANDES , 3 BANHEIROS E ENTRADA PARA CARRO . TOTALMENTE REFORMADA .

Localização estratégica e fácil acessibilidade! Próximo ao Cebolão, Marginal Tietê, CEAGESP e a estação de metrô (8-Diamante) Imperatriz Leopoldina. Agende sua visita!

Loja no bairro da Bela Vista com 1 banheiro, sem vagas de garagem.

Casa comercial com 2 andares, 10 salas, 4 banheiros e 4 vagas de garagem. Agende sua visita!

Sala em edifício comercial de 13b andares, com vista privilegiada. Acabamento de bom gosto, pronta para trabalhar! Conta com portaria 24 horas, sete dias por semana e manobristas. A sala possui armários embutidos espaçosos, ar condicionado, 2 banheiros com armários e uma vaga de garagem. Próximo a estação CPTM ou Metrô. Agende sua visita!

Prédio Comercial na Moóca c/ 210m2 de área útil em dois andares (105m+105m), recém construído. Fachada c/ dez metros e pé direito c/ 4 metros. Portões de aço c/ fechamento automático. Telhado metálico c/ isolamento térmico e acústico. Dois banheiros no andar inferior. Espaço amplo e aberto. Excelente localização com grande fluxo de pessoas e alta concentração de comércios e serviços, ao lado da Av. Paes de Barros.

Escritório localizado no bairro Vila Nova Conceição, com área privativa de 37,9m² e 1 vaga de garagem. Local super seguro. Agende sua visita!