Salas

ARMAZÉM COMERCIAL / INDUSTRIAL EM ÓTIMO ESTADO / EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO Descrição Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, funcional e estrategicamente localizado para operações industriais, logísticas, centros de distribuição, armazenagem ou atividades comerciais. Com 1.403 m² de área construída, o armazém encontra-se em ótimo estado de conservação e possui excelente padrão construtivo, oferecendo espaços amplos e versáteis para diferentes segmentos. A distribuição dos ambientes proporciona praticidade e eficiência operacional: • Área construída total de 1.403 m² • Armazém com 903 m² • Térreo (depósito/estoque): 354 m², com pé-direito de 9 metros (5 metros sob o mezanino) • Piso superior destinado a escritórios: 354 m², com pé-direito de 4 metros • Piso inferior para depósito: 195 m², com pé-direito de 4 metros • Terreno com 750 m² O imóvel conta ainda com doca para carga e descarga, entrada para caminhões, amplo recuo frontal e lateral com aproximadamente 500 m², além de diversas vagas privativas para veículos e mais duas vagas exclusivas em via lateral, facilitando a logística e o acesso de colaboradores e clientes. Localização Localizado em Tamboré, uma das regiões empresariais mais valorizadas da Grande São Paulo, o imóvel oferece excelente infraestrutura para empresas e fácil acesso às principais rodovias da região, como a Rodovia Castelo Branco e o Rodoanel Mário Covas. O entorno é composto por centros logísticos, indústrias, empresas de diversos segmentos, restaurantes, postos de combustível, bancos, hotéis e serviços, proporcionando praticidade para operações comerciais e industriais. Outro diferencial é estar situado em uma rua de acesso exclusivo aos condôminos, oferecendo mais segurança e organização.

Sala comercial 70m² 2vagas na rua Alexandre dumas Descrição Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam um espaço moderno, funcional e muito bem localizado. Com 70 m² de área útil, esta sala comercial foi recentemente reformada e está pronta para receber seu negócio. O conjunto é composto por duas salas conjugadas, proporcionando um ambiente amplo e versátil, ideal para escritórios, consultórios, agências, empresas de tecnologia, coworkings e diversos segmentos profissionais. Localizada no 8º andar, de frente, a sala oferece excelente iluminação natural, ambiente climatizado com ar-condicionado e conta com 2 vagas de garagem, proporcionando mais conforto e praticidade para proprietários, colaboradores e clientes. Condomínio O condomínio oferece excelente infraestrutura corporativa, proporcionando segurança, conforto e praticidade no dia a dia: • Portaria e segurança 24 horas • Controle de acesso por reconhecimento facial • Manobristas • Prédio de esquina • Apenas 6 conjuntos por andar • 2 elevadores Localização Localizada na região da Chácara Santo Antônio, um dos principais polos empresariais da Zona Sul de São Paulo, a sala possui fácil acesso às principais avenidas da região e está a aproximadamente 5 minutos da Estação Granja Julieta e cerca de 10 minutos a pé da Estação Borba Gato, ambas da Linha 5-Lilás do Metrô. O entorno conta com ampla infraestrutura de restaurantes, cafeterias, bancos, supermercados, farmácias, hotéis, academias e diversos centros comerciais e empresariais, tornando a localização ideal para empresas que valorizam mobilidade e comodidade.

Imóvel comercial de alto padrão e arquitetura moderna com 3 amplos pavimentos, distribuídos em salões em vão livre. Descrição Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, sofisticação e uma localização estratégica em Moema. Este imóvel comercial de esquina possui arquitetura contemporânea, amplas fachadas envidraçadas que proporcionam excelente iluminação natural e grande destaque para sua marca. Com 328 m² de área privativa, distribuídos em três pavimentos e um rooftop exclusivo, o imóvel oferece ambientes amplos, versáteis e de fácil adaptação para diversos segmentos comerciais, como clínicas, escritórios corporativos, consultórios, showroom, agências, coworkings, escolas, galerias e lojas de alto padrão. A distribuição dos ambientes proporciona praticidade e funcionalidade: • Área construída de 228 m² • Rooftop com aproximadamente 100 m² e espaço gourmet • Área privativa total de 328 m² • Fachada de esquina com aproximadamente 18 metros de frente • Térreo com 100 m² e banheiro acessível (PCD) • Primeiro pavimento com 64 m² e banheiro • Segundo pavimento com 64 m² e dois banheiros • 2 vagas de estacionamento O amplo rooftop é um dos grandes diferenciais do imóvel, oferecendo um espaço ideal para eventos corporativos, área de convivência, descompressão da equipe ou recepção de clientes, agregando ainda mais valor ao empreendimento. Localização Situado em uma das regiões comerciais mais valorizadas de Moema, o imóvel está em uma esquina de grande visibilidade e intenso fluxo de veículos e pedestres, proporcionando excelente exposição para qualquer atividade comercial. A região conta com infraestrutura completa, cercada por restaurantes, cafeterias, supermercados, farmácias, bancos, academias, hospitais, clínicas médicas, escolas e diversos centros empresariais. Além disso, possui fácil acesso às principais avenidas da região, ao Aeroporto de Congonhas e ao transporte público, tornando o deslocamento rápido e prático para clientes e colaboradores.

Prédio Comercial com 2 Pavimentos, Fachada Moderna e Excelente Visibilidade na Região do Campo Belo Descrição: Excelente imóvel comercial de esquina, com fachada moderna e grande exposição visual, ideal para empresas, escritórios, clínicas, consultórios, escolas de cursos, coworkings ou estabelecimentos que valorizam visibilidade e localização estratégica. Com 110m² de área útil e 130m² de área total, o imóvel está distribuído em dois pavimentos, oferecendo ambientes amplos, bem iluminados e versáteis para diferentes atividades profissionais. No térreo, o espaço conta com dois amplos salões, perfeitos para recepção, atendimento ao público, showroom ou áreas operacionais, além de banheiro social de apoio. No pavimento superior, encontram-se duas salas adicionais, cozinha de apoio e mais um banheiro, permitindo uma excelente divisão entre áreas administrativas e de atendimento. Um dos grandes diferenciais do imóvel são as amplas fachadas envidraçadas, que proporcionam abundante iluminação natural, ótima visibilidade comercial e um ambiente agradável durante todo o dia. Os acabamentos modernos, os ambientes climatizados e o excelente estado de conservação tornam o imóvel pronto para ocupação. A configuração do espaço oferece flexibilidade para adaptação a diversos segmentos comerciais, atendendo empresas que buscam praticidade, conforto e uma apresentação profissional para clientes e colaboradores. Localização: Localizado em uma região estratégica da Zona Sul de São Paulo, próximo a importantes corredores comerciais e empresariais, o imóvel possui fácil acesso às principais avenidas da região, transporte público, bancos, restaurantes, comércios e serviços. Uma localização privilegiada para negócios que valorizam mobilidade e conveniência.

Sala Comercial Mobiliada na Bela Vista com Estrutura Completa para Escritório Descrição: Excelente oportunidade de investimento em sala comercial mobiliada na região da Bela Vista, em localização estratégica com fácil acesso às principais vias da cidade e ampla infraestrutura comercial ao redor. O imóvel possui 110m² de área útil e oferece um ambiente funcional, moderno e pronto para operação, ideal para empresas, escritórios administrativos, coworking, atendimento corporativo ou investidores que buscam um espaço já estruturado. A sala conta com: • Ambiente mobiliado; • 11 computadores instalados; • Mesa de supervisor; • Internet instalada; • Espaço para reuniões compartilhado mediante agendamento; • Copa equipada com micro-ondas, geladeira, café e água; • 2 banheiros; • Produtos de higiene pessoal; • Serviço de limpeza semanal; • Controle de acesso por senha. O imóvel proporciona praticidade e excelente estrutura operacional, com ambientes planejados para oferecer conforto e funcionalidade no dia a dia corporativo. Localizado na Bela Vista, próximo a importantes centros comerciais, restaurantes, serviços e diversas opções de transporte público, garantindo facilidade de acesso para clientes e colaboradores.

Galpão comercial com amplo pátio na Vila Leopoldina Descrição: Excelente galpão comercial disponível para locação em uma das principais avenidas da Vila Leopoldina, com localização estratégica e estrutura ideal para operações logísticas, comerciais e industriais. O imóvel possui 6.685m² de área construída em terreno de 7.138m², oferecendo amplo espaço operacional e excelente infraestrutura para empresas de diversos segmentos, como centros de distribuição, armazenagem, concessionárias, comércio e prestação de serviços. Conta com aproximadamente 1.000m² destinados a área administrativa, incluindo escritórios, recepção, copa, refeitório, vestiários e banheiros, proporcionando praticidade e suporte completo para operação corporativa. O galpão possui pé-direito de 6 metros, energia trifásica, 8 docas para carga e descarga, além de entradas independentes pela avenida principal e pela lateral, facilitando logística e circulação de veículos. Dispõe ainda de amplo pátio para estacionamento e manobra, estando localizado fora da zona de restrição para circulação de caminhões, um diferencial importante para operações logísticas. O imóvel possui AVCB vigente até fevereiro de 2027. Localização: Localizado na Vila Leopoldina, próximo ao Ceagesp e com fácil acesso às Marginais e principais vias da cidade, em uma região estratégica para logística, distribuição e mobilidade empresarial.

Conjunto comercial pronto para uso com 65m², ar-condicionado e excelente iluminação no Jardim Aeroporto Descrição: Excelente conjunto comercial com 65m², ideal para empresas que buscam praticidade, conforto e um ambiente profissional pronto para operar. O espaço conta com planta bem distribuída, oferecendo um ambiente amplo e versátil, com ótima iluminação natural, janelas com persianas e piso laminado, que traz um acabamento moderno e facilita a manutenção no dia a dia. Dispõe de ar-condicionado, garantindo conforto térmico, além de uma copinha funcional que agrega praticidade à rotina. O conjunto possui 2 banheiros, atendendo bem equipes e clientes com mais comodidade. O edifício oferece boa infraestrutura, com elevadores que facilitam o acesso e serviço de recepção em horário comercial de segunda a sexta, proporcionando mais segurança, organização e profissionalismo. Localização: Localizado na região do Jardim Aeroporto, o imóvel está em uma área estratégica da zona sul, com fácil acesso a importantes vias e ampla oferta de comércios, serviços e transporte, facilitando o dia a dia da equipe e o atendimento aos clientes.

2 conjuntos comerciais integrados com 59m², 2 vagas e estrutura completa na Barra Funda Descrição: Excelente oportunidade com 2 conjuntos comerciais integrados, totalizando 59m² de área útil, ideal para empresas que buscam um espaço moderno, funcional e pronto para uso. O imóvel conta com layout inteligente, incluindo sala de reunião com divisória em vidro, proporcionando um ambiente profissional, organizado e com ótima apresentação para clientes. Já está equipado com piso e forro, além de 4 aparelhos de ar-condicionado, garantindo conforto térmico em todos os ambientes. Dispõe de 2 banheiros, oferecendo mais comodidade para a equipe e visitantes, além de copa equipada com micro-ondas, filtro e frigobar, pronta para uso e ideal para o dia a dia corporativo. Por se tratar de dois conjuntos unificados, o espaço ganha maior flexibilidade de uso, podendo atender diferentes configurações de layout conforme a necessidade da empresa. Conta ainda com 2 vagas de garagem, um diferencial importante na região. Localizado em prédio comercial moderno, entregue em dezembro de 2019, com portaria e segurança 24 horas, oferecendo controle de acesso, segurança e excelente padrão para recepção de clientes. Documentação em perfeita ordem, pronto para venda. Localização: Situado na região da Barra Funda, o imóvel está em localização estratégica, com fácil acesso à Marginal Tietê e importantes vias da cidade. Próximo a centros comerciais, shoppings, bancos, restaurantes e ampla oferta de serviços, facilitando o dia a dia da empresa e o deslocamento da equipe.

Sala comercial pronta para uso na Chácara Santo Antônio com vaga e localização estratégica Descrição: Excelente oportunidade para quem busca praticidade e uma localização estratégica para o seu negócio. Sala comercial com 40 m², bem distribuída, situada em andar alto, proporcionando um ambiente agradável, iluminado e funcional para diferentes tipos de atividades profissionais. O imóvel conta com 1 vaga de garagem com sistema rotativo e manobrista, trazendo mais comodidade no dia a dia. Localizada em edifício comercial com estrutura completa, oferece recepção, segurança e monitoramento 24 horas, além de gerador elétrico central, garantindo tranquilidade e continuidade das operações mesmo em situações adversas. O ambiente é seguro, organizado e ideal para escritórios, consultórios ou profissionais liberais que valorizam conforto e praticidade. A região é um dos grandes destaques: situada na Chácara Santo Antônio, próxima ao Consulado Geral dos Estados Unidos e à Câmara Americana de Comércio, conta com forte presença corporativa e excelente infraestrutura. Possui fácil acesso ao transporte público, com estação da CPTM integrada ao metrô e outra estação de metrô a poucos minutos, além de vias importantes da zona sul de São Paulo. Ideal tanto para quem deseja investir quanto para instalar seu negócio em uma região valorizada e de grande circulação.

Excelente imóvel comercial muito bem localizado na região do Ipiranga, em ponto estratégico, com fácil acesso às principais vias e infraestrutura completa ao redor. Prédio com 3 andares 1.000m² de área construída Fachada ampla com acesso para veículos Estrutura sólida e versátil, ideal para clínicas, escolas, escritórios corporativos, coworking, centros de treinamento, sede empresarial ou investimento para renda. Imóvel com ambientes amplos, ótima distribuição interna e excelente presença comercial, agregando visibilidade, credibilidade e valorização ao seu negócio. Uma oportunidade estratégica para empresas que buscam espaço, localização e estrutura de alto padrão. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Salão comercial à venda na Avenida dos Bandeirantes Planalto Paulista, São Paulo O espaço possui uma Área Construída de garantindo ambientes amplos e funcionais, o imóvel oferece 2 banheiros, cozinha, escritório, área de expedição e 4 vagas de garagem abertas, ideal para uso comercial, flexibilidade para diferentes necessidades, permitindo que o espaço seja adaptado de acordo com suas preferências. Agende uma visita para fechar negócio com segurança e tranquilidade na Siga-me Administradora e Empreendimentos Imobiliários.

Conjunto Comercial para Locação – Alto PadrãoExcelente conjunto comercial em edifício corporativo, ideal para empresas, escritórios, consultórios ou sedes administrativas. Área útil: 130,95 m² Área total: 244,32 m² Distribuição inteligente: 04 salas amplas02 banheiros com armários01 copa funcionalPiso em carpeteAr-condicionado central individual Vagas: 02 vagas de garagem cobertasEdifício corporativo: Prédio com 11 andaresApenas 02 conjuntos por andarGerador atendendo todos os conjuntos e áreas comunsInfraestrutura segura e profissional Valores: Aluguel: R$ 6.000,00Condomínio: R$ 2.729,48IPTU 2025: 10 parcelas de R$ 1.712,32

Área útil: 130,95 m² Área total: 244,32 m² Condomínio: R$ 2.729,48 IPTU (2025): 10 parcelas de R$ 1.712,36 Valor do aluguel: R$ 6.000,00 Prédio 11 andares02 conjuntos por andarCaracterísticas do Conjunto 2 banheiros com armários1 copa com armário e refeitórioAr-condicionado central individualCarpete01 sala sem divisórias2 vagas de garagem (1 coberta e 1 descoberta)Gerador para os conjuntos e áreas comuns

IMÓVEL COMERCIAL À VENDA – ALTO DE PINHEIROSExcelente oportunidade para quem busca localização estratégica e versatilidade em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Características do Imóvel130 m² de área construída2 pavimentosEspaço para recepçãoÁrea para estoqueCopaÁrea administrativa1 banheiro1 vaga de garagem Localização PrivilegiadaPróximo ao Shopping BourbonAo lado do West PlazaFácil acesso ao Allianz ParqueRegião com forte fluxo e excelente infraestrutura comercial Valor de VendaR$ 1.152.000,00 IPTU: R$ 527,61/mês

LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – CAMPO BELOExcelente loja comercial com 553 m², localizada em uma das regiões mais valorizadas do Campo Belo, ideal para marcas que buscam alta visibilidade, espaço e fluxo de pessoas. Características do ImóvelÁrea total construída: 553 m²Terreno amplo: 750 m²Salão em vão livre com aproximadamente 500 m², permitindo total flexibilidade de layoutFachada imponente, com grande exposição e alto fluxo de pedestres e veículosÁrea dedicada para carga e descarga, ideal para operações comerciais e logísticasEstacionamento amplo e seguro, com vagas para clientes e colaboradores Localização Estratégica – Campo BeloBairro nobre, com alto poder aquisitivo e forte demanda por comércio e serviçosPróximo ao Aeroporto de Congonhas, metrô, pontos de ônibus e principais vias de acessoRegião segura, bem iluminada, com monitoramento por câmeras e policiamento ativo Condições ComerciaisValor de locação: R$ 39.000,00/mês

SOBRADO COMERCIAL PARA ESCRITÓRIO – VILA MARIANAImóvel locado | Renda garantida até 2028 | Localização estratégica Excelente sobrado comercial, ideal para escritórios, escolas, clínicas, agências ou empresas de tecnologia, localizado em rua tranquila e segura, ao lado da ESPM, Belas Artes e Metrô Vila Mariana. Informações ComerciaisValor de venda: R$ 3.800.000,00Imóvel atualmente locado: R$ 14.900,00/mêsContrato vigente até: 10/03/2028IPTU 2025: 10 parcelas de R$ 1.839,90Dados do ImóvelTerreno: 300 m² (10 m x 30 m)Área construída: 400 m² Distribuição8 salas grandes com pé-direito alto11 banheirosGaragem para 5 veículosCopaCozinha cenográficaCPDDepósito Infraestrutura e DiferenciaisAmbientes com ar-condicionadoEstrutura elétrica, telefonia e cabeamento de rede superdimensionadosFechadura eletrônicaSistema de alarmePortão automáticoIluminação completaExcelente padrão de acabamentoPisos nobres em granito e parquet, muito bem conservados

PRÉDIO INDUSTRIAL / COMERCIAL – BOSQUE DA SAÚDE Excelente oportunidade de investimento em prédio industrial/comercial com 3 pavimentos, lajes em vão livre e elevador de carga, localizado em região estratégica do Bosque da Saúde. IMÓVEL JÁ LOCADO ATÉ 2028 – renda garantida. Dados do ImóvelÁrea do terreno: 557 m²Área construída: 650 m²3 pavimentos + laje superior para lazerPé-direito:Térreo: 3,10 m1º andar: 3,92 m2º andar: 3,12 m InfraestruturaElevador de cargaLajes com vão livre6 vagas de estacionamentoBanheiros masculino e femininoEscritórioVestiárioRefeitórioAcessibilidade totalPortão automatizadoEnergia trifásica Informações FinanceirasValor de venda: R$ 3.700.000,00IPTU 2025: 10 parcelas de R$ 3.713,00Renda atual: R$ 12.310,00/mêsContrato de locação vigente até 2028

SALA COMERCIAL À VENDA E LOCAÇÃO – 45 m² | 2 VAGASExcelente sala comercial disponível para venda ou locação, ideal para escritórios, consultórios, empresas e profissionais liberais. Características do ImóvelÁrea útil: 45 m²02 vagas de garagemSala bem iluminada e funcionalExcelente aproveitamento de espaço Infraestrutura do CondomínioElevadores modernosEstacionamentoPortão eletrônicoSegurança 24 horasÁrea comum bem cuidadaÁrea de lazerEspaço verde, proporcionando mais conforto e bem-estar DiferenciaisPrédio comercial bem estruturadoAmbiente seguro e profissionalIdeal para quem busca praticidade, conforto e boa apresentação corporativaExcelente opção tanto para uso próprio quanto para investimento ValoresVenda: R$ 450.000,00Locação: R$ 1.800,00condomínio:1.160,23 IPTU: 615,79

SALA COMERCIAL NA VILA OLÍMPIA – 28 m² DE ÁREA PRIVATIVA Descrição do imóvel: Living2 banheirosAr-condicionado1 vaga de garagemÁrea comum: Sala de reunião com copaValores: Locação: R$ 1.800,00Condomínio: R$ 795,00IPTU 2025: R$ 406,61/mês

IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃOTérreo: 1 vaga de garagem1 sala grande1 sala pequena1 banheiroSubsolo: Cozinha1 banheiroPavimento superior: 2 salasLavanderiaEspaço com 2 chuveirosLocação: R$ 3.500,00 IPTU: R$ 553,87

Salão Comercial para locação – Campo BeloExcelente salão comercial de 100 m², localizado no bairro do Campo Belo, uma das regiões mais valorizadas e com grande fluxo de pessoas e comércios. Perfeito para lojas, lanchonetes, prestadores de serviços. Características do ImóvelÁrea construída: 100 m² 5 Banheiros Ambiente amplo e versátil Infraestrutura pronta para diversos segmentos Localização estratégica, próxima a vias de fácil acesso e com grande visibilidade ValoresLocação: R$ 3.900,00 IPTU: R$ 600,00/mês

GALPÃO PARA LOCAÇÃO – VILA LEOPOLDINA |PERTO CEAGESPExcelente galpão comercial disponível para locação, localizado em ponto estratégico da Vila Leopoldina, ao lado do Ceagesp. Ideal para depósitos, comércios e prestadores de serviço, com fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, e fora da zona de restrição à circulação de caminhões. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELÁrea construída: 1.063 m²Área de terreno: 1.123 m²Frente: 22 mFundos: 48 mPé-direito: 6 m ESTRUTURAAproximadamente 150 m² de escritórios, incluindo recepção, copa, almoxarifado e banheirosRefeitório e área de banho para equipe operacionalPortão frontal amplo, com acesso para veículos, vans e caminhões LOCALIZAÇÃOLocalização privilegiada, ao lado do Ceagesp, com acesso fácil às principais vias da cidade e excelente infraestrutura comercial no entorno. *** VALORESAluguel: R$ 31.890,00/mêsIPTU: R$ 4.380,00/mês (10 parcelas)

CONJUNTO COMERCIAL À VENDA – MOEMA | 151m² | 4 VAGASExcelente conjunto comercial em Moema, localizado em prédio moderno, com infraestrutura completa e a apenas 470 metros da estação Eucaliptos (Linha 5 - Lilás). O espaço é ideal para escritórios corporativos, clínicas ou consultorias, oferecendo conforto, praticidade e ótima localização. Características do imóvel: Área útil: 151m²4 vagas de garagem com serviço de valet3 banheirosAr-condicionado instaladoSala técnica para CPDO conjunto é resultado da junção de 4 salas, com uma configuração funcional e elegante: Recepção com 2 banheiros (masculino e feminino)Copa e cozinha com excelente iluminação e ventilação5 salas independentes, incluindo:Ampla sala de diretoria com espaço para mesa de reuniõesSala de reunião privativaBanheiro privativoSala adicional de reuniões na área central de distribuição Infraestrutura do edifício: Portaria 24 horasCafé e área externa para convivênciaEstacionamento com valet para clientesSala de reuniões disponível para contratação por período3 elevadores12 conjuntos comerciais por andar11 andares no total Localização privilegiada: 470 m do Metrô Eucaliptos (Linha 5 - Lilás)950 m do Shopping Ibirapuera *** Valores: Venda: R$ 1.600.000,00Condomínio: R$ 2.977,33IPTU: R$ 1.509,91 (parcela 2025)✨ Conjunto moderno, funcional e pronto para uso, com toda a infraestrutura que sua empresa precisa em uma das melhores regiões de São Paulo!

CONJUNTOS COMERCIAIS PARA LOCAÇÃO – BELA VISTA | PRÓXIMO À AV. PAULISTA E METRÔ CONSOLAÇÃOExcelente oportunidade para quem busca salas comerciais prontas para uso, em localização estratégica na Bela Vista, a poucos metros da Avenida Paulista e da estação Consolação do metrô. Conjunto 35Área útil: 38,62 m²3 salas2 banheiros1 vaga de garagem Aluguel: R$ 4.000,00 Condomínio: R$ 836,00 IPTU: R$ 761,38Conjunto 36Área útil: 44,84 m²3 salas1 copa1 vaga de garagem Aluguel: R$ 4.500,00 Condomínio: R$ 939,00 IPTU: R$ 745,39Destaques: Próximo à Avenida Paulista Próximo ao Metrô Consolação Edifício com boa estrutura e fácil acesso

SALÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – VILA MARIANAAmplo salão comercial com 240 m², em excelente localização na Vila Mariana. O imóvel possui grande potencial para diversos tipos de negócio — loja, clínica, escritório, estúdio ou restaurante. Destaques do imóvel: Área construída: 240 m²Vão livre com ótima distribuiçãoPé-direito altoFachada com boa visibilidadeLocalização privilegiada, com fácil acesso e grande fluxo de pedestres e veículos Locação: R$ 10.000,00 IPTU: 10x de R$ 1.300,00 *** Observação: imóvel necessita de acabamento — estuda-se carência conforme proposta.

Excelente ponto comercial localizado na Vila Mariana. O imóvel conta com 40 m² de área útil, ideal para lojas, escritórios, consultórios ou pequenos comércios. Locação: R$ 7.000,00 IPTU: 10x de R$ 1.100,00 Localização privilegiada, próxima a comércios, transporte público e grande fluxo de pedestres. Pronto para receber o seu negócio!

Conjunto Comercial – Salas 53 e 54 | 300 m² | 8 Vagas | Alto PadrãoLocalização privilegiada em edifício corporativo moderno, com fácil acesso, segurança e infraestrutura completa — ideal para empresas que buscam conforto, funcionalidade e imagem corporativa de destaque. Características do imóvel: Área total: aproximadamente 300 m²Conjunto formado pelas salas 53 e 548 vagas de garagemAmplo espaço interno, com layout flexível e excelente iluminação naturalAcabamento moderno e de alto padrãoIdeal para escritórios corporativos, clínicas ou consultorias *** Valores: Aluguel: R$ 15.000,00/mêsVenda: R$ 3.500.000,00Condomínio: R$ 4.817,00/mêsIPTU: R$ 2.467,00/mês (por parcela)

Conjunto Comercial – Salas conjugadas | 200 m² | 6 vagas | Alto Padrão Localização: Edifício Comercial de excelente padrão, em região valorizada, com fácil acesso e infraestrutura completa. Detalhes do Imóvel: Área total: 200 m²Salas: (conjugadas)Vagas: 6 indeterminadasBanheiros: 4Ambientes amplos, climatizados e bem iluminadosAcabamento moderno e layout versátil para diferentes tipos de empresasJá com moveis de escritório. *** Valores: Aluguel: R$ 16.000,00/mêsVenda: R$ 3.600.000,00Condomínio: R$ 3.900,00/mêsIPTU 2025: R$ 1.087,06 (mensal por sala) Destaques: Excelente custo-benefício por m² Estrutura pronta para escritórios corporativos, clínicas ou consultorias Edifício com portaria, segurança e estacionamento Localização estratégica, próxima a vias principais e com fácil acesso a transporte público

PRÉDIO COMERCIAL – ALTO DE PINHEIROS | 725m² DE ÁREA ÚTIL | PROJETO RICARDO CALABRESEImóvel único no coração do Alto de Pinheiros. Perfeito para empresas, escritórios, clínicas ou sedes corporativas que buscam um espaço diferenciado, com layout flexível e integração com a natureza. Características do imóvel: 725m² de área útil650m² de terrenoPrédio principal com 3 andaresPrédio anexo com 2 andares4 vagas de garagemLaje com vão livre e estrutura modular, ideal para personalizaçãoLinda árvore central integrada ao prédio principalEstrutura pronta para instalação de elevador *** Valores: Venda: R$ 12.000.000,00Locação: R$ 50.000,00/mêsIPTU: R$ 3.800,0 Condições especiais de locação: Aluguel reduzido para R$ 10.000,00 no primeiro ano, destinado à reforma e personalização do layoutContrato mínimo de 3 anos Localização: Situado em uma das regiões mais nobres e arborizadas de São Paulo, o Alto de Pinheiros, com fácil acesso às principais vias e próximo a comércios, restaurantes e serviços de alto padrão.

CONJUNTO COMERCIAL À VENDA – LAPA | 31m² | 1 VAGAExcelente oportunidade na Lapa! Conjunto comercial com 31m², ideal para profissionais liberais, pequenas empresas ou investidores que buscam um espaço funcional em uma região valorizada e com ótima infraestrutura. *** Características do imóvel: 1 banheiro1 vaga de garagemAr-condicionado instaladoAmbiente pronto para uso, com boa iluminação e ventilação ***Valor de Venda: R$ 250.000,00 Condomínio: R$ 716,26 IPTU: R$ 263,18 (10x) Localização privilegiada no bairro da Lapa, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços.

CONJUNTO COMERCIAL – CIDADE MONÇÕES Excelente conjunto comercial com 133m², localizado em um dos bairros mais valorizados e estratégicos de São Paulo. O espaço conta com 3 banheiros, ótima iluminação natural e layout versátil, ideal para escritórios, consultórios ou empresas que buscam conforto e praticidade. O edifício possui infraestrutura moderna e está próximo a importantes vias de acesso, restaurantes, comércios e transporte público. Sem vaga de garagem *** Locação: R$ 13.000,00 Condomínio: R$ 2.808,00/mês IPTU: R$ 2.392,94/mês

Conjunto de Salas Comerciais à Venda – Adolfo Pinheiro / Largo Treze, SPLocalização estratégica: A apenas 300 metros das estações Adolfo Pinheiro e Largo Treze (Linha Lilás do Metrô), em região com fácil acesso e serviços próximos. Características do conjunto: Área total: 30 m²11° andarAnte-sala e banheiro privativoTotalmente mobiliado: mesas, cadeiras giratórias, mesa de reunião, arquivos, entre outrosGaragem privativa no subsoloCondomínio e IPTU: Condomínio + garagem: R$ 400,00IPTU + garagem: ~ R$ 120,00Valores de venda: Conjunto de salas: R$ 190.000,00Garagem: R$ 30.000,00Prédio comercial com portaria, ideal para escritório ou consultório pronto para uso.

Galpão para Locação na Casa Verde – 460m² – Próximo à Marginal TietêExcelente galpão comercial localizado na Casa Verde, em ponto estratégico próximo à Marginal Tietê, ideal para empresas que buscam fácil acesso às principais vias de São Paulo. O imóvel conta com estrutura robusta e funcional, pronto para instalação de indústrias leves, depósitos, centros logísticos ou prestadores de serviços. Características do imóvel: Área total: 460m²Galpão principal: 300m²Mezanino: 60m²Área nos fundos com cobertura: 100m²Pé-direito: 6 metrosEnergia trifásicaPiso industrial de alta resistência4 banheirosGaragem para 5 veículos Localização privilegiada: fácil acesso à Marginal Tietê e principais avenidas da zona norte, próximo a comércios e serviços. ???? Valor de locação: R$ 17.000,00 ???? IPTU: R$ 1.795,00

Conjunto Comercial à Venda na Vila Clementino – 40m²Excelente conjunto comercial localizado em um dos bairros mais valorizados da zona sul, a Vila Clementino. O espaço possui 40m², ideal para consultórios, escritórios ou pequenas empresas que buscam praticidade e boa localização. Destaques do imóvel: Planta bem distribuída, com ótima iluminação naturalPrédio com portaria e controle de acessoLocalização privilegiada, próxima a comércios, metrô, hospitais e universidadesFácil acesso às principais vias da região ***Valor de venda: R$ 400.000,00 Condomínio: R$ 1.300,00 IPTU: 10x R$ 375,90

CONJUNTO COMERCIAL À VENDA – 75m² Localização estratégica, ideal para empresas, escritórios, consultórios ou profissionais liberais que buscam praticidade e boa estrutura. DETALHES DO IMÓVEL Área útil: 75m² Excelente iluminação natural Layout versátil e fácil de adaptar Edifício com boa estrutura e administração organizadaPerfeito para quem deseja montar ou ampliar o próprio negócio em uma região com fácil acesso e grande fluxo de pessoas. VALORES Venda: R$ 370.000,00 Condomínio: R$ 521,00 IPTU: 10x de R$ 80,18

Conjuntos Comerciais à Venda em Cerqueira César – 72m² | 2 Banheiros | 1 VagaExcelente oportunidade no coração de Cerqueira César! Duas salas comerciais (unidades 501 e 503) à venda, ideais para quem busca um espaço moderno e funcional em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Cada sala possui 36m², totalizando 72m² quando unidas, com 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O conjunto oferece ambiente versátil, ideal para escritórios, consultórios ou empresas que desejam uma localização estratégica próxima à Av. Paulista e metrô. Valores: Sala 501: R$ 630.000,00Sala 503: R$ 725.000,00 ***Venda conjunta (preferencial): R$ 1.355.000,00 Informações adicionais: Condomínio: R$ 400,00/mêsIPTU: R$ 200,00/mêsAndar alto, ótima iluminação naturalEdifício comercial bem conservadoVAGA por conjunto.???? Localização: Cerqueira César, São Paulo – próximo a restaurantes, bancos, metrô e toda a infraestrutura da região da Paulista.

Loja Comercial para Locação em Santo Amaro – 70m² | Excelente Ponto | Pronta para Uso!Loja totalmente adequada para atividades comerciais, localizada em Santo Amaro, uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da zona sul de São Paulo (SP). O imóvel está pronto para uso, com toda a estrutura necessária para receber seu negócio com segurança e praticidade. Características do imóvel: Área total de 70m²1 banheiroÁrea de estoque e sala de apoioCopaSistema de segurança completo, com AVCB, detectores e extintores de incêndioRegião com zona azul, facilitando o estacionamento para clientes Condições: Valor da locação: R$ 19.000,00 IPTU: R$ 3.530,60 (anual) Garantia: Depósito caução de 3 meses de aluguel ???? Localização privilegiada, em ponto comercial estratégico de Santo Amaro, com grande fluxo de pedestres e fácil acesso às principais vias.

Loja Comercial para Locação no Brooklin Paulista – 250m² | Excelente Localização!Locação de imóvel comercial em Brooklin Paulista, zona sul de São Paulo (SP). Ampla loja de 250m², anteriormente utilizada para serviços profissionais, ideal para empresas que buscam visibilidade e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O Brooklin é um bairro com infraestrutura moderna, repleto de centros empresariais, restaurantes, comércios variados e fácil acesso às principais vias, como Avenida Santo Amaro, Avenida dos Bandeirantes e Marginal Pinheiros — garantindo conveniência e mobilidade para colaboradores e clientes. Locação : 12.000,00 Valor do IPTU: R$ 1.700,00 Proprietário aberto a contra proposta.

Galpão Comercial para Locação – 2.950 m² Construídos | 3.328 m² de TerrenoExcelente galpão comercial disponível para locação, ideal para empresas que buscam amplo espaço, estrutura moderna e localização estratégica. **Características do imóvel:Área construída: 2.950 m²Terreno total: 3.328 m²Pé-direito alto e amplo vão livreEscritórios e áreas administrativasVestiários e banheirosInstalações elétricas e hidráulicas completas Locação: R$ 110.000,00 / mês IPTU: R$ 9.111,75 / mês

Galpão Comercial para Locação – Interlagos / Autódromo Excelente imóvel comercial e industrial com estrutura completa, ideal para comércios, depósitos, prestadores de serviços, pequenas indústrias ou oficinas. Área construída total: 379 m² Área do terreno: 348 m² Distribuição dos espaços: Piso térreo: recepção, vestiários e depósitoPiso superior: escritório e 2 banheirosGalpão principal: pé-direito de 7 m, excelente ventilação e iluminação naturalDepósito nos fundos: área coberta, interligada ao galpão principal e com acesso lateralDoca para caminhões pequenos, com porta de aço e nível para carga e descargaCaracterísticas técnicas: Entrada de energia trifásica de 99 kVA Planta aprovada pelo Corpo de Bombeiros Sistema de segurança com monitoramento eletrônico Rua larga que permite manobra de caminhões Ponto de ônibus em frente ao imóvel Localização estratégica: A apenas 800 m da Estação Autódromo da CPTM Fácil acesso à Marginal Pinheiros, Av. Interlagos, Av. Jacinto Júlio e Ponte Jurubatuba Região com ótimas opções de serviços, padarias e restaurantes Aluguel: R$ 11.950,00 IPTU: R$ 850,00

CONJUNTO COMERCIAL À VENDA – AVENIDA PAULISTA Conjunto comercial localizado em um dos endereços mais valorizados de São Paulo, na Avenida Paulista, com excelente infraestrutura e grande fluxo de pessoas e empresas. Características do imóvel: Área útil: 126 m²2 banheirosSem vaga de garagemNão mobiliadoValores: Venda: R$ 1.800.000,00IPTU: R$ 976,00Condomínio: R$ 2.138,68Oportunidade para empresas que desejam se estabelecer em uma das regiões mais estratégicas e tradicionais da cidade.

Anúncio DetalhadoConjunto Comercial para Locação – Vila Olímpia Excelente conjunto comercial em localização estratégica, com ampla estrutura para sua empresa. Área útil: 192 m² 3 banheiros (com cabines – total de 9 sanitários) 16 vagas de garagem Imóvel não mobiliado Locação: R$ 90.000,00/mês IPTU: R$ 15.584,30 (dividido em 10x) ????Condomínio: R$ 17.484,83 ???? Localizado no coração da Vila Olímpia, região empresarial de alto padrão com fácil acesso a principais vias, transportes e serviços.

Conjunto Comercial para Locação – 72 m² Área: 72 m² Vagas de garagem: 2 Pacote: R$ 6.500,00/mês Aluguel: R$ 4.700,00IPTU: R$ 950,00Condomínio: R$ 850,00 Perfeito para seu escritório ou empresa! Localização estratégica e fácil acesso.

VENDA COM RENDA – PRÉDIO COMERCIAL + SOBRADO Localização estratégica, próximo à Estação Borba Gato – São Paulo/SP Destaques do imóvel: 2 salas2 copas5 banheiros no totalCada andar com aprox. 120m²Terreno com 300m²Prédio comercial de 2 andaresSobrado nos fundos incluso na vendaRegião com grande fluxo e fácil acesso às principais vias Venda: R$ 4.500.000,00 IPTU anual: R$ 19.000,00 divido em 10x. Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel comercial já consolidado, com renda garantida e em ponto estratégico da zona sul de São Paulo.

PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – SANTO AMARO / SP Área construída: 909 m² Distribuição do imóvel: 3 andares, todos com recepção32 cômodos bem distribuídos3 banheiros14 vagas de estacionamento Diferenciais: ✔ Estrutura pronta para diversas finalidades (já utilizado como instituição de ensino) ✔ Ampla área construída, ideal para empresas, escolas, clínicas ou coworking ✔ Recepção em todos os pavimentos, facilitando o fluxo de pessoas ✔ Localização estratégica em Santo Amaro Localização privilegiada: Santo Amaro é um dos bairros mais tradicionais e vibrantes de São Paulo, oferecendo infraestrutura completa, comércio diversificado, transporte público abundante e fácil acesso às principais vias da cidade. Locação: R$ 40.000,00 IPTU: R$ 3.300,00

Conjunto Comercial para Locação – Pinheiros Área total: 261 m² Área útil: 161 m² vagas de garagem Conjunto amplo e bem localizado em Pinheiros, ideal para empresas que buscam praticidade, estrutura e excelente endereço corporativo. Diferenciais: Planta bem distribuídaAmbientes iluminados e funcionaisPossibilidade de negociação para permanência dos móveis???? Localização estratégica, em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, com fácil acesso a transporte público, comércios, restaurantes e serviços. ***VIDEOS COM DETALHES DO IMOVEL. Valores: Aluguel: R$ 13.000,00 Condomínio: R$ 3.746,94 IPTU: R$ 983,91 (parcela de 01/10)

IMÓVEL COMERCIAL COMPLETO – INFRAESTRUTURA MODERNAEste imóvel é ideal para empresas que buscam amplitude, versatilidade e localização estratégica, contando com infraestrutura já preparada para instalação de elevador e diversos ambientes funcionais.Distribuição dos Ambientes:Térreo:RecepçãoLavaboSala de reuniãoSalão amplo com 2 banheirosSala com lavaboRefeitório com cozinhaEscritório com banheiro1º Piso: Salão com vão livre (14x6m aprox.)2 escritóriosBanheiro2º Piso: Salão com vão livre (14x6m aprox.)Escritório3 banheirosTerraço: Área cobertaBanheiroPiaDepósitoSubsolo: 20 vagas de garagem3 depósitos Diferenciais:✔️ Infraestrutura pronta para elevador ✔️ Ambientes climatizados (ar-condicionado) ✔️ Estrutura para escritórios e recepção ✔️ Cozinha e refeitório ✔️ Depósitos amplos ✔️ Imóvel mobiliado ✔️ Energia elétrica e pavimentação

OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO – GALPÃO COMERCIAL / INDUSTRIAL Área útil: 1.400 m² Características do Imóvel:Pé-direito livre de 6 metrosPiso industrial em concreto (20cm, nivelado a laser)Portas de enrolar com 5,0m de alturaIluminação naturalPiso externo autodrenanteSistema de retenção pluvial com reservatório e possibilidade de reusoCobertura em telha de concretoInstalações elétrica e hidráulica completasBanheiros equipados com louças e metaisEmpreendimento:Projeto arquitetônico das áreas privativas e comunsCabine primária existente (com possibilidade de utilização)Entrada privativa para veículos e pedestres(telefone, portões de entrada e CFTV)Sistema de combate a incêndio com hidrantesImóvel com AVCB J4Localização Estratégica:0,9 km da CPTM Estação Lapa (L07)1,3 km da CPTM Estação Lapa (L08)1,4 km do Terminal Rodoviário da Lapa3,4 km da Rodovia dos Bandeirantes4,1 km da Rodovia Anhanguera4,8 km do Terminal Rodoviário Barra Funda8,4 km da Rodovia Castelo Branco16,5 km do Rodoanel Mário CovasIdeal para empresas que buscam infraestrutura completa, e acesso rápido às principais rodovias e centros logísticos de São Paulo. Locação: R$ 58.900,00/mês IPTU: R$ 8.211,59/mês

ESPAÇO COMERCIAL 775M² – LOCAÇÃO | VILA OLÍMPIA / BUTANTÃ LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E ESTRATÉGICA PRÓXIMO À PONTE EUSÉBIO MATOSOA 300M DA ESTAÇÃO BUTANTÃ (CERCADO DE 8 MINUTOS ANDANDO)MENOS DE 10 MINUTOS DA AV. ALVARENGAA 750M DO SHOPPING ELDORADOMENOS DE 5 MINUTOS DO OUTBACKAO LADO DE PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO – PONTO ESTRATÉGICO PARA NEGÓCIOS SOBRE O IMÓVEL ÁREA ÚTIL: 775M²07 SALAS REFORMADAS09 BANHEIROS24 VAGAS DE GARAGEMAR-CONDICIONADOCARPETECOPAARMÁRIOS EM MADEIRA MDFMESAS EM MADEIRA MDF DIFERENCIAIS DO PRÉDIO PORTARIA 24 HORAS COM SISTEMA DE SEGURANÇAGERADORHELIPONTOCAFETERIA NO HALL DO EMPREENDIMENTOESTACIONAMENTO PARA VISITANTES VALORESLOCAÇÃO: R$ 70.000,00 (R$ 90,32/M²)CONDOMÍNIO: R$ 21.809,25 (R$ 28,13/M²)IPTU: R$ 92.205,60 ANUAL (DIVIDIDO EM 10 PARCELAS = R$ 118,97/M²) IDEAL PARA EMPRESAS QUE BUSCAM ESPAÇO REFORMADO, LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, INFRAESTRUTURA COMPLETA E SEGURANÇA 24H.

SALA COMERCIAL REFORMADA – 46,20M² | VILA OLÍMPIA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA A 10 MINUTOS A PÉ DA ESTAÇÃO VILA OLÍMPIAPRÓXIMO AO SHOPPING VILA OLÍMPIA E SHOPPING JKFÁCIL ACESSO ÀS PRINCIPAIS AVENIDAS: AV. DR. CARDOSO DE MELLO E AV. BANDEIRANTES SOBRE O IMÓVEL ÁREA ÚTIL: 46,20M²01 VAGA DE GARAGEMESTAÇÕES DE TRABALHO PARA 16 PESSOASAR-CONDICIONADO NOS AMBIENTESSALA DE REUNIÃO/DIRETORIA COM BANHEIRO02 BANHEIROSCOPAMOBILIADO DIFERENCIAIS DO PRÉDIO PORTARIA 24 HORASGERADOR PARA ÁREAS COMUNS VALORES LOCAÇÃO: R$ 3.200,00 (R$ 69,26/M²)CONDOMÍNIO: R$ 1.328,69 (R$ 28,75/M²)IPTU: R$ 5.026,80 ANUAL (DIVIDIDO EM 10 PARCELAS = R$ 9,06/M²) IDEAL PARA EMPRESAS QUE BUSCAM ESPAÇO REFORMADO, MOBILIADO, LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E SEGURANÇA 24H.