Salas

Oportunidade de Locação! Terreno: 600 m² Área construída: 600 m² Valor da locação: R$ 10.000,00 IPTU: R$ 2.000,00 Ideal para empresas, comércios ou serviços que buscam amplo espaço e excelente custo-benefício. Localização estratégica, perfeita para potencializar seus negócios!

Características do Imóvel: Terreno: 830 m²Área Construída: 2.100 m²Zoneamento: ZEIS3Locado até 12/2033Renda: R$ 37.000,00 + R$ 2.696,00 IPTU Destaques do Investimento: Renda passiva imediataLocalização estratégica em bairro valorizadoExcelente potencial de valorização **Valor de Venda: R$ 10.400.000,00

Excelente Terreno com Área Construída – Oportunidade Única! Terreno: 400 m² Área Construída: 400 m² Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 Localização estratégica, espaço amplo e versátil, ideal para investidores ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Diferenciais: Amplo terreno com construção já existenteImóvel locado até 07/2027 ✔️ Aluguel mensal: R$ 13.700,00 ✔️ IPTU mensal: R$ 1.165,00Renda imediata e garantidaExcelente oportunidade de investimentoDocumentação em ordem Investimento seguro com retorno imediato! Não perca essa chance. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – SÃO PAULO Localização estratégica e excelente potencial de valorização! Imóvel 1 Terreno: 240 m²Área construída: 240 m²2 vagasDisponível para vendaImóvel 2 Terreno: 400 m²Área construída: 400 m²Valor de venda: R$ 2.800.000,00Comissão: R$ 168.000,00Loja 4 Valor de venda: R$ 4.200.000,00Locado até 02/2029Aluguel: R$ 22.023,00/mêsIPTU: R$ 2.026,00/mêsExcelente oportunidade para investidores: imóveis já gerando renda e com contratos ativos.

OPORTUNIDADE NO IPIRANGA – SP Terreno e Construção de Alto Padrão Terreno: 1.300 m²Área Construída: 700 m²IPTU: R$ 48.945,00/ano VALOR DE VENDA: R$ 5.350.000,00 Localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo Excelente opção para investidores ou empresas que buscam imóvel amplo Espaço versátil para diversas finalidades

VENDA – PRÉDIO COMERCIAL NA ZONA NORTE/SP Terreno: 2.600m² Área Construída: 2.200m² Zoneamento: ZM Locado para Vinilsul até Dez/2027 Renda mensal: R$ 68.000,00 + R$ 9.587,00 (IPTU) Valor de Venda: R$ 19.600.000,00 Excelente oportunidade para investidores: imóvel com renda garantida, contrato vigente e ótima valorização em região estratégica de São Paulo.

Localização: Santana – São Paulo/SP Terreno: 830m² Área Construída: 1.200m² Zoneamento: ZM Valor de Venda: R$ 8.600.000,00 Imóvel já locado até 2032 Renda mensal: R$ 34.300,00 + R$ 9.035,00 (IPTU)

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ÁREA: 42M² VALOR: R$570.000,00 LOJA DE ESQUINA. IDEAL PARA QUEM BUSCA SEGURANÇA, VALORIZAÇÃO E RETORNO GARANTIDO EM UMA DAS MELHORES REGIÕES COMERCIAIS.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ÁREA: 45,50M² VALOR: R$800,000,00 LOJA DE ESQUINA, COM A 24 DE MAIO COM ÓTIMA VISIBILIDADE JÁ LOCADA – RENDA IMEDIATA PARA O INVESTIDOR IDEAL PARA QUEM BUSCA SEGURANÇA, VALORIZAÇÃO E RETORNO GARANTIDO EM UMA DAS MELHORES REGIÕES COMERCIAIS.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ÁREA: 45,50M² VALOR: R$ 1.280.000,00 LOJA DE ESQUINA, COM A 24 DE MAIO, COM ÓTIMA VISIBILIDADE JÁ LOCADA – RENDA IMEDIATA PARA O INVESTIDOR IDEAL PARA QUEM BUSCA SEGURANÇA, VALORIZAÇÃO E RETORNO GARANTIDO EM UMA DAS MELHORES REGIÕES COMERCIAIS.

LINDO SOBRADO COMERCIAL - SANTO AMARO São - 25 salas - 20 banheiros - 6 vagas Excelente casa comercial, com diversas salas, com piso frio, ar condicionado. Sobrado ideal para laboratório, consultórios, agência bancária e veterinários. Região super valorizada, com farto comércio. 800 m² Área construída500 m² Área do terreno 20 Banheiros 25 Salas 6 Vagas

Casa Comercial no Campo Belo – Venda e Locação Excelente oportunidade na região do Campo Belo, próximo ao Aeroporto de Congonhas, vias de fácil acesso, além de uma ampla rede de comércios, bares e restaurantes, farmácia, Padaria, etc ✨ Características do imóvel: 7 salas grandes 1 recepção 1 copa - cozinha 1 edícula nos fundos Valores: Venda: R$ 4.500.000,00 Locação: R$ 14.000,00 Ideal para escritórios, Lojas, clínicas, consultórios e empresas que buscam um endereço estratégico em uma das regiões mais Valorizadas de São Paulo. Campo Belo – SP - Acesso a vias como Washington Luiz, Bandeirantes, Vinte Três de Maio, Avenida Ibirapuera, Roberto Marinho, Santo Amaro.

Prédio com 3 salas PREDIO COMERCIAL A VENDA E LOCAÇÃO- SÃO PAULO/SP DESCRIÇÃO 600m Piso da avenida subsolo portas de aço Salão grande, entrada pela avenida e escada interna para o térreo conta com vão livre e com pé direito de 9 metros Recepção Hall de entrada banheiro cozinha 2 salas com 2 banheiros Sala de reunião LOCALIZAÇÃO Excelente local para seu comércio, fácil visualização na avenida Sabará. Bares Restaurantes Mercados Lojas Feiras Livre Farmácias Colégios Renomados Postos de gasolina Conveniências Metrô Transporte Público Fácil acesso as principais avenidas da cidade

Área Terreno      2.596m², com galpão. iptu anual $ 134.707,60

  Imóvel medindo 586,65 m² área útil, 04 banheiros e 10 vagas de garagem, mobiliado com: mesas, cadeiras, armários em MDF brancos baixo. Ar Condicionado Centras, piso em placas de nylon.   O Edifício Roberto Sampaio Ferreira está localizado no bairro do Brooklin Novo, próximo ao Morumbi e ao Shopping Morumbi, possui acesso pela Marginal Pinheiros, por meio de uma alça de acesso da Ponte Engenheiro Ari Torres, que também liga à avenida dos Bandeirantes. Tem acesso rápido ao Aeroporto de Congonhas, que fica na Av. Washington Luis. Região também é servida pela linha 9 - Esmeralda da CPTM, metros próximos. Estação Berrini 6 minutos andando, Metro Campos Belo, Estação Morumbi. Locação: R$ 41.020,00 = R$ 69,92 m²   Condomínio:R$13.102,98  R$ 22,33 m²   IPTU: R$ 78.907,40 anual dividindo em 10 parcelas R$ 11,20 m  

Imóvel medindo 2.844,04 m² área útil, 15 Salas, algumas com divisórias de vidro, 02 Copas, 28 Vagas, 19 Banheiros modernos com caixa acopladas, piso Elevado monolítico, Carpete novo em placas de primeira linha, Ar-condicionado Central, sistema de Dutos Higienizados. O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, Farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços, gerador para área comum diversificada e um heliponto para aeronaves. Venda: R$ 25.596.360,00 R$ 9.000,00 m²   Locação: R$ 99.541,40 R$ 35,00 m²   Condomínio: R$ 35.336,22 R$ 12,42 m²   IPTU: R$ 222.074,30 anual dividindo em 10 parcelas R$ 12,42 m

ESTE PREDIO COMERCIAL CONTA COM UMA ESTRUTURA DE 3 PAVIMENTOS, TERREO, 1° ANDAR E 2° ANDAR, NO BAIRRO DE SANTO AMARO, HOJE CONTA COM 2 SALAS PARA ADMINISTRATIVO MAIS UMA SALA PARA ATENDIMENTO AO PUBLICO. ÁREA CONSTRUIDA 580M2

Galpão comercial com 3 pavimentos para venda, próximo a estação de trem, vias de ônibus.

Ao lado do metrô bresser Mooca. Loja com espaço com 110 m² próximo ao metrô, ótimo escritórios, barbeiro, studios, franquia, showroom, pequenos mercados , comercio no geral como: * Lojas de bolos * Pequenos mercados * Lavanderia * Salão de beleza * Comercio no geral. O espaço inclui: •Iluminação ; •02 Banheiros; * Copa privativa; * Quintal privativo . Está incluso no aluguel o IPTU. Valor do Aluguel R$ 3.900,00

Localização privilegiada: - Ponto de ônibus em frente - Próximo ao Portal do Morumbi - A 2 min a pé do Condomínio Paulistano (Rossi/Even) - Excelente para quem mora no Morumbi e quer trabalhar perto de casa - Fora da Zona de Rodízio de Veículos - Fácil acesso pelas Avs. Giovanni Gronchi e Prof. Francisco Morato - Próximo a Farmácias, Restaurantes, Padarias, Supermercados e Comércios em Geral   Sala comercial com 40 m2 - Pronta para Ocupação - Área útil: 40 m2 - Banheiros: Sim - Piso: Sim - Luminárias: Sim - Vagas: 01 demarcada na garagem subterrânea (Adicionais: negociável)   O prédio oferece: - Elevador Atlas Schindler - Portaria 24 horas, 7 dias por semana - Segurança CFTV   Valores: Aluguel: 2.550 Condomínio: 550 IPTU 2025: 300/mês

Localização privilegiada: - Próx. a Drogaria São Paulo, Carrefour Mini, Minuto Pão de Açúcar, Padarias, Restaurantes - Próx. Condomínio Paulistano - Situada em Rua de Alto Fluxo de Veículos   Loja com 145 m2 - 08 metros de frente, garantindo ampla visibilidade - Área útil: 145 m2, sendo 105 m2 no térreo + 40 m2 no mezanino - Pé direito: 7 metros - Vagas: 03 ​ Valores:  Aluguel: 13.000 Condomínio: isento IPTU 2025: 1.403/mês

  CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 30m² de área privativa;Recepção;2 salas;Banheiro;Copa;1 vaga de garagem. A 300 metros do Shopping Pátio Higienópolis;A 850 metros do metrô Santa Cecilia e estação Marechal Deodoro;A 850 metros do Hospital Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo;A 1,1 km da Universidade Presbiteriana Mackenzie;Entre a Alameda Barros e Baronesa de Itu;Estacionamento Rotativo para Clientes.   VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 2.000,00 VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 1.062,52 VALOR DO IPTU 2025: R$ 382,07/mês.

Conjunto comercial bem conservado, com banheiro, 1 vaga de garagem, ar condicionado, ótima localização ao Lado da Avenida Paulista, Estação Metro Brigadeiro, Metro Paraíso.

Conjunto comercial de escritório bem conservado, com mezanino, banheiros, copa, ar condicionado, piso elevado, 4 vaga de garagem. Prédio Moderno com estrutura de serviços. Ótima localização, ao lado da Av. Roberto Marinho, Av. Eng.º. Luiz Carlos Berrini, ao lado da Futura estação do Monotrilho, próximo a Estação Campo Belo do Metro e da Berrini.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:   37m² de área útil;RECEPÇÃOSALA2 BANHEIROSCOPA1 VAGA A 230m da Escola Estadual Anhanguera;A 500m de Farmácias;A 700m da Estação Lapa da CPTM;A 850m do Mercado da Lapa;A 900m do Hospital Central Sorocabana;A 900m do Terminal de ônibus Lapa;A 1km do Shopping Center Lapa. 

Localização privilegiada: - Próx. Estação de Metro Brooklin (Linha 05 - Lilás) - Próx. Corredores de Ônibus Avs. Santo Amaro, Vereador José Diniz, Vicente Rao - Fácil acesso pelas Avs. Prof. Vicente Rao, Vereador José Diniz, Sto. Amaro, Jornalista Roberto Marinho e Morumbi - Próx. Aeroporto de Congonhas - Próx. Correio, Cartório, Bancos, Restaurantes, Padarias, Comércios em Geral - Fora da Zona de Rodízio de Veículos ​  Sala comercial com 130 m2 - Pronta para Ocupação - Área útil: 130 m2 - Layout: 01 Sala Staff + 01 Sala Diretoria + 01 Sala Reunião - Divisórias: Vidro, Novas - Piso: Carpete em placas Belgotex Novo - Instalação Elétrica: Nova - Forro: Gesso - Luminárias: Led, Novas - Banheiros: Sim, 01 masc. e 01 fem., com Piso Novo de Porcelanato e Divisórias Sanitárias Novas de Vidro - Copa: Sim, com Piso Novo de Porcelanato e Pia de Aço Inox - Ar Condicionado: Central, tipo Split Dutado, Hitachi, Potência 7.5 TR, Novo - Vagas: 02 demarcadas na garagem subterrânea   O prédio oferece: - Gerador Área Comum + Área Privativa (já incluso no condomínio) - Vagas Gratuitas p/ Visitantes - Elevador Atlas Schindler Novo - Portaria 24 horas, 7 dias por semana - Segurança CFTV - Bicicletário ​ Valores:  Aluguel: 7.000,00 Condomínio: 2.730 IPTU 2025: 1.297/mês

SALA COMERCIAL 1 SALA 1 GARAGEM 1 BANHEIRO

GALPÃO/ARMAZEM **ALUGADO NO MOMENTO

prédio com estacionamento. Térreo mais 3 pavimentos contendo: Térreo - 8 salas , espaço para secretaria, 3 salas de apoio e 3 wc 1° pavimento - 3 salas, 2 salas de apoio e 3 wc 2° pavimento - 5 salas, 3 salas de apoio e 3 wc 3° pavimento - 5 salas, 3 salas de apoio e 3 wc Estrutura para elevador, escada, ponto para hidrante, etc... Área total : 10.000m²  Área construída: 7.000m²   Informações Complementares:  - Ótima localização, em frente ao Shopping SP Market; - Imóvel com duas frentes, uma para a Av. Nações Unidas e uma para Av. Engenheiro Eusébio Stevaux. - Possibilidade de desmembração do terreno em duas partes

Imóvel com diversos aparelhos de Ar-condicionado (Piso/Teto e Split); forro modular e luminárias; Portas e Janelas Antirruídos; Persianas Novas nas portas e janelas das sacadas; Copa com Pia, Armários e Piso Frio; Toilettes separados da área dos escritórios (3 boxes masculinos e 3 boxes femininos); Escada interna de acesso ao 8º Andar. Valor de Locação: R$ 40,00/m² - R$ 22.480,00/mês Condomínio: R$ 3.930,00/mês IPTU 2025 (1/12 avos) : R$ 1.303,59/mês  

Imóvel recém reformado com diversos aparelhos de Ar-condicionado (Piso/Teto e Split); forro modular; luminárias com lâmpadas LED; Portas e Janelas Antirruídos; Sistema de Calhas Embutidas no Piso para Elétrica e Dados; CPD com Piso Elevado em Aço Preenchido com Concreto Celular e Fechamento em Drywall; Persianas Novas nas portas e janelas das sacadas; Copa com Pia, Armário e Piso Frio; Toilettes separados da área dos escritórios (3 boxes masculinos e 3 boxes femininos); Pintura Nova; Escada interna de acesso ao 9º Andar. Valor de Locação: R$ 40,00/m² - R$ 22.480,00/mês Condomínio: R$ 3.930,00/mês IPTU 2025 (1/12 avos) : R$ 1.303,59/mês

Edifício com 22 Lajes Comerciais; Controle de Acesso por Catracas com sistema de biometria e QR Code (via App) com chamada inteligente integrados aos elevadores; • 4 Elevadores Novos, substituídos em 2018 com Chamada Inteligente integrados ao Controle de Acesso das Catracas; • Portaria com controle de acesso 24h; • Sistema de CFTV nas áreas comuns e elevadores; • Pintura da Fachada realizada em 2019; • 50m da Prefeitura de São Paulo, 100m da Estação de Metro do Anhangabaú, 300m do Terminal Bandeira da SP Trans, 300m do Shopping Light, 500m da Praça da Sé; • Diversas opções de Restaurantes e Lanchonetes nas proximidades; • Fácil acesso para os principais corredores viários do Centro de São Paulo como Av. 23 de Maio, Rua da Consolação, Radial Leste, Av. Tiradentes.  Imóvel recém reformado com diversos aparelhos de Ar-condicionado (Piso/Teto e Split); forro Drywall; luminárias com lâmpadas LED; Portas e Janelas Antirruídos; Sistema de Calhas Embutidas no Piso para Elétrica e Dados; CPD com Piso Elevado em Aço Preenchido com Concreto Celular e Fechamento em Drywall; Persianas Novas nas portas e janelas das sacadas; Copa com Pia Armário e Piso Frio; Toilettes separados da área dos escritórios (3 boxes masculinos e 3 boxes femininos); Pintura Nova. Valor de Locação: R$ 22.106,00/mês Condomínio: R$ 3.900,00/mês IPTU 2025 (1/12 avos) : R$ 1.282,37/mês

1° andar 2 salas cozinha banheiros quintal 2° andar 2 salas (sendo uma grande) Banheiros

2 VAGAS DE GARAGEM,

73 m² de área total 107 m² de área construída   PISO INFERIOR: BALCÃO DE ATENDIMENTO;SALÃO COM AR-CONDICIONADO;BANHEIRO;DESPENSA.  MEZANINO:  LAVABO E BANHEIRO;COZINHA;COPA;SALA COM AR-CONDICIONADO. VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 15.000,00  VALOR DE IPTU 2025: R$ 993,10/mês 

1 banheiro e 1 vaga

2 banheiros e 4 vagas. Proximo a avenida Roque Petroni Junior, marginal Pinheiros.

4 cômodos nos fundos, 3 banheiros e 4 vagas

Linda sala comercial, ideal para consultórios ou escritórios! Com 33 m² de área útil, o conjunto está localizado no condomínio Atrium Itapeva, em frente ao complexo Cidade Matarazzo, próximo ao Hospital Sírio-Libanês, Teatro Raul Cortez, FGV e Banco Itaú. Conta com sala de espera compartilhada, em um dos bairros mais centrais e valorizados de São Paulo. A Bela Vista oferece fácil acesso à Av. Paulista, segurança, infraestrutura completa e ótima mobilidade . RECEPÇÃOSALACOPA1 BANHEIOCOPA1 VAGA

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: • 74,00 m² área construída. • 57,00 m² área terreno. PISO SUPERIOR: • 2 salas, piso de madeira; • Banheiro social. PISO INFERIOR: • Hall de Entrada; • Sala ampla; • Copa; • Depósito com banheiro. VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 8.000,00  VALOR DE CONDOMÍNIO: R$ 190,00 VALOR IPTU DE 2025: R$ 117,60/mês

A 200 metros do D&D Shopping;A 800 metros da Estação Berrini;Esquina com a Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini e próxima a Av. Jornalista Roberto Marinho  Portaria 24hrs - Salas de reunião - Estacionamento rotativo terceirizado   36,10 m² de área privativa   1 vaga de garagem;Recepção;Sala com persiana horizontal;2 Lavabos;Ar-condicionado.

A 5 minutos do metrô (linha lilas estação Granja Julieta e estação Borba Gato 10 minutos a pé) com 2 vagas de garagem (1 por sala)  e ar condicionado; com 35m² cada uma no oitavo andar.  Excelente condomínio com segurança 24hs, manobristas, prédio de esquina, 6 salas por andar, 2 elevadores. Condomínio: R$1700,00 IPTU: R$ 500,00/mês. 

360 m² de área útil | 4 banheiros | 1 vaga de garagem Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio no coração do Centro de São Paulo! Este excelente conjunto comercial oferece: ✔️ Recepção ✔️ 18 Salas com flexibilidade de layout ✔️ 4 Banheiros ✔️ Copa ✔️ 1 Vaga de garagem ???? Edifício Investimento: • 17 andares • 6 elevadores sociais • 1 conjunto por andar

IMOVEL COM 7 SALAS, 3 BANHEIROS. LOCAÇÃO $ 6.000,00IPTU $800,00 AO MÊS

Com 1.250m² de área construída em um terreno de 700m², o imóvel conta com: Dois andares e subsolo Salão amplo no primeiro andar com arquitetura diferenciada 15 salas distribuídas entre os pavimentos, podendo ser adaptadas conforme a necessidade 7 banheiros Copa e refeitório Garagem para até 20 carros, sendo parte coberta, com portão automático Acabamento de alto padrão, com piso em granito, pé-direito de 3 metros e infraestrutura que atende a diversos segmentos comerciais. LOCAÇÃO. $ 80.000,00 IPTU $ 6.000,00

recepção com ponto para ar condicionadoforro de iluminação em LEDsala individual com divisória flexível2 banheiros 2 vagas piso em porcelanato sacada com vista livrerecepção 24 hsrestaurante no prédioacessibilidade PCD85m² área útil Andar alto, com forro e iluminação em LED ✅ Layout pronto: recepção com copa, sala de atendimento e sala de procedimento ✅ 2 banheiros | 2 vagas de garagem ✅ Estrutura pronta para instalação de ar-condicionado ✅ Piso em porcelanato e divisórias que otimizam o uso do espaço ✅ Sacada com vista livre ???? No Thera Berrini Office, seus clientes contam com: ✔ Recepção 24h ✔ Manobrista ✔ Sala de reunião e auditório ✔ Restaurante no prédio ✔ Segurança com CFTV e catracas eletrônicas ✔ Acessibilidade para PCD Valor para locação R$ 8.500/mês Valor do condomínio R$ 2.000,00/mês Valor do IPTU R$1.000,00/mês

CARACTERISTICAS DO EDIFÍCIO: Hall de entrada totalmente reformado e atualizado;Portaria com controle de acesso facial;Segurança na porta do edifício;4 elevadores recém reformados e automatizados;Possui 25 andares;Ar-condicionado não central (Self) com distribuição.  UNIDADE – 13º ANDAR 513,14m²Vão livre e salas fechadas2 banheirosAr-condicionado central   VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 15.000,00 VALOR DE VENDA: R$ 2.200.000,00 VALOR DE CONDOMÍNIO: R$ 8.783,67 VALOR DE IPTU 2025: R$ 703,64

 Layout versátil 17 salas | 13 banheiros | 28 vagas Cabines para reuniões Pé-direito alto Localização nobre, próxima às principais avenidas da cidade.

Salão espaçoso com ótima visibilidade  Localizado em rua bem movimentada  Estacionamento com capacidade para até 10 carros  Duas salas com armários para equipe  Banheiros para público e funcionários Copa + área de serviço  Parte superior com duas salas adicionais  Ideal para banco, loja, clínica ou escritório!

Locação 3 Pisos c/ 1 Garagem e c/ entrada independente p/ piso inferior LOCAÇÃO $ 4.000,00 IPTU $ 1.981,60 ANUAL