VL.MARIANA SOBRADO COMERCIAL VENDA 8 SALAS A.U 300M² $ 3.800,000,00

SOBRADO COMERCIAL PARA ESCRITÓRIO – VILA MARIANA

Imóvel locado | Renda garantida até 2028 | Localização estratégica

Excelente sobrado comercial, ideal para escritórios, escolas, clínicas, agências ou empresas de tecnologia, localizado em rua tranquila e segura, ao lado da ESPM, Belas Artes e Metrô Vila Mariana.

Informações Comerciais

• Valor de venda: R$ 3.800.000,00
• Imóvel atualmente locado: R$ 14.900,00/mês
• Contrato vigente até: 10/03/2028
• IPTU 2025: 10 parcelas de R$ 1.839,90

Dados do Imóvel

• Terreno: 300 m² (10 m x 30 m)
• Área construída: 400 m²

Distribuição

• 8 salas grandes com pé-direito alto
• 11 banheiros
• Garagem para 5 veículos
• Copa
• Cozinha cenográfica
• CPD
• Depósito

Infraestrutura e Diferenciais

• Ambientes com ar-condicionado
• Estrutura elétrica, telefonia e cabeamento de rede superdimensionados
• Fechadura eletrônica
• Sistema de alarme
• Portão automático
• Iluminação completa
• Excelente padrão de acabamento
• Pisos nobres em granito e parquet, muito bem conservados