A sua imobiliária em São Paulo

APARTAMENTO DISPONÍVEL PARA VENDA EM UMA ÓTIMA LOCALIZAÇÃO O EDIFÍCIO JARDIN DES TUILLERIES Edifício Moderno e atualizadoÓtima localização nos Jardins Edifício com piscina, sauna, academia e mini quadra poliesportivaVaga para visitantesSala para motoristasBox de lavagemO APARTAMENTO 91 CONTÉM 367,26 m2 de área privativa4 suítes com closet, armários, piso em madeiraSuíte master com varanda privativa, banheiro senhor e senhoraAmplo living com terraço incorporado Sala de Jantar incorporada ao livingSala de almoço Cozinha com armários planejados2 dormitórios de empregada com uma sala de apoio Banheiros atualizados e equipadosAr condicionado em todos os ambientesApartamento ensolarado, bastante iluminação natural em todos os ambientes 6 vagas de garagemDepósitoVALOR DA VENDA: $8.100.000,00 CONDOMÍNIO: $10.436,71VALOR DO IPTU 2024: 4.097,80/mês

R$ 8.100.000,00 Venda

Jardim Paulista

Cód. 5977

Piso superior:Acesso principal por platô superior com gramado, calçadas largas e marquise de vidro para porta social;Pé-direito livre de 4 metros;Sala de lareira/estar com televisão Samsung 50”;Sala de jantar interna conectada à sala de estar;Suíte master com walk in closet e banheiro completo;2 suítes completas com armários embutidos;Lavabo;Cozinha (kasher) ampla com 4 janelas (2 podem ser usadas como passa-pratos para a área gourmet), duas pias de cuba dupla, armários embutidos e espaço para 2 fogões (1 fogão semi-industrial gourmand com grelha de pedras vulcânicas, já instalado), 2 geladeiras (já instaladas), micro-ondas (já instalado), forno elétrico (já instalado), e 2 máquinas de lavar-louças (1 já instalada);Copa integrada à cozinha com mesa de madeira para 5 lugares;Terraço deslumbrante conectado à sala interna com:piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação noturna;sala de estar externa coberta e mobiliada;área gourmet com forno de pizza (funcionamento a lenha e a gás), forno e fogão à lenha, churrasqueira (tipo parilla), coifas e chaminés em aço inox, fogão industrial a gás, e bancada de cuba dupla com gabinetes em madeira e frigobar cervejeira (já instalada);Sala de jantar externa integrada à área gourmet, com mesa de madeira para 12 lugares.Área de serviços completa com rouparia e armários feitos sob medida, com espaço para lavadora, secadora (inclusive a gás) e varais, e acesso pela cozinha e pela garagem;Escada interna de acesso ao piso inferior. Piso inferior:Home Theater com TV Samsung de 75” e sofa em L;Sala de estar ampla e mobiliada com 2 sofás, 2 poltronas e chaise;Copa completa com gabinetes para frigobar e adega (já instalada) e cristaleira/armário;Banheiro interno completo com box e chuveiro, e rouparia;Acesso à área externa por portas-balcão com acesso ao platô inferior do jardim e pátio de lareira externa (que também funciona como forno enterrado);Deck com 2 ofurôs de madeira (já instalados) com capacidade para 4 pessoas sentadas cada, com sistemas independentes de aquecimento e filtragem;Sauna úmida ao lado dos ofurôs, com acesso ao piso superior (e piscina) por escada externa e por passeio de piso intertravado;Banheiro/vestiário completo ao lado da sauna com mictório, box e ducha dupla (uma fria e uma quente) para atender sauna, ofurôs e piscina;Acesso à edícula por passeio de piso intertravado; Edícula, Home Office e Oficina/Depósito:Edícula com 3 suítes completas com portas-balcão independentes e marquise na varanda, sendo duas delas conjugadas (connecting rooms), com acesso para o Home Office via escada externa;Home office em gazebo termoacústico de vidro, segregado da casa principal e geminado à edícula, com pré-instalação para ar-condicionado;Oficina/depósito e banheiro de serviços, abaixo das caixas d’água de abastecimento da casa; Características e equipamentos instalados:Telhado tipo platibanda, feito com estrutura metálica e telhas metálicas com tratamento termoacústico (telha “sanduiche” com PU de 50mm);Paredes e divisórias em alvenaria (aproveitamos algumas paredes originais da casa, que estavam em excelente estado e possuem mais de 40cm de espessura)Esquadrias em alumínio preto fosco com vidros temperados e telas mosquiteiras em todos os ambientes;Fachadas com acabamento Mônaco impermeabilizado;3 suítes da casa principal com máquinas de ar-condicionado Daikin Inverter Q/F 12.000btus;Suíte master, sala de estar superior e varanda com ventiladores de teto Hunter;Edícula com telhado verde;Home Office e garagem em estrutura metálica com telha metálica termoacústica;Sistema de captação de energia solar fotovoltáico on-grid (4,36kWp) com 2 microinversores Deye e 8 placas Canandian Solar;Internet Vivo 500mb;Cabeamento coaxial e de rede em diversos pontos da casa;3 Roteadores Ubiquiti;Sistema de aquecimento solar de água (boiler), com sistema elétrico para dias nublados, na casa principal;3 caixas de 1.500 litros cada, em construção apartada da casa principal para evitar problemas futuros em caso de vazamento;Cisterna enterrada para captação de águas pluviais, com filtro de entrada e com capacidade para 3.000 litros de água, e bomba submersa para uso da água em rega de jardim;Sistema ecológico de fossa dividido em tanque séptico, tanque anaeróbico e sumidouros, para evitar contaminação do solo e saturação do sistema;Casa de máquinas que concentra todos os sistemas da piscina, sauna e ofurôs, abaixo da piscina;Quadros elétricos independentes para casa principal, edícula + home office, casa de máquinas e oficina;Iluminação de fachada e balizadores externos com acionamento por smartphone;Sistema de filtragem na entrada de água da SAAE;Pré-instalação para sistema de ar-condicionado split nas 3 suítes da edícula e Home Office;Pré-instalação para carregamento de carro elétrico próxima à garagem;Pré-instalação de sistema de CFTV externo com 3 câmeras principais, com iluminação perimetral auxiliar já instalada, e com acionamento remoto;Condomínio:Portaria com guarita, porteiros e sistema de segurança 24 horas com CFTV, com ronda armada com viaturas e com cachorros treinados;Clube completo com:3 piscinas, sendo 2 delas aquecidas;Spa com 2 saunas úmidas e 1 seca, com piscina interna aquecida e vestiários;Área para eventos com bar, pátio e toaletes;Campinho de futebol de grama;Sede social com restaurante, cinema, salões de jogos infantil e adultos, sala de TV, restaurante e café, brinquedoteca e varanda com vista para o lago;Quadras de tênis de saibro;Quadra poliesportiva;Campo de futebol semi-oficial;Parque com brinquedos novos FitzRoy e areião;Quadras de Beach Tennis;Passeios com calçada de piso intertravado;Condomínio mais arborizado da região;Condomínio conta com melhorias constantes. VENDA:Valor: R$4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais)Condomínio: R$3.117,28/mêsIPTU: R$331,90/mês LOCAÇÃO:Pacote: R$25.000,00 (vinte e cinco mil reais)Inclui: Condomínio, IPTU, manutenção do jardim, piscina e ofurôs.

R$ 4.500.000,00 Venda

R$ 25.000,00 Locação

Cód. 7459

APARTAMENTO DE 1 DORMITÓRIO NA VILA MADALENA – EXCELENTE LOCALIZAÇÃOAPARTAMENTO COM 44 M², LOCALIZADO NO MELHOR DA VILA MADALENA, PRÓXIMO A COMÉRCIOS, SERVIÇOS, RESTAURANTES E TRANSPORTE.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:1 DORMITÓRIOSALA E COZINHA CONJUGADASSALA COM VARANDA1 VAGA DE GARAGEMVALORES:ALUGUEL: R$ 2.990,00CONDOMÍNIO: R$ 845,00IPTU: R$ 372,00TOTAL: R$ 4.207,00ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA MORAR COM CONFORTO EM UMA DAS MELHORES REGIÕES DE SÃO PAULO.

R$ 2.990,00 Locação

Vila Madalena

Cód. 7809

A 2 quadras da Estação Clínicas;Entre a Rua Teodoro Sampaio e Rua Cardeal Arcoverde;A 600m da Faculdade de Medicina da Universidade de São Paulo (FMUSP). 136 m² de área privativa: Living para dois ambientes;Banheiro social;Cozinha;3 Dormitórios, sendo 1 suíte com armários;Área de serviço com dependência de empregada;1 vaga de Garagem. VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 4.200,00  VALOR DE CONDOMÍNIO: R$ 1.285,74VALOR DE IPTU 2025: R$ 371,27/mês

R$ 4.200,00 Locação

Jardim América

Cód. 7629

APARTAMENTO 3 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE3 BANHEIROSLAVABO SALA 2 AMBIENTES COZINHA COM ARMÁRIOS ÁREA DE SERVIÇODORMITÓRIO DE EMPREGADA COM BANHEIRO 2 VARANDAS 2 VAGAS DE GARAGEM COBERTA LAZER: PISCINA, QUADRA, PLAYGROUND, SALÃO DE FESTAS, ÁREA FITNESS, SAUNA, BRINQUEDOTECA E PORTARIA 24 HORAS.

R$ 1.100.000,00 Venda

Vila Mariana

Cód. 7057

APARTAMENTO NOVO2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE VARANDA2 BANHEIROS1 VAGA DE GARAGEM LAZER: PISCINA, SALÃO DE FESTAS, ACADEMIA, MINI QUADRA, ESPAÇO PETCONDOMÍNIO: $ 488,00 (ÁGUA E GÁS INDIVIDUALIZADOS) IPTU: $ 90,00 POR MÊS

R$ 350.000,00 Venda

Vila Andrade

Cód. 6480

Área Útil: 146 m²Nr. de quartos: 3 suítes + escritórioNr. de banheiros: 4 banheirosNr. de vagas: 2 + depósitoLocalizado em um condomínio recém-entregue com lazer completo e assessoria esportiva inclusa, esse apartamento foi projetado para valorizar a integração dos ambientes. DESTAQUES DO PROJETO: Sala ampla com porcelanato 1,20 x 1,20 e varanda gourmet integrada, promovendo uma área social espaçosa e iluminada Parede verde com irrigação automatizada, que combina design, natureza e praticidade para um ambiente mais vivo e acolhedor. Sofá motorizado e sistema de som com caixas já instaladas Cozinha aberta para a sala, moderna e funcional Lavabo com pia em granito flameado, um toque de design exclusivo Escritório com portas antirruído, piso e teto com isolamento acústico — ideal para quem trabalha em casa ou precisa de silêncio e concentração Área íntima com 3 suítes, todas com vista da cidade e piso em madeira Cumaru. Banheiro da Suíte máster com acabamento em mármore Marrom Imperador Marcenaria sob medida e bancadas em mármore Paraná Lavanderia espaçosa, ideal para famílias com crianças. 2 vagas de garagem + depósito privativo. Condomínio com lazer incomparável:Quadra poliesportiva, playground e brinquedotecaPiscinas adulto e infantil com amplo deckPiscina coberta e aquecida com raia, sauna e sala de massagemSalão de festas, espaço gourmet e churrasqueiraPet place, mercado de conveniência eAcademia completa com equipamentos modernosVenda: R$ 3.350.00,00Condomínio: R$ 2.164,85IPTU: R$ 985,10 parcela de 2025

R$ 3.350.000,00 Venda

Campo Belo

Cód. 7474

Studio totalmente mobiliado com ar condicionado, geladeira, cooktop, micro-ondas, armários, cama, televisão, persiana, cortinas, etc. Condomínio com área de lazer completa: piscina, academia, solarium, churrasqueira, salão de festas, coworking, brinquedoteca, lavanderia e bicicletário.

R$ 4.200,00 Locação

Pinheiros

Cód. 7326