SUMARÉ LOJA 78,84M² LOCAÇÃO $7.096,00 VENDA $ 947,080,00

Loja para Locação e Venda – Vila Madalena, São Paulo

Excelente loja comercial localizada na Rua Padre Agostinho Mendicute, em um dos bairros mais badalados de São Paulo, a apenas 250 metros da estação de metrô Vila Madalena.

O imóvel faz parte de um condomínio moderno com 28 pavimentos e 225 apartamentos, com acessos totalmente independentes entre lojas e residências, garantindo praticidade e privacidade.

Características do imóvel

Área total: 78,84 m², distribuídos em 2 andares

• Fachada ampla: 4,6 metros
• Estrutura: laje de concreto e paredes com pintura látex branca
• Teto: laje aparente com pintura látex
• 2 banheiros com piso cerâmico, louças dual flush e torneiras de mesa ou parede

Vagas

• 1 vaga PNE e 1 vaga para utilitários (uso exclusivo da loja)
• 3 vagas para motocicletas (uso comum entre lojas e unidades de serviço/moradia)

Valores

• Locação: R$ 7.096,00
• Venda: R$ 947.000,00
• Condomínio: Valor simbólico — as lojas participam apenas do rateio de despesas das áreas comuns que utilizam (como garagem)
• IPTU: R$ 788,40

Destaques

• Localização privilegiada, próximo ao metrô Vila Madalena
• Região com grande fluxo de pedestres e comércios
• Ideal para negócios que buscam visibilidade e conveniência