Imóveis, São Paulo, SP

Apartamento para Locação – Próximo à Estação AACD e Hospital do Servidor Valor da locação: R$ 4.600,00 Condomínio: R$ 1.100,00 IPTU: R$ 235,00 Características do imóvel: 73 m² de área útil2 dormitórios1 vaga de garagemVarandaTotalmente mobiliadoCondomínio com lazer completo: Salão de festas com vista para o Parque IbirapueraPortaria 24 horasRecepçãoServiço de limpezaEstrutura moderna e completa para seu conforto e segurançaLocalização privilegiada: A poucos metros da estação AACD-Servidor do metrô e do Hospital do Servidor, com fácil acesso às principais vias e ao Parque do Ibirapuera.

APARTAMENTO À VENDA – 92,92 m² • 3 dormitórios • 2 vagas Descrição do imóvel: 92,92 m² de área útil2 vagas de garagem (vaga indeterminada)3 dormitórios, sendo 1 suíte1 banheiro socialLavaboVarandaSala para 2 ambientesCozinhaÁrea de serviçoAr-condicionado instalado nos quartos e na sala Acabamentos e itens entregues: O apartamento será entregue com: Marcenaria completa: cozinha, quartos, banheiros e lavanderiaArmários sob medida na cozinha, área de serviço e banheirosReforma dos armários dos quartosCooktopCoifaForno elétricoMicro-ondasAquecedor a gásMáquinas de ar-condicionado novas instaladas em todos os ambientes Informações adicionais: Localizado no 5º andarPrédio com salão de festas e churrasqueira Valores: Preço de venda: R$ 1.500.000,00Condomínio total: R$ 2.503,31Despesas ordinárias: R$ 1.457,52Despesas extraordinárias: R$ 1.045,89IPTU: 10 parcelas de R$ 641,48

APARTAMENTO À VENDA – PINHEIROS 91,28 m² • 3 dormitórios (1 suíte) • 1 vaga • Frente Descrição do imóvel: 91,28 m² de área útil1 vaga de garagem demarcada3 dormitórios, sendo 1 suíte1 banheiro socialLavaboSala para 2 ambientesCozinha integradaÁrea de serviçoBanheiro de serviçoInfraestrutura para ar-condicionado nos quartos e sala Acabamentos e itens entregues: O apartamento será entregue com: Marcenaria completa (cozinha, lavanderia e banheiros)CooktopCoifaForno elétricoMicro-ondasAquecedor a gás Sobre o prédio: 9 andares2 apartamentos por andarPosição de frente Valores: Preço de venda: R$ 1.460.000,00Condomínio: R$ 1.198,40IPTU: 10 parcelas de R$ 310,26

BROOKLIN – ANDAR CORPORATIVO PARA LOCAÇÃO Andar com 292,92 m² de área útil, totalmente reformado e com mobiliário novo. Conta com 06 vagas de garagem, 06 banheiros e 02 copas. Para locação do andar inteiro, é possível utilizar a recepção exclusiva do pavimento. Infraestrutura do Edifício13 andares02 elevadores sociaisAr-condicionado centralGerador (460 kVA) atendendo elevadores, iluminação e áreas emergenciaisFuncionamento 24 horasEstacionamento terceirizadoCatracas eletrônicasConjuntos com forro de fibra mineral, luminárias e canaleta de pisoValoresLocação: R$ 35.000,00Condomínio: R$ 6.290,00IPTU 2025 (parcela): R$ 3.946,00

APARTAMENTO À VENDA – JARDIM PAULISTA 141,32 m² • 3 suítes • 1 vaga • 7º andar Destaques do imóvel: 1 vaga de garagem (indeterminada)141,32 m² de área útil3 suítes, sendo 1 masterLavaboSala amplaCozinhaÁrea de serviçoBanheiro de serviçoAr-condicionado instalado na sala e nos quartosInfraestrutura de gás (água quente) em todos os banheiros e cozinha Acabamentos e equipamentos entregues: O apartamento será entregue com: Marcenaria completa (cozinha, área de serviço e gabinetes dos banheiros)CooktopCoifaForno elétricoAquecedor a gásAr-condicionadoSobre o condomínio: Portaria 24hÁrea esportivaChurrasqueiraSalão de festas*** Valores: Preço de venda: R$ 2.450.000,00Condomínio: R$ 3.314,08Despesas ordinárias: R$ 2.693,11Despesas extraordinárias: R$ 620,97IPTU: 10 parcelas de R$ 702,74

Sala Comercial à Venda – 80 m² – 3 Salas – Ótimo Custo-Benefício Imóvel comercial com 80 m², distribuídos em 3 salas bem iluminadas,1 banheiro ideais para consultórios, escritórios, atendimentos diversos ou atividades administrativas. Loja dentro de um prédio. Localização estratégica, com fácil acesso e excelente estrutura para quem busca praticidade e economia no dia a dia. Valores: Venda: R$ 250.000,00Condomínio: R$ 1.100 (inclui luz e água)IPTU: R$ 350/anoPronto para uso e com excelente relação custo x benefício! Se quiser, posso complementar com descrição de infraestrutura do prédio, vagas, segurança, região ou reescrever em outro estilo.

Apartamento à Venda – 98,15 m² | 2 Dormitórios (1 Suíte) | Apartamento amplo, bem distribuído e com excelente acabamento, localizado em prédio moderno com portaria 24 horas e ótimas áreas comuns. Características do Imóvel 98,15 m² de área útil 2 dormitórios, sendo 1 suíte1 banheiro socialVarandaSala ampla com ótima iluminaçãoCozinhaÁrea de serviçoBanheiro de serviço1 vaga de garagem (determinada)Infraestrutura para ar-condicionado na sala e nos dormitórios Acabamentos e Itens EntreguesO apartamento será entregue com: Marcenaria completa: cozinha, área de serviço e gabinetes dos banheirosCooktopCoifaForno elétricoAquecedor a gás Sobre o CondomínioPortaria 24hBrinquedotecaSalão de festas ValoresCondomínio: R$ 1.350,22IPTU: 10 parcelas de R$ 217,34Valor de venda: R$ 1.635.000,00

Galpão / Centro Logístico para Locação – Vargem Grande Paulista Áreas1.185 m² – Área de terreno1.000 m² – Área construída800 m² – Área de galpão (térreo)200 m² – Área de escritório (2 pavimentos) Localização EstratégicaCondomínio fechado com portaria e segurançaRua larga, ideal para manobra de caminhõesApenas 10 minutos do Rodoanel Incentivos Fiscais – Vargem Grande PaulistaIsenção de IPTU por 20 anosIsenção e/ou redução de ISS, dependendo da atividade e número de funcionáriosCaracterísticas Técnicas do ImóvelGalpãoPé-direito livre de 13,5 m3 acessos ao depósito:1 doca com 1,30 m1 doca com 1,10 m1 entrada em nívelCapacidade para armazenamento de até 22 containers de 40 pés (projeto de porta pallets disponível)Iluminação natural sem aumento de temperatura internaCobertura em telha sanduíche (galpão e escritórios)Piso padrão ANVISA, para 6 ton/m², com epóxi e rodapé meia-cana epóxiSustentabilidade e EficiênciaProjeto para reuso de água (equipamentos faltantes)Louças sanitárias importadas com baixo consumo de águaVidros refletivos nos escritórios, reduzindo consumo de ar-condicionadoEscritóriosAcabamentos de alto padrãoDuas copinhas adicionais ao lado dos WCs (não constam no projeto original) ValoresAluguel mensal: R$ 27.000,00IPTU: 11 x R$ 1.076,54Condomínio: R$ 1.718,25 / mês

Apartamento Reformado no Jardim Paulista – 105m², 2 Suítes e 1 Vaga!Descubra este lindo apartamento totalmente renovado no coração do Jardim Paulista, pronto para receber você com conforto, praticidade e acabamento de qualidade. Características do Imóvel105,47m² de área útil2 suítes, sendo 1 master1 vaga de garagemLavaboSala ampla, com excelente iluminaçãoCozinha espaçosaÁrea de serviçoBanheiro de serviçoInfraestrutura para ar condicionado na sala e nos quartosInfra de gás e água quente para cozinha e banheiros DiferenciaisO apartamento será entregue com: Marcenaria completa (cozinha, área de serviço e gabinetes dos banheiros)Cooktop, coifa e forno elétricoAquecedor a gás CondomínioPortaria 24 horasBrinquedotecaSalão de festasVaga indeterminada ValoresVenda: R$ 1.765.000,00Condomínio: R$ 1.786,00IPTU: 10 parcelas de R$ 420,17

IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃOTérreo: 1 vaga de garagem1 sala grande1 sala pequena1 banheiroSubsolo: Cozinha1 banheiroPavimento superior: 2 salasLavanderiaEspaço com 2 chuveirosLocação: R$ 3.500,00 IPTU: R$ 553,87

GALPÃO PARA LOCAÇÃO JaraguáÁrea útil: 637 m² Banheiros: 2 Valor da locação: R$ 16.000,00 IPTU: R$ 643,31

Apartamento para Locação no Brooklin – 64,25 m², 1 Dormitório, Totalmente MobiliadoApartamento moderno, espaçoso e totalmente mobiliado, localizado no Brooklin, em região valorizada e com fácil acesso a serviços, comércios e principais vias da cidade. Características do imóvel: 64,25 m² de área útil1 dormitório amplo1 sala espaçosa2 banheirosCozinha equipadaMobiliado completo (pronto para morar) ***Valores: Locação: R$ 7.500,00 Condomínio: R$ 991,21 IPTU: R$ 265,50

Apartamento Amplo na Consolação – 163 m², 3 Dormitórios, 2 VagasApartamento espaçoso com 163 m² de área útil, muito bem distribuído, em localização privilegiada da Consolação. Ideal para quem busca conforto, praticidade e fácil acesso às principais vias da região. Características do imóvel: 3 dormitórios (sendo 2 suítes, com possibilidade de uso como escritório)4 banheiros ao todoLiving amplo para 2 ambientes, com excelente iluminaçãoCozinha com armáriosÁrea de serviço espaçosaDependência de empregada com banheiroRepleto de armários em todos os ambientes2 vagas de garagemCondomínio: Portaria 24 horasElevadoresSalão de festasLocalização excelente: Próximo à Av. Paulista, Rebouças, HCor, Rua Oscar Freire, Lorena e toda a infraestrutura do bairro. ***Locação: R$ 13.800,00 Condomínio: R$ 3.973,88 IPTU: R$ 1.530,67

Apartamento Moderno e Aconchegante no Jardim Paulista – 115 m²Este apartamento foi reformado com um projeto contemporâneo que valoriza materiais nobres, como paredes em tijolo maciço na sala, garantindo charme, personalidade e conforto térmico. A planta é excelente e permite ainda a possibilidade de integrar o terceiro dormitório à área social, criando um living ampliado e ainda mais convidativo. Detalhes do Imóvel115 m² de área útil1 vaga de garagem determinada3 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro socialLavaboSala para dois ambientesCozinha integradaÁrea de serviçoInfraestrutura para ar-condicionado na sala e nos dormitóriosAcabamentos e Itens InclusosO apartamento será entregue com: Marcenaria completa na cozinha, lavanderia e banheirosCooktopCoifaForno elétricoMicro-ondasAquecedor a gásInformações AdicionaisVaga determinadaValoresVenda: R$ 2.190.000,00Condomínio: R$ 1.651,00IPTU: 10 parcelas de R$ 332,47

APARTAMENTO À VENDA – CERQUEIRA CÉSAR230 m² • 2 Suítes • 3 Vagas • Lazer Completo Amplo apartamento à venda em Cerqueira César, um dos bairros mais nobres e desejados de São Paulo. Com 230 m² de área útil, o imóvel oferece ambientes espaçosos, confortáveis e excelente distribuição interna. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL2 suítesLavaboQuarto de empregadaBanheiro de empregada3 vagas de garagemRepleto de armários nos ambientesAmpla sala para vários ambientesCozinha espaçosa e funcionalÁrea de serviço independenteCONDOMÍNIOPortaria 24 horasElevadorAcademiaPiscinaSalão de festasGás encanadoPlaygroundSauna ***VALORESVenda: R$ 3.950.000,00Condomínio: R$ 4.000,00IPTU: R$ 2.500,00/mês

APARTAMENTO À VENDA – VILA MADALENA131,43 m² • 1 Dormitório • 2 Banheiros • 2 Vagas Excelente apartamento à venda na Vila Madalena, localizado em uma das regiões mais desejadas e valorizadas da cidade. Com 131,43 m² de área útil, o imóvel oferece ambientes amplos, iluminados e com excelente distribuição. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL1 dormitório2 banheirosSala amplaCozinha integradaÁrea de serviço2 vagas de garagemPiscina ÁREAÁrea útil: 131,43 m² ***VALORESVenda: R$ 3.100.000,00Condomínio: R$ 3.507,45IPTU: R$ 1.287,60/mês

JARDIM EUROPA Viva o privilégio de morar em uma casa moderna! 896 m²5 Dormitórios | 4 Suítes12 Banheiros4 VagasAmbientes amplos e climatizadosEscritório completo4 salas independentes (estar, jantar, TV e jogos/música)Próximo ao Clube Pinheiros e Shopping IguatemiTOTALMENTE IMOBILIADOVenda R$ 35.000.000,00

 APARTAMENTO À VENDA – SANTA CECÍLIA126,30 m² • 3 Dormitórios • 3 Banheiros Excelente apartamento à venda na Santa Cecília, em região tradicional, bem servida de comércio, serviços e mobilidade urbana. Com 126,30 m² de área útil, o imóvel oferece espaços amplos, ventilados e com excelente distribuição interna. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL3 dormitórios3 banheirosSala ampla com ótima iluminaçãoCozinha espaçosaÁrea de serviçoAmbientes amplos e bem ventilados ÁREAÁrea útil: 126,30 m² ***VALORESVenda: R$ 1.200.000,00Condomínio: R$ 1.450,00IPTU: R$ 276,00/mês

Loja para locação – Campo BeloLoja com ótima visibilidade em uma das regiões mais valorizadas do Campo Belo. Ideal para comércio, serviços, boutique, estúdio ou pequeno escritório. Características do Imóvel45 m² 1 banheiro Piso em cerâmica Vitrine ampla, excelente para exposição de produtos Localização estratégica, rua de bom movimento ***ValoresLocação: R$ 3.000,00 IPTU: R$ 460,00/mês

Galpão para locação – Jardim MiriamExcelente galpão com ótima estrutura e localização privilegiada, ideal para depósito, logística, indústria leve ou serviços em geral. O imóvel oferece amplo espaço interno, fácil acesso a vias principais e ótima área para manobra e estacionamento. Características do ImóvelÁrea construída: 1.288 m² 7 banheiros 8 vagas Ambiente amplo e bem distribuído Localização estratégica no Jardim Miriam, com fácil acesso à Av. Cupecê e Rodovia dos Imigrantes ***Valor Locação: R$ 12.200,00 (com IPTU incluso)

Salão Comercial para locação – Campo BeloExcelente salão comercial de 100 m², localizado no bairro do Campo Belo, uma das regiões mais valorizadas e com grande fluxo de pessoas e comércios. Perfeito para lojas, lanchonetes, prestadores de serviços. Características do ImóvelÁrea construída: 100 m² 5 Banheiros Ambiente amplo e versátil Infraestrutura pronta para diversos segmentos Localização estratégica, próxima a vias de fácil acesso e com grande visibilidade ValoresLocação: R$ 3.900,00 IPTU: R$ 600,00/mês

Imóvel para locação na Vila Mascote – Casa + Galpão nos fundos!Excelente oportunidade para residência ou uso comercial, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. O imóvel oferece ampla área construída, ótima distribuição de ambientes e estrutura versátil que se adapta a diferentes finalidades. Descrição do Imóvel Área construída total: 260 m² Casa na frente: 120 m² Galpão nos fundos: 140 m² 5 Quartos 5 banheiros Sala de estar ampla Cozinha 4 vagas de garagem ***ValoresLocação: R$ 8.600,00 IPTU: R$ 558,00 Destaques Estrutura pronta para residência, comércio ou serviços Localização estratégica na Vila Mascote Ampla garagem e boa ventilação Galpão funcional nos fundos

Conjunto Comercial para locação – Itaim BibiExcelente conjunto comercial localizado em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, com infraestrutura moderna e fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está em edifício corporativo de alto padrão, ideal para empresas que buscam sofisticação, conforto e imagem corporativa de destaque. Características do ImóvelPiso elevado Forro acústico Pé-direito: 2,70 m 4 banheiros + copa 9 vagas de garagem O EdifícioFachada em pele de vidro Hall imponente 3 elevadores de alta performance Ar condicionado central Sistema de CFTV e segurança 24h Gerador de energia *** ValorLocação: R$ 73.500,00 IPTU: R$ 6.323,62 CONDOMINIO: R$ 9.557,58 ***PODE SER ALUGADO SOMENTE O CONJUNTO 141 Valor da locação: R$ 36.750,00/mês Valor do condomínio: R$ 4.778,79/mês Valor do IPTU: R$ 3.161,81/mês

Apartamento para locação em Pinheiros – Moderno, compacto e com lazer completo!Localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo, este apartamento oferece praticidade, conforto e qualidade de vida. Próximo a comércios, restaurantes, metrô e ciclovias, ideal para quem busca viver com mobilidade e conveniência no coração de Pinheiros. O Apartamento 40 m² de área privativa 1 dormitório Ar-condicionado instalado Varanda 1 vaga de garagem Lazer completo ***Valores???? Locação: R$ 4.744,00 ???? Condomínio: R$ 1.453,03 ???? IPTU: R$ 286,93

Apartamento para locação em Perdizes – Localização privilegiada!Morar em Perdizes é estar perto de tudo o que São Paulo tem de melhor. Este charmoso apartamento está a poucos metros de pontos icônicos, como: 94m do Teatro Tuca 150m da PUC – Campus Monte Alegre 240m da futura Estação PUC–Cardoso de Almeida (Linha Laranja do Metrô) 1,1km do Parque da Água Branca 1,7km do Estádio do Pacaembu e Allianz Parque 2,3km do Bourbon Shopping e do Sesc Pompeia Apenas 8 minutos da Av. Paulista e Av. Dr. Arnaldo O Apartamento 63 m² de área privativa 2 dormitórios (um com ar-condicionado) 1 banheiro Living ampliado integrado à varanda Cozinha completa com armários, frigobar, forno elétrico, cooktop, micro-ondas e lava-louças Duas varandas (na sala e no dormitório) 1 vaga de garagem Porta de vidro deslizante que separa ou integra os ambientes Lazer e Conveniência Salão de festas gourmet com churrasqueira Rooftop com piscina de borda infinita Solarium com vista panorâmica Academia equipada Espaço coworking Lavanderia coletiva ***Valores Locação: R$ 6.100,00 Condomínio: R$ 1.300,00 IPTU 2025: R$ 355,33/mês

GALPÃO PARA LOCAÇÃO – VILA LEOPOLDINA |PERTO CEAGESPExcelente galpão comercial disponível para locação, localizado em ponto estratégico da Vila Leopoldina, ao lado do Ceagesp. Ideal para depósitos, comércios e prestadores de serviço, com fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, e fora da zona de restrição à circulação de caminhões. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELÁrea construída: 1.063 m²Área de terreno: 1.123 m²Frente: 22 mFundos: 48 mPé-direito: 6 m ESTRUTURAAproximadamente 150 m² de escritórios, incluindo recepção, copa, almoxarifado e banheirosRefeitório e área de banho para equipe operacionalPortão frontal amplo, com acesso para veículos, vans e caminhões LOCALIZAÇÃOLocalização privilegiada, ao lado do Ceagesp, com acesso fácil às principais vias da cidade e excelente infraestrutura comercial no entorno. *** VALORESAluguel: R$ 31.890,00/mêsIPTU: R$ 4.380,00/mês (10 parcelas)

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – ITAIM BIBI | 190m² | 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE)Apartamento reformado e espaçoso no coração do Itaim Bibi, um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo. Ambientes amplos, bem iluminados e com excelente distribuição interna, ideais para quem busca conforto e praticidade em uma localização privilegiada. Características do imóvel: Área útil: 190m²3 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro socialHall socialLavaboSala ampla para 3 ambientesCozinha com copaLavanderiaSuíte de serviço2 vagas de garagem Condomínio com lazer: PiscinaAcademia ***Valores: Aluguel: R$13.500,00Condomínio: R$ 2.300,00IPTU: R$ 650,00 Localização: Situado no Itaim Bibi, próximo a excelentes restaurantes, supermercados, parques, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade.

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – CIDADE JARDIM | 90m² | 1 SUÍTEApartamento novo, com excelente acabamento e localização privilegiada no bairro Cidade Jardim. Ambientes amplos, bem iluminados e integrados, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Características do imóvel: Área útil: 90m²1 suíte1 banheiro socialSala para 3 ambientesCozinha funcionalLavanderiaBanheiro de serviço ***Valores: Aluguel: R$ 10.500,00Condomínio: R$ 2.400,00IPTU: R$ 635,00 Localização privilegiada: Situado na Cidade Jardim, um dos bairros mais nobres de São Paulo, com fácil acesso a shoppings, restaurantes, escolas e vias importantes da região.

PARTAMENTO À VENDA – VILA MASCOTE | 45m² | 1 DORMITÓRIO | 1 VAGAExcelente oportunidade na Vila Mascote! Apartamento aconchegante e bem localizado, ideal para quem busca praticidade e conforto em um dos bairros mais tranquilos e valorizados da zona sul. Características do imóvel: Área útil: 45m²1 dormitório1 banheiro1 vaga de garagemAmbientes bem distribuídos e iluminadosSegurança 24hs.Elevador *** Valores: Venda: R$ 420.000,00Condomínio: R$ 800,00IPTU: IsentoLocalização privilegiada na Vila Mascote, próxima a comércios, supermercados, academias, escolas e com fácil acesso às principais vias da região.

CONJUNTO COMERCIAL À VENDA – MOEMA | 151m² | 4 VAGASExcelente conjunto comercial em Moema, localizado em prédio moderno, com infraestrutura completa e a apenas 470 metros da estação Eucaliptos (Linha 5 - Lilás). O espaço é ideal para escritórios corporativos, clínicas ou consultorias, oferecendo conforto, praticidade e ótima localização. Características do imóvel: Área útil: 151m²4 vagas de garagem com serviço de valet3 banheirosAr-condicionado instaladoSala técnica para CPDO conjunto é resultado da junção de 4 salas, com uma configuração funcional e elegante: Recepção com 2 banheiros (masculino e feminino)Copa e cozinha com excelente iluminação e ventilação5 salas independentes, incluindo:Ampla sala de diretoria com espaço para mesa de reuniõesSala de reunião privativaBanheiro privativoSala adicional de reuniões na área central de distribuição Infraestrutura do edifício: Portaria 24 horasCafé e área externa para convivênciaEstacionamento com valet para clientesSala de reuniões disponível para contratação por período3 elevadores12 conjuntos comerciais por andar11 andares no total Localização privilegiada: 470 m do Metrô Eucaliptos (Linha 5 - Lilás)950 m do Shopping Ibirapuera *** Valores: Venda: R$ 1.600.000,00Condomínio: R$ 2.977,33IPTU: R$ 1.509,91 (parcela 2025)✨ Conjunto moderno, funcional e pronto para uso, com toda a infraestrutura que sua empresa precisa em uma das melhores regiões de São Paulo!

Apartamento Mobiliado para Locação em Moema – 175m² | 3 Suítes | 3 Vagas | R$ 17.500/mêsApartamento totalmente mobiliado e equipado, com ambientes amplos, elegantes e acabamento de alto padrão. Localizado em Moema, uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo. Área: 175 m² de área útil (sem incluir vagas e depósito) Dormitórios: 3 suítes (com possibilidade de ampliação para mais 1 dormitório) Vagas e depósito: 3 vagas fixas e marcadas1 depósito privativo no subsolo 2 Mobiliário e acabamentos: Apartamento completamente mobiliado, inclusive com eletrodomésticosAr-condicionado instaladoPiso de madeira Cumaru em 100% do imóvelMarcenaria planejada embutidaVaranda gourmet com churrasqueira e exaustorElevador individual de acesso social Vista permanente: Vista voltada para zona estritamente residencial — conforme o zoneamento da cidade de São Paulo, não há possibilidade de construção de prédios que bloqueiem a vista. Condomínio completo: Academia profissional 100% equipadaGrande salão de festasAmpla brinquedotecaPiscina interna com raia semiolímpica aquecidaPiscina externaQuadra de futebolPlayground Valores: Locação: R$ 17.500/mêsCondomínio: R$ 2.000/mêsIPTU: R$ 954,44/mês Localização privilegiada em Moema, próxima ao metrô, comércio, restaurantes e vias principais de São Paulo.

Apartamento à Venda em Moema – 3 Suítes + Escritório | R$ 2.990.000,00Apartamento moderno e espaçoso, localizado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo — Moema, a poucos passos do metrô. Destaques do imóvel: 3 suítes amplasEscritórioAr-condicionado instalado em todos os ambientesAmbientes bem iluminados e arejados168 m2Condomínio: O prédio está passando por um processo de modernização! Os dois elevadores já foram totalmente trocados Em andamento: reforma do salão de festas, academia e paisagismo Com a chegada de novos moradores, há previsão de criação de brinquedoteca e novas áreas de lazer Infraestrutura: Portaria 24 horasAcademiaPiscinaSalão de festasChurrasqueiraElevadores novosValores: ***Venda: R$ 2.990.000 Condomínio: R$ 2.500 + Fundo de Obras R$ 1.100 Localização privilegiada: Próximo ao metrô e com fácil acesso a comércios, restaurantes e serviços de Moema.

CONJUNTOS COMERCIAIS PARA LOCAÇÃO – BELA VISTA | PRÓXIMO À AV. PAULISTA E METRÔ CONSOLAÇÃOExcelente oportunidade para quem busca salas comerciais prontas para uso, em localização estratégica na Bela Vista, a poucos metros da Avenida Paulista e da estação Consolação do metrô. Conjunto 35Área útil: 38,62 m²3 salas2 banheiros1 vaga de garagem Aluguel: R$ 4.000,00 Condomínio: R$ 836,00 IPTU: R$ 761,38Conjunto 36Área útil: 44,84 m²3 salas1 copa1 vaga de garagem Aluguel: R$ 4.500,00 Condomínio: R$ 939,00 IPTU: R$ 745,39Destaques: Próximo à Avenida Paulista Próximo ao Metrô Consolação Edifício com boa estrutura e fácil acesso

SALÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – VILA MARIANAAmplo salão comercial com 240 m², em excelente localização na Vila Mariana. O imóvel possui grande potencial para diversos tipos de negócio — loja, clínica, escritório, estúdio ou restaurante. Destaques do imóvel: Área construída: 240 m²Vão livre com ótima distribuiçãoPé-direito altoFachada com boa visibilidadeLocalização privilegiada, com fácil acesso e grande fluxo de pedestres e veículos Locação: R$ 10.000,00 IPTU: 10x de R$ 1.300,00 *** Observação: imóvel necessita de acabamento — estuda-se carência conforme proposta.

Excelente ponto comercial localizado na Vila Mariana. O imóvel conta com 40 m² de área útil, ideal para lojas, escritórios, consultórios ou pequenos comércios. Locação: R$ 7.000,00 IPTU: 10x de R$ 1.100,00 Localização privilegiada, próxima a comércios, transporte público e grande fluxo de pedestres. Pronto para receber o seu negócio!

Apartamento Mobiliado para Locação – Vila Olímpia, São PauloAlto padrão, moderno e totalmente mobiliado! 120 m² bem distribuídos, com excelente iluminação natural, decoração elegante e acabamentos de qualidade. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, o imóvel oferece conforto, sofisticação e lazer completo. Detalhes do imóvel: 3 dormitórios, sendo:2 suítes amplas1 quarto transformado em closetSala de estar e jantar integradasVaranda agradável e bem ventiladaCozinha completa e equipadaÁrea de serviço com dependência de empregadaTotalmente mobiliado, pronto para morar3 vagas de garagemDisponível a partir de: 30/11 Valores: Aluguel: R$ 15.500,00 a R$ 16.000,00Condomínio: R$ 2.000,00IPTU: R$ 660,00 (média mensal)Lazer e comodidades do condomínio: Piscina adulto e infantilPiscina aquecidaSaunaAcademia completaQuadra poliesportivaBrinquedotecaSegurança 24h e portaria controladaLocalização: Vila Olímpia – São Paulo/SP

Sobrado Amplo à Venda em São Paulo – 268 m² de Conforto e Lazer!Se você busca espaço, conforto e uma área de lazer completa para toda a família, este sobrado é perfeito para você! Detalhes do Imóvel: Área construída: 268 m²Área do terreno: 183 m²3 dormitórios amplos, sendo dois com varanda espaçosa3 banheiros bem distribuídos3 vagas de garagem com portão eletrônicoSala ampla e bem iluminadaCopa e cozinha planejada com armários embutidosÁrea de serviço com armário e banheiro de empregadaDormitório de empregada / Edícula Área de lazer completa: Churrasqueira com ampla janela de abertura totalMesa de bilharQuintal grande e ensolarado (Solarium) — ideal para momentos de descanso e descontração Acabamentos e comodidades: Piso em porcelanatoArmários embutidos em todos os cômodosInterfone, portão automático, energia elétrica e esgoto regularizados Localização: São Paulo – em região residencial tranquila, próxima a comércios, escolas e fácil acesso a vias principais. Valor: $ 1.315.000,00IPTU: $ 5.520,00 anual

Apartamento à Venda no Brooklin Paulista – São Paulo (85m²) Encantador apartamento localizado em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida! Detalhes do imóvel: Área: 85m²3 dormitórios (bem iluminados e ventilados)2 banheiros + 1 lavaboSala ampla para dois ambientesCozinha planejadaÁrea de serviço2 vagas de garagem *** Valores: Valor de venda: R$ 1.750.000,00Condomínio: R$ 1.500,00/mêsIPTU: R$ 500,00/mês

Prédio Comercial à Venda no Jardim Paulista – São Paulo Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Detalhes do Imóvel: Área construída: 1.000 m²Terreno: 462 m²14 apartamentos (de 1 e 2 dormitórios)4 lojas no térreoIPTU 2025: R$ 74.723,40Valor de venda: R$ 18.800.000,00 Renda Atual: Prédio já locado, com renda mensal aproximada de R$ 50.000,00 (valores defasados)Potencial de valorização: estimativa de renda mensal dobrada após reforma e renegociação de contratos antigos Localização: Situado no Jardim Paulista, um dos bairros mais nobres e tradicionais de São Paulo, com fácil acesso à Avenida Paulista, Rua Estados Unidos e principais vias da região. Região com excelente infraestrutura, com comércios, serviços e transporte público próximos. ???? Destaques: Ideal para investidores e incorporadoresImóvel com renda imediata e alto potencial de valorizaçãoEstrutura versátil para locações residenciais e comerciais

Lindo Apartamento 2 Suítes com Ar-Condicionado e Lazer Completo – 75 m² – Perdizes, São Paulo ValoresAluguel: R$ 7.500,00Condomínio: R$ 1.056,00IPTU: R$ 175,00/mês Sobre o ImóvelApartamento moderno, sofisticado e super funcional, com 75 m² muito bem distribuídos. 2 suítes, sendo uma delas com varanda privativaAr-condicionado instaladoArmários planejados na cozinha e nos dormitóriosSala integrada à varanda envidraçada, proporcionando amplitude, conforto e excelente iluminação natural1 vaga de garagemIdeal para quem busca conforto com um toque contemporâneo no coração de Perdizes. Lazer e Estrutura do CondomínioCondomínio de alto padrão, completo e com opções para toda a família: Piscina coberta e aquecidaPiscina externa adulto e infantilJacuzziAcademia totalmente equipadaEspaço mulherSalão de festasEspaço gourmetSala de reuniõesQuadra poliesportivaPlayground Localização PrivilegiadaSituado em uma das melhores regiões de São Paulo: 600 m da PUC-SP400 m da nova estação de metrô PerdizesPróximo a uma ampla rede de restaurantes, escolas, mercados e serviços

Apartamento para locação na Vila Olímpia – São Paulo Detalhes do imóvel: Área: 72m²2 dormitórios1 banheiro socialCozinha ampla e funcionalSala para 2 ambientes (estar e jantar)LavanderiaDependência de empregada ou despensaBanheiro de empregada (atualmente desativado)1 vaga de garagem Opções de locação: Com mobília: R$ 7.900,00/mêsSem mobília: R$ 5.900,00/mês *** Despesas: Condomínio: R$ 1.130,00IPTU (apartamento + garagem): R$ 246,00

Apartamento à Venda e para Locação – R$ 1.390.000,00 | R$ 4.300,00/mês3 Quartos | 3 Vagas | Rua tranquila e próxima ao metrô Descrição do imóvelImóvel em excelentes condições de conservação, com ambientes amplos, bem distribuídos e ótima iluminação natural. Localização privilegiada em rua tranquila, próxima ao metrô, padarias, farmácias e restaurantes. O apartamento possui: 3 quartos, sendo 1 suíte e 1 escritório;4 banheiros (1 da suíte, 1 social, 1 lavabo e 1 na área de serviço);Sala ampla com acesso à varanda;Cozinha espaçosa e despensa;Área de serviço;3 vagas de garagem;Móveis embutidos nos quartos, cozinha e banheiros.Apenas 2 apartamentos por andar, garantindo mais privacidade e tranquilidade. Lazer e comodidades do condomínio:PiscinaQuadra poliesportivaSalão de festasSalão de jogosJardimParquinho infantil***Valores:Venda: R$ 1.473,400,00 Locação: R$ 4.300,00/mêsCondomínio: R$ 1.329,00IPTU: R$ 467,00/mês

 Apartamento Reformado em Perdizes | 158m² | 4 Dorms (3 Suítes) | 3 Vagas | Lazer CompletoViva com conforto e exclusividade neste amplo apartamento de 158m² totalmente reformado, localizado em Perdizes, um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo. O imóvel conta com: 4 dormitórios, sendo 3 suítes elegantes e bem iluminadasAmplo living com espaços integrados para vários ambientesCozinha moderna e funcional3 vagas de garagem Lazer completo para toda a família: Piscina adulto e infantilSauna e academia (fitness)PlaygroundSegurança e portaria 24 horas *** Valor de Venda: R$ 2.395.000,00 Condomínio: R$ 2.900,00/mês IPTU: R$ 1.400,00/mês

 CASA ESPAÇOSA E ELEGANTE – 420m² | 5 SUÍTES | 6 VAGAS – ALTO DE PINHEIROSLocalizada em uma das ruas mais tranquilas e valorizadas do Alto de Pinheiros, esta residência combina amplitude, privacidade e excelente localização. Com 891m² de terreno e 420m² de área construída, a casa oferece 5 suítes amplas, 6 vagas de garagem e ambientes sociais integrados, ideais para quem busca conforto e qualidade de vida. Destaques do imóvel: Rua tranquila, no miolo do bairroGuarita em frente à casa (segurança 24h)PiscinaPotencial de ampliação para mais 470m² de construçãoAmplo jardim e excelente iluminação naturalLocalização privilegiada: A 1 quadra da Praça PanamericanaA 200 metros da Marginal PinheirosA 500 metros da Av. Faria LimaRegião com fácil acesso, infraestrutura completa e grande valorização imobiliária.***Venda: R$ 5.000.000,00 Locação: R$ 16.000,00 IPTU: R$ 3.800,00/mês Aceita imóvel em São Paulo como parte de pagamento Um imóvel diferenciado, com potencial, elegância e localização premium — perfeito para famílias exigentes ou investidores.

LINDO APARTAMENTO MOBILIADO E REFORMADO – 73m² | 2 DORMITÓRIOS | SAÚDEApartamento encantador na Saúde, totalmente reformado, mobiliado e muito bem conservado,2 dormitórios, com 73m² e excelente iluminação natural — sol pela manhã e à tarde na sacada. Ambientes amplos, com piso de taco brilhante, nova fiação elétrica, ar-condicionado recém-instalado nos quartos e chuveiro potente de 7.500 watts. Diferenciais exclusivos: Fechadura de porta especial alemãJanela isolante grande de duas folhas e parede com isolamento térmico e acústicoCozinha equipada com geladeira, máquina de lavar louças e micro-ondasMobília completa: máquina de lavar roupas, dois sofás, mesa de trabalho e outros itens (retirada negociável).Ar condicionado Área de serviço Entrada de serviço Escritório Lava louça Lavanderia Microondas Mobiliado Permite animais Sala de jantar Varanda Freezer Geladeira TV Prédio recém reformado, com nova fiação, pisos e pintura interna e de fachada. Localização excelente, próxima ao metrô e a toda infraestrutura de comércios, serviços e lazer: mercados (Oxxo a 50m, Extra, Pão de Açúcar, Dia, Tateno, Yutaka, Belize), restaurantes variados, praças com playground, academias, escolas e shoppings. Acessos rápidos: Metrô Brigadeiro Paulista: 19 minAeroporto de Congonhas: 12 minParque Ibirapuera: 12 min Estacionamentos para mensalistas ao lado e em frente ao prédio. Condomínio com água inclusa Internet, luz e gás (botijão) à parte *** Locação: R$ 3.986,00 Condomínio: R$ 448,00/mês (água inclusa) IPTU: Isento

APARTAMENTO AMPLO E ILUMINADO – 115m² | 3 DORMITÓRIOS | 2 VAGAS – ALTO DE PINHEIROSLocalizado em um dos bairros mais desejados e arborizados de São Paulo, este apartamento de 115m² combina conforto, praticidade e qualidade de vida. São 3 dormitórios, 2 vagas de garagem e uma planta bem distribuída, com ambientes amplos e iluminados. Ideal para famílias que buscam tranquilidade sem abrir mão da conveniência da região. Condomínio completo com lazer e segurança: Academia Piscina Playground Salão de Festas Elevador Portaria 24 horas Localização privilegiada: No coração do Alto de Pinheiros, próximo a parques, escolas, restaurantes, ciclovias e vias de fácil acesso. ***Locação: R$ 8.500,00 Condomínio: R$ 2.550,00/mês IPTU: R$ 944,52/mês

ELEGÂNCIA, ESPAÇO E CONFORTO NO BROOKLIN PAULISTA – 332m² | 5 DORMITÓRIOS | 4 VAGASViva em um dos endereços mais desejados de São Paulo! Este amplo apartamento de 332m² oferece conforto, luminosidade e privacidade em cada detalhe. São 5 dormitórios, sendo suítes espaçosas, 6 banheiros, 4 salas amplas integradas a ambientes sociais perfeitos para receber amigos e familiares. A planta é funcional e oferece excelente potencial de modernização, mantendo a elegância de um imóvel de alto padrão. Conta ainda com 4 vagas de garagem e infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida. Condomínio com lazer completo: Academia Piscina Quadra poliesportiva Salão de festas Portaria 24 horas ***Localização privilegiada: No coração do Brooklin Paulista, próximo a escolas renomadas, supermercados, academias, restaurantes e com fácil acesso às avenidas Santo Amaro, Berrini e Bandeirantes. Venda: R$ 2.700.000,00 Condomínio: R$ 6.010,00/mês IPTU: R$ 3.400,00

 APARTAMENTO ENSOLARADO COM VISTA TOTAL E VAGA EXCLUSIVA – VILA OLÍMPIA / ITAIMDisponível para locação a partir de 20/12. Apartamento com 1 dormitório, 1 banheiro, are útil 43m² e 1 vaga de garagem exclusiva, demarcada e protegida. Ambiente ensolarado, com vista livre e varanda. Conta com ar-condicionado Fujitsu quente e frio, janelas acústicas importadas (silêncio total), armários planejados no quarto e na cozinha, cooktop, e espaço para máquina de lavar. O condomínio oferece academia e salão de festas. *** Localização excelente: Próximo à Insper, Faculdade Anhembi Morumbi, Hospital Santa Paula, Supermercados St. Marche e Dia. Ideal para estudantes do Insper, profissionais liberais, médicos(as) e executivos(as). *** Locação: R$ 5.500,00 IPTU R$ 350 condomínio à parte: R$ 988,00

2 Casas Térreas à Venda | Capão Redondo – SP | 368 m² de Terreno | Ideal para InvestidorLocalização: Travessa da Estrada de Itapecerica da Serra, próximo à Padaria Elaine, Supermercado Lopes e a apenas 1.000 metros da estação de metrô Capão Redondo. Região com forte comércio local — padarias, restaurantes, mercados e serviços variados. Características do Imóvel: Terreno: 368 m²Área construída: 168 m²Venda direta com o proprietárioImóvel ideal para investidor — ambas as casas estão alugadas Casa da frente: 2 quartosSala de estar e sala de jantarCozinhaBanheiroLavanderiaQuintal2 vagas de garagem cobertas Casa dos fundos: 2 quartosSalaCozinhaBanheiroÁrea com churrasqueira *** Valor de venda: R$ 450.000,00 Destaques: Excelente opção para moradia ou investimento Duas casas independentes no mesmo terreno Localização privilegiada próxima ao metrô e comércio Documentação em dia

Apartamento Reformado em Vila Nova Conceição | 76 m² | 2 Suítes | 1 VagaLocalização Premium: Localizado entre Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, próximo às avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek (JK), Santo Amaro e ao Parque Ibirapuera. A poucos metros de restaurantes, bares, shoppings e serviços — uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Detalhes do Imóvel: Área útil: 76 m²2 suítes espaçosas e completasSalas integradas, com excelente iluminação naturalLavaboAcabamento de alto padrão em todos os cômodosRecém reformado, inclusive elétrica e hidráulicaChuveiros e torneiras com aquecimento a gásAr-condicionado em todos os quartosArmários embutidos em todos os ambientes1 vaga de garagem com manobrista Estrutura do Prédio: Gerador a gás atendendo elevador e iluminaçãoAmbiente familiar e bem administradoLocalização tranquila e valorizada *** Valores: Venda: R$ 1.272.000,00Locação: R$ 8.500,00/mêsCondomínio: R$ 1.500,00/mêsIPTU: R$ 240,00/mês✨ Destaques: ✅ Imóvel pronto para morar — moderno, funcional e elegante ✅ Localização nobre, próxima ao melhor de São Paulo ✅ Ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida