Galpão

IMÓVEL COMERCIAL / INDUSTRIAL LOCADO – BOSQUE DA SAÚDE Renda mensal garantida | Excelente oportunidade para investidor Imóvel localizado em uma das regiões mais valorizadas do Bosque da Saúde, com contrato de locação vigente até fevereiro de 2028, ideal para quem busca renda imediata e segurança. Informações do ImóvelÁrea do terreno: 638 m²Área construída: 480 m²Frente: 18 metrosPé-direito do galpão: aproximadamente 5,50 m a 6,00 mZoneamento: ZC – Zona CorredorInfraestruturaCabeamento trifásicoSistema Delta – tensão 240/120VQuarto cabo exclusivo para equipamentos trifásicosEstrutura ideal para operações industriais, logísticas e comerciais Categorias de Uso PermitidasResidencial: R1 | R2h | R2v | HIS | HMPNão Residencial: nRa | nR1 | nR2 | nR3Indústria: Ind-1a | Ind-1b Condições ComerciaisValor de venda: R$ 3.700.000,00Renda mensal (aluguel): R$ 13.500,00Contrato vigente até: 10/02/2028IPTU 2025 (total): R$ 30.563,50 10x 3.563,50

Galpão / Centro Logístico para Locação – Vargem Grande Paulista Áreas1.185 m² – Área de terreno1.000 m² – Área construída800 m² – Área de galpão (térreo)200 m² – Área de escritório (2 pavimentos) Localização EstratégicaCondomínio fechado com portaria e segurançaRua larga, ideal para manobra de caminhõesApenas 10 minutos do Rodoanel Incentivos Fiscais – Vargem Grande PaulistaIsenção de IPTU por 20 anosIsenção e/ou redução de ISS, dependendo da atividade e número de funcionáriosCaracterísticas Técnicas do ImóvelGalpãoPé-direito livre de 13,5 m3 acessos ao depósito:1 doca com 1,30 m1 doca com 1,10 m1 entrada em nívelCapacidade para armazenamento de até 22 containers de 40 pés (projeto de porta pallets disponível)Iluminação natural sem aumento de temperatura internaCobertura em telha sanduíche (galpão e escritórios)Piso padrão ANVISA, para 6 ton/m², com epóxi e rodapé meia-cana epóxiSustentabilidade e EficiênciaProjeto para reuso de água (equipamentos faltantes)Louças sanitárias importadas com baixo consumo de águaVidros refletivos nos escritórios, reduzindo consumo de ar-condicionadoEscritóriosAcabamentos de alto padrãoDuas copinhas adicionais ao lado dos WCs (não constam no projeto original) ValoresAluguel mensal: R$ 27.000,00IPTU: 11 x R$ 1.076,54Condomínio: R$ 1.718,25 / mês

GALPÃO PARA LOCAÇÃO JaraguáÁrea útil: 637 m² Banheiros: 2 Valor da locação: R$ 16.000,00 IPTU: R$ 643,31

Galpão para locação – Jardim MiriamExcelente galpão com ótima estrutura e localização privilegiada, ideal para depósito, logística, indústria leve ou serviços em geral. O imóvel oferece amplo espaço interno, fácil acesso a vias principais e ótima área para manobra e estacionamento. Características do ImóvelÁrea construída: 1.288 m² 7 banheiros 8 vagas Ambiente amplo e bem distribuído Localização estratégica no Jardim Miriam, com fácil acesso à Av. Cupecê e Rodovia dos Imigrantes ***Valor Locação: R$ 12.200,00 (com IPTU incluso)

Galpão à Venda – SANTO AMARO, SPÁrea: 973 m² | Vagas: 6 | Banheiros: 10 | Lavanderia Localização estratégica: Menos de 200 m da estação Santo Amaro (metrô e trem)Próximo ao terminal de ônibus de Santo Amaro, facilitando logística e transporteDiferenciais do imóvel: Ideal para depósito, armazém ou galpão industrialAmpla área interna e estrutura completa para operaçõesValores: Venda: R$ 3.500.000,00IPTU: R$ 26.000,00/ano podendo dividir em 10x.Excelente oportunidade para investimento ou operação comercial em localização privilegiada!

Galpão Comercial Amplo – 2.350 m² Excelente imóvel comercial com estrutura completa, ideal para empresas, depósitos ou centros logísticos. Área total: 2.350 m² Subsolo: 550 m²Térreo: 550 m²Mezanino: 400 m²Piso superior: 550 m², com 7 salas de escritório, todas com banheiro privativoDiferenciais: Entrada para caminhãoPortão e porta automáticaMonta-cargaSistema completo de hidrantes ***Valor de locação: R$ 35.000,00 IPTU: R$ 3.600,00/mês Imóvel espaçoso, bem estruturado e pronto para uso comercial, com excelente distribuição de áreas e infraestrutura de segurança.

Galpão Logístico para Locação – 4.316m² Construídos em Terreno de 6.217m² Apresentamos para locação um imóvel de nossa propriedade, ideal para operações logísticas, armazenagem e distribuição. Trata-se de um galpão com excelente infraestrutura, pronto para uso e estrategicamente localizado, oferecendo praticidade e eficiência operacional. Características do Imóvel: Área do terreno: 6.217 m²Área construída: 4.316 m²Pé-direito: 7m nas colunas e 9m no centro do telhado Infraestrutura Disponível: • Plataforma com 8 vagas para carga e descarga • 5 vagas de estacionamento para veículos • Pátio lateral com 15×60 metros • Área administrativa com escritórios • Almoxarifado • Vestiários e sanitários • Copa e refeitório Destaques: Estrutura moderna e funcionalExcelente ventilação e iluminação naturalAmplo espaço para manobra e operações logísticasPronto para ocupação imediataIdeal para empresas que buscam infraestrutura completa, segurança e localização estratégica para suas operações.

Galpão Logístico para Locação – Excelente Infraestrutura e Localização Estratégica Apresentamos para locação um imóvel de nossa propriedade, ideal para operações logísticas, armazenagem e distribuição. O galpão conta com ampla estrutura funcional, pronto para receber empresas que buscam eficiência e qualidade operacional. Características do Imóvel: Área do terreno: 11.300 m²Área construída: 9.507 m²Pé-direito: 7 metros nas colunas e 10 metros no centro do telhadoGalpão paletizado (estrutura pode ser removida conforme necessidade)Manta térmica no telhado, garantindo melhor conforto térmico Infraestrutura Completa: • Portaria com controle de acesso • 37 docas para carga e descarga • Área administrativa com escritórios • Almoxarifado • Vestiários e sanitários • Copa e refeitório

Galpão Comercial para Locação em Vila Leopoldina – 4.316m² Construídos Localização privilegiada, ideal para empresas de logística, indústria ou distribuição, com fácil acesso às principais vias da região. Características do imóvel: Área construída: 4.316 m²Área total do terreno: 6.217 m²Plataforma com 8 vagas para carga e descargaPátio lateral com 15 x 60 metros5 vagas de estacionamento para veículosEstrutura ampla e funcional, pronta para uso comercial ou industrial ****Valor de locação: R$ 164.008,00 IPTU: R$ 13.000,00/mês

* valor R$ 85.000.000, * Área construída 40.000 m² * Área total 90.000 m² * Docas 34

Galpão localizado em Santo Amaro com refeitório, vestiário, pé direito alto. Imóvel localizado na melhor esquina da região de Santo Amaro, próximo a João Dias, o imóvel tem 41 metros de frente.

Terreno com 10x30 com 2 pisos e ELEVADOR de carga. Espaço de produção e estoque de aproximadamente 400m2, e 200m 2 de salas administrativas, vestiários, refeitório e salas diretoria. TRIFÁSICO, Telhas térmicas, 5 WC´s, diversas salas de reunião, e administrativas, diretoria com wc, copa e sala reunião (bem acabadas). Amplo telhado para instalação de energia solar. IPTU:.R$540,00

Galpão para Locação – Santo Amaro – 550 m² Excelente galpão localizado no bairro de Santo Amaro, com 550 m² de área construída, ideal para logística, armazenamento, distribuição ou instalação de empresas de médio porte. Características do imóvel: Pé-direito altoAmplo espaço para estoque e operaçõesFácil acesso às principais vias da regiãoZoneamento favorável a diversas atividadesLocalização estratégica em área comercial consolidadaValores: Locação: R$ 55.000,00/mêsIPTU: 4.908,33

POSSUI UMA ENTRADA NA FRENTE COM UMA PORTA DE AÇO COM 45M2 DA FRENTE ATÉ OS FUNDOS SUBSOLO. MEZANINO COM QUINTAL E QUATRO BANHEIROS. IPTU:.R$1.400,00 Garantia: seguro fiança ou fiador.

GALPÃO 2 ANDARES 970M2 ÁREA TOTAL PARTE DE CIMA: COZINHA INDUSTRIAL O IMÓVEL É SEGURO E CONTA COM PISO EPÓXI, TETO LIMPO, AR CONDICIONADO, ELÉTRICA TRIFÁSICA, BANHEIRO E VESTIÁRIOS 3 BANHEIROS POSSUI APROXIMADAMENTE 700m2 * Zona mista, com vizinhos comerciais em ambos os lados * Região segura, imóvel nunca invadido * Permite operação diurna e noturna Estrutura do imóvel * 802 m² de área construída * Dois salões amplos (térreo e superior) * Piso em epóxi, reforçado, com cantos arredondados (padrão indústria cosmética/saúde) * Rampa com cobertura zetaflex retrátil para ventilação * Cavidade preparada para elevador monta-carga * Portão automático em funcionamento + portão auxiliar * 4 caixas d’água de polietileno (1.000 L cada) Hidráulica * Água Sabesp disponível * 3 banheiros com vestiários (chuveiros, válvulas Hydra, divisórias) * Salão superior com espaço e pontos para novo vestiário * Pias e lavabos em ambos os pisos * Cozinha com fluxo adequado, coifas e motores instalados * Área para freezers, geladeiras e armazenamento de lixo Elétrica * Entrada trifásica, disjuntor de 150 A * Fiação interna de 2,5 a 4 mm * Possibilidade de ampliar rede com fiação de 6 ou 10 mm por novo quadro elétrico * Iluminação 100% em LED Climatização e conforto * 3 aparelhos de ar-condicionado Carrier (90.000 BTUs cada, funcionando) * Exaustor no fundo do salão * Cortinas de vento instaladas Segurança * Sistema de câmeras pré-instalado * Alarme instalado * Portão interno para separação de ambientes Segurança contra incêndio * Último AVCB disponível (802 m²) * Extintores já instalados (necessária renovação) * Estrutura preparada para adequações rápidas em futuras renovações Histórico do imóvel * Antiga unidade do grupo Avon (cosméticos/área de saúde) * Posteriormente adaptado para salão de eventos * Estrutura versátil para diversas atividades Atividades ideais * Estoque e logística * Alimentação / cozinhas industriais * Estética, saúde e cosméticos * Indústria gráfica * Fábrica de açaí e bebidas * Marcenaria e mecânica leve, Etc. *Equipamentos instalados (ar-condicionado, cortinas de vento, coifas etc.):* Negociável: taxa de uso mensal ou venda direta ao inquilino Condições financeiras * IPTU anual médio: R\$ 18.000,00 * *Contrato de 3 anos ou mais:* R\$ 12.000,00/mês * *Contrato abaixo de 3 anos:* R\$ 16.000,00/mês

GALPÃO MONOUSUÁRIO 7m DE PÉ DIREITO 3 ANDARES PISO DE CONCRETO MONOLÍTICO ESPAÇO PARA ELEVADOR DE CARGA ELEVADOR SOCIAL RECEPÇÃO MEZANINO COZINHA BANHEIROS 5.198m2 A.Ú PACOTE MENSAL: $ 203.396,64

GALPÃO É COMPOSTO POR 2 ANDARES DE ESCRITÓRIOS ÁREA INDUSTRIAL COM PÉ DIREITO LIVRE DE 7,30m COM ENTRADAS INDEPENDENTES OFERECENDO UMA CONFIGURAÇÃO VERSÁTIL QUE ATENDE A UMA VARIEDADE DE NECESSIDADES EMPRESARIAIS COMPLETAMENTE REFORMADO, TEM INSTALAÇÕES MODERNAS, PRONTAS PARA USO IMEDIATO, ADEQUADAS PARA ATIVIDADES COMO ARMAZENAMENTO, LOGÍSTICA, CENTROS CORPORATIVOS OU ESTÚDIOS 20 VAGAS DEMARCADAS A LOCALIZAÇÃO É PRIVILEGIADA GARANTE EXCELENTE ACESSIBILIDADE E VISIBILIDADE IMÓVEL ALUGADO.

GALPÃO RECEPÇÃO 2 VESTIÁRIOS 5 BANHEIROS SALA DE SUPERVISÃO EM MEZANINO PARA O IMÓVEL ENTRADA DE CAMINHÃO CORREDOR DE ACESSO DE SERVIÇO TRIFÁSICO INSTALADO PISO INDUSTRIAL 4 VAGAS DE GARAGEM

GALPÃO ESCRITÓRIO 2 BANHEIROS REFORMADO IMÓVEL BEM LOCALIZADO

GALPÃO PÉ DIREITO ALTO COM 6m 3 ESCRITÓRIOS INDIVIDUALIZADOS 1 SALA DE REUNIÃO 5 SALAS DE VENDAS 2 COZINHAS AMPLO ESPAÇO PARA ARMAZENAGEM CIRCUITO DE MONITORAMENTO 5 BANHEIROS 1 VAGA DE GARAGEM

GALPÃO PISO SUPERIOR: 3 BANHEIROS, UMA GRANDE SALA E OUTRA SALA SEPARADA COM UMA PEQUENA SALA EM ANEXO PISO INFERIOR: 3 SALAS, COZINHA E GALPÃO VAGA DE GARAGEM COBERTA

GALPÃO (TERRENO 315m2) ESPAÇO AMPLO COZINHA ÓTIMA LOCALIZAÇÃO

GALPÃOÁREA: 950m2Armazém / Galpão Comercial – 800m² Localização estratégica | Estrutura moderna | Ideal para logística, indústria leve ou centro de distribuição.Características do ImóvelÁrea construída total: 800m²Terreno: 560m²Térreo (Depósito/Estoque): 450m²Superior (Escritórios): 350m²EstruturaPé-direito:Térreo: 10mSob mezanino: 6mSuperior: 4mDoca e entrada para caminhãoEstacionamento privativo frontal: 150m² (recuo de 15m)03 vagas privativas adicionais nos fundosProjeto que une funcionalidade, conforto corporativo e logística eficiente.

GALPÃO COMERCIAL 2 PAVIMENTOS 1020m2 ÁREA CONSTRUÍDA 510m2 TERRENO

GALPÃO 5 SALAS 5 BANHEIROS ENTRADA LATERAL: ESCADARIA PARA O 1°ANDAR (CONTÉM 2 BANHEIROS E AMPLO GALPÃO TENDO DUAS SAÍDAS) CONTINUANDO A SUBIR AS ESCADAS PARA O 2 ANDAR QUE POSSUI AS 5 SALAS TOTAL DE 3 BANHEIROS TUDO EM ACABAMENTO EM MÁRMORE DE 1 LINHA PORTA DE ENTRADA ALÉM DAS ESCADAS VOCÊ TEM MAIS UM PORTÃO QUE SEPARA O CORREDOR DO DEPÓSITO, GALPÃO TENDO UM PORTÃO ENORME PARA VEÍCULOS DE GRANDE PORTE COZINHA REFEITÓRIO VESTUÁRIO SALA

GALPÃO COMERCIAL ESCRITÓRIOS E SHOWROOM DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO O IMÓVEL TEM PERFIL FLEXÍVEL, PODE SER OCUPADA POR SUPERMERCADOS, ATACADISTAS, OPERAÇÕES DE CALL CENTER E BACK OFFICE, LOGÍSTICAS E INDUSTRIAIS

GALPÃO ÁREA ÚTIL 341m2 ÁREA CONSTRUÍDA 372m2 ÁREA EXTERNA 64m2 TOTAL LEVANTADO (ÁREA CONSTRUÍDA + EXTERNA) 437m2 LOCAÇÃO + IPTU: $ 21.000,00

GALPÃO 2 ESCRITÓRIOS 2 BANHEIROS ESPAÇO AMPLO 1250m2

GALPÃO ESPAÇO AMPLO BANHEIROS ÁREA CONSTRUÍDA: 400m2 TERRENO: 4000m O IMÓVEL ESTÁ ALUGADO POR R$ 13.000,00 (TREZE MIL REAIS) + PARCELA DO IPTU DE R$ 1.165,00 O CONTRATO TERMINA EM 2027.

GALPÃO ESPAÇO AMPLO COZINHA BANHEIRO ÁREA CONSTRUÍDA: 850m2 TERRENO: 1.000m2 ZONEAMENTO: ZM

GALPÃO ESPAÇO AMPLO VAGAS DE ESTACIONAMENTOS TERRENO: 630m2 ÁREA CONSTRUÍDA: 1060m2 ZONEAMENTO: ZM LOCADO ATÉ 03/30

GALPÃO 8 SALAS 2 VESTIÁRIOS ELEVADOR PARA 8 PESSOAS PÉ DIREITO 11m SALÃO DE 200m CAIXA D’ÁGUA COM MAIS DE 30 MIL LITROS SISTEMA DE INCÊNDIO 35 PLACAS SOLARES GERANDO ENERGIA ELÉTRICA (6000,00) MENOS CONTA DE LUZ TELHADO COM TELHA SANDUÍCHE PORTÕES ELÉTRICOS CÂMERAS ALARMES 4 VAGAS DE GARAGEM 200m DA MARGINAL

GALPÃO COMERCIAL GALPÃO E LAVA RÁPIDO COZINHA - SÃO TRÊS ANDARES SENDO UM PORÃO, QUINTAL + DOIS ANDARES. 280m2 TERRENO VENDA: $1.190.000,00.

GALPÃO COMERCIAL À VENDA – EXCELENTE PARA LOGÍSTICA GALPÃO COM 440 M² DE ÁREA TOTAL, COM ÓTIMA INFRAESTRUTURA E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: ÁREA TOTAL: 440 M²DIMENSÕES: 20 M DE FRENTE X 22 M DE FUNDOSPÉ DIREITO: 10 MTELHADO COM ESTRUTURA METÁLICAPISO DE CONCRETO REFORÇADOPLATAFORMA DE CARGA A 1,60 M ACIMA DO NÍVEL DA RUAIDEAL PARA PLATAFORMA LOGÍSTICALOCALIZAÇÃO: ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, PRÓXIMO A COMÉRCIOS EM GERAL, PONTO DE ÔNIBUS, BANCO DO BRASIL, POSTO DE COMBUSTÍVEIS, HOSPITAIS E ESCOLAS. CONDIÇÕES: VALOR DE VENDA: R$ 2.490.000,00ACEITA PERMUTA TOTAL EM APARTAMENTOS E/OU FRENTE ATIVA (ESCRITÓRIOS / LOJAS)IMÓVEL ATUALMENTE ALUGADO – EXCELENTE PARA INVESTIDOR

GALPÃO COMERCIAL MEZANINO NA FRENTE E NOS FUNDOS COM RECUO PARA ESTACIONAMENTO NA FRENTE DO IMÓVEL E ENTRADA LATERAL PARTE INFERIOR DA FRENTE COMPOSTA DE RECEPÇÃO COM BANHEIRO E MAIS DUAS SALAS E UM BANHEIRO MEZANINO DA FRENTE COM 4 SALAS E BANHEIROS MASCULINO E FEMININO, TÉRREO COM CAPACIDADE PARA APROXIMADAMENTE 1.000 PESSOAS, FORRO DO TETO TODO EM ISOPOR E PISO DE CIMENTO, NA FRENTE DO GALPÃO DUAS SALAS FECHADAS E NOS FUNDOS, BANHEIROS FEMININO E MASCULINO E MAIS UMA SALA DE APOIO MEZANINO DOS FUNDOS COM UMA SALA GRANDE E TRÊS MENORES, BANHEIROS MASCULINO E FEMININO NOS FUNDOS DO TERRENO EDÍCULA COM 4 SALAS 3 VAGAS DE GARAGEM EM FRENTE DO IMÓVEL

GALPÃO COMERCIAL 2 PAVIMENTOS NO FUNDO POSSUI UMA CASA DE 4 CÔMODOS 2 ANDARES 5 BANHEIROS COM VESTIÁRIO 4 VAGAS DE GARAGEM + VAGAS EM FRENTE DO IMÓVEL

GALPÃO COMERCIAL OU INDUSTRIAL COM AMPLO SALÃO NA PARTE INFERIOR, OUTRO NA PARTE SUPERIOR ELEVADOR DE CARGA REFEITÓRIO BANHEIROS 2 ESCRITÓRIOS COM SALAS AMPLAS 2 VAGAS DE GARAGEM GARANTIA: FIADOR OU SEGURO FIANÇA

ARMAZÉM COMERCIAL INDUSTRIAL EXCELENTE LOCALIZAÇÃO ÁREA TOTAL: 1.403m2 ÁREA DO ARMAZÉM: 903m2 TÉRREO (DEPÓSITO/ESTOQUE) 354m2 PÉ DIREITO 9m (5m SOB MEZANINO) PISO SUPERIOR (ESCRITÓRIO) 354m2 PÉ DIREITO 4m PISO INFERIOR (DEPÓSITO) 195m2 PÉ DIREITO 4m TERRENO 750m2 DOCA E ENTRADA PARA CAMINHÃO RECUO FRONTAL E LATERAL 500m VAGAS PRIVATIVAS 2 LATERAIS 10 VAGAS PARA CARRO DE PASSEIO ALUGUEL MENSAL: $ 35.000,00 FORO: $ 4.286,85/ANO IPTU: $ 1.825,28/ANO SOCET $ 866,40+TAXA DE CONDOMÍNIO $ 974,00= 1.840,40/MÊS

GALPÃO DE 450m2 CONTENDO DOIS ANDARES, CONTA COM UMA COZINHA COM DUAS CHURRASQUEIRAS, BANHEIROS MASCULINO E FEMININO COM 3 DIVISÓRIAS EM GRANITO E PORTAS DE VIDRO LAQUEADO BRANCO. GARAGEM PARA 3 CARROS, ANDAR SUPERIOR COM PALCO, ÓTIMO LOCAL PARA EVENTOS COM FINO ACABAMENTO ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA QUEM DESEJA INVESTIR NO SEU NEGÓCIO PRÓPRIO.

GALPÃO COMERCIAL PÉ DIREITO ALTO COM ENTRADA LATERAL 250m2 ÁREA CONSTRUÍDA VALOR DA LOCAÇÃO: $ 10.000,00 INCLUSO IPTU SEM VAGA DE GARAGEM

GALPÃO/ LOJA COMERCIAL COM 3 PAVIMENTOS 1 PAVIMENTO COM (258m2) TÉRREO 2 PAVIMENTO (127,5m2) EM DOIS MEZANINOS 3 PAVIMENTO (172,5m2) 4 BANHEIROS VENDA: $ 6.200.000,00 LOCAÇÃO: $ 25.000,00 IPTU: $ 41.500,00 P/ANO

O IMÓVEL POSSUI UM TERRENO DE (5.175m2) E ÁREA ÚTIL INTERNA DE (1.777m2) CONSTRUÍDA 2 GALPÕES EM DESNÍVEL COM ÁREA INDUSTRIAL E 6M DE PÉ DIREITO 220m2 DE ESCRITÓRIOS, ATUALMENTE COM DIVISÓRIAS DE EUCATEX, FORRO TERMOACÚSTICO E LUMINÁRIAS) INSTALAÇÃO ELÉTRICA E HIDRÁULICA 2 BANHEIROS COLETIVOS COM VESTIÁRIOS COPA REFEITÓRIO HALL DE ENTRADA (RECEPÇÃO) ACESSO INDEPENDENTE E ESTACIONAMENTO PARA VEÍCULOS PÁTIO ABERTO PARA ESTACIONAMENTO E CIRCULAÇÃO DE CAMINHÕES DOCA LATERAL COM 2 DOCAS ELEVADAS PARA CAMINHÕES PISO DE ALTA RESISTÊNCIA. LOCAÇÃO: $ 50.000,00 POR MÊS IPTU: $12.386,05 POR MÊS

IMÓVEL DISPONÍVEL COM 1.300M2 DE AREA + 300M2 DE TERRENO QUE PODE SER ALUGADO JUNTO PERFZENDO UM TOTAL DE 1.500M2 ÁREA CONSTRUÍDA: (500m2) DE FRENTE (32m2)  VALOR DA LOCAÇÃO: $ 30.000,00 COM 1.300M2 VALOR DA PARCELA DO IPTU R$ 7.000,00

EXCELENTE IMÓVEL COMERCIAL DE ESQUINA NA VILA LEOPOLDINA PERFIL EXCELENTE PARA UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL Academias Farmácias Mini Mercados Veterinária  Gráficas Outlets  PISO SUPERIOR RECEPÇÃO VÃO LIVRE/SALÃO 3 SALAS 1 COPA 2 BANHEIROS MASCULINO E FEMININO 14 VAGAS  PISO INFERIOR VÃO LIVRE 1 SALA PEQUENA 1 SALA MÉDIA 3 BANHEIROS MASCULINO E FEMININO VALOR DA LOCAÇÃO: $ 35.000,00 IPTU 2024: $6.264,14/mês.

GALPÃO / ARMAZÉM PARA LOCAÇÃO – 1.000 m² DE ÁREA TOTALLocalização privilegiada, em rua exclusiva para condôminos, com acesso facilitado e recuo frontal amplo para estacionamento. ✔ ÁREASÁrea total: 1.000 m²Área do armazém: 800 m²Terreno: 575 m²✔ DISTRIBUIÇÃO Térreo (depósito/estoque): 400 m²Pé-direito: 9 m (5 m sob o mezanino)Piso superior (escritório): 180 m²Pé-direito: 4 m Piso inferior (depósito): 220 m²Pé-direito: 4 mINFRAESTRUTURADoca e entrada para caminhãoRecuo frontal de 16 m (estacionamento privativo – 200 m²)2 vagas privativas lateraisRua exclusiva somente para os condôminos VALORESAluguel mensal: R$ 32.000,00Foro: R$ 2.726,32 / anoIPTU: R$ 1.449,40 / anoSocet + Condomínio:Socet: R$ 905,30Condomínio: R$ 907,00Total mensal: R$ 1.812,30

GALPÃO EM CONDOMÍNIO INDUSTRIAL / EMPRESARIAL – VARGEM GRANDE PAULISTAGalpão de alto padrão, ideal para logística, armazenagem, indústria leve ou centro de distribuição, localizado em condomínio empresarial com excelente infraestrutura e acesso rápido ao Rodoanel. Áreas: Área do terreno: 1.185 m²Área construída: 1.000 m²Área térrea (depósito): 800 m²Área de escritórios: 200 m² Características técnicas do galpão: Pé-direito livre de 13,5 metrosCapacidade de estoque para até 22 containers de 40 pés, com área de manipulação e expedição2 docas:1 doca com 1,30 m de altura1 doca com 1,10 m de altura1 acesso em nível para o depósitoIluminação natural no depósito, sem elevação excessiva de temperaturaCobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios)Piso industrial para 6 ton/m², padrão ANVISA, com piso epóxi e rodapés meia-cana em epóxiProjeto prevendo reuso de água (equipamentos não instalados)Vasos sanitários importados com baixo consumo de águaAcabamentos de alto padrão Área administrativa: Escritórios em dois pavimentosVidros refletivos para redução do consumo de energia com ar-condicionadoCopinha ao lado dos banheiros em ambos os pavimentos (não consta no projeto original) Condomínio oferece: Portaria e segurançaRua larga para manobra de caminhõesLocalização estratégica: a apenas 10 minutos do Rodoanel Incentivos fiscais – Vargem Grande Paulista: Isenção de IPTU por 20 anosIsenção e/ou redução de ISS, conforme ramo de atividade e número de funcionários Valores: Venda: R$ 5.830.000,00Locação: R$ 27.000,00IPTU: R$ 1.080,98 (11 parcelas)Condomínio: R$ 1.433,85 / mês

Galpão à Venda – Vila MarianaExcelente galpão com 540 m² de área útil, ideal para diversas atividades comerciais e operacionais. Características do imóvel: Área útil: 540 m²Pé-direito aproximado de 6 metrosTerreno: 10 x 30 metrosFácil acesso à Avenida 23 de MaioLocalização estratégica no bairro Vila MarianaLocalização privilegiada: Próximo às estações de metrô Vila Mariana, Brigadeiro, Paraíso e Ana Rosa, facilitando o deslocamento e a logística. Indicações de uso: Empresa de logísticaDark kitchenOficinaDepósitos e operações comerciais em geralValor de venda: R$ 6.000.000,00 IPTU: 10x de 3.600,00

Galpão com aprox. 8.100,00m² ou parcial de aprox. 5.135,00m². ESTE ESPAÇOSO E MODERNO GALPÃO DE 8.086,75 M² É A ESCOLHA PERFEITA PARA EMPRESAS EM BUSCA DE INSTALAÇÕES DE PRIMEIRA CLASSE. IMÓVEL IDEAL PARA OPERAÇÕES INDUSTRIAIS E LOGISTICAS DIVERSAS , CONTA COM VESTIÁRIOS , REFEITÓRIO, SANITÁRIOS ,DEPÓSITO, ÁREA INTERNA COM PONTE ROLANTE , ESCRITÓRIOS E PORTARIA . ALÉM DISSO ESTÁ EM UMA OTIMA LOCALIZAÇÃO A 20 MINUTOS DO CENTRO DE GUARULHOS. NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE DE ESTABELECER SEU NEGÓCIO EM UM ESPAÇO FEITO SOB MEDIDA PARA SUAS NECESSIDADES. ENTRE EM CONTATO CONOSCO HOJE PARA AGENDAR UMA VISITA E CONHECER ESTE GALPÃO EXCEPCIONAL EM PRIMEIRA MÃO. A SUA PRÓXIMA CONQUISTA EMPRESARIAL COMEÇA AQUI! *O valor de locação da área total é R$ 193.000,00 mensais, ou área parcial de 5.135,00m² R$ 120.000,00 mensais. *O valor do IPTU para a área total é de R$ 10.000,00 mensais, ou área parcial de 5.135,00m² é R$ 6.250,00 mensais

Venda e locação | Galpão com 8.243,00 m². Vila Socorro, São Paulo *Excelente oportunidade de negócio na Vila Socorro, São Paulo! Temos um imóvel com Área Útil de 8.243m², Escritório, Tipo da vaga: Fixa e Elevador. Além disso, a propriedade conta com 6000m² de Área de pátio! A localização é privilegiada e a área oferece diversas possibilidades para uso comercial. Você pode adquirir este imóvel por um preço acessível ou optar pela locação. ÁREA TOTAL TERRENO 9.807,90 m2 ÁREA CONSTRUÍDA 8.243,00 m2 ÁREA ASFALTADA e PÁTIO DE MONOBRA 6.000,00 m2 OBSERVAÇÃO 2 Elevadores /3 andares de Estacionamento ÁREA ADMINISTRATIVA 1º e 2º andar de área Administrativa Não perca mais tempo e agende já uma visita para conhecer este incrível imóvel! É a oportunidade ideal para quem busca qualidade, praticidade e facilidade na hora de fechar bons negócios. Venha conferir agora mesmo! *Metrôs e trens próximos Galpões/Depósitos/Armazéns próximos da Estação Socorro *valor do IPTU: 12X de R$28.235,81

Imóvel Comercial Multifuncional – Santo Amaro, São PauloZoneamento: ZM (Zona Mista) Características PrincipaisÁrea do terreno: 9.699 m²Área construída total: 12.158 m²Térreo: 5.612 m² | Pé direito: 7 m1º andar: 4.992 m² | Pé direito: 7,5 mMezanino: 1.212 m² | Pé direito: 3,4 mEstacionamento: 187 vagasAmpla rampa de acesso veicular ao 1º andarElevadores:Social (8 passageiros / 560 kg)Monta-carga (250 kg)DiferenciaisIluminação natural em ampla área envidraçadaAr-condicionado no mezanino e escritóriosIluminação em LED moderna e econômicaEstrutura versátil, ideal para sede corporativa, centro logístico, atacadista, showroom, call center ou instituição desensinoFacilidades e Acesso (Metrô – Linha Lilás) próximo a Marginal PinheirosPróximo a redes de varejo e supermercadosRestaurantes econômicos (refeições a partir de R$ 12,50)Fácil acesso ao Rodoanel e principais vias da cidadeComercializaçãoLocação: R$ 52,64/m² → R$ 640.000/mêsVenda: R$ 130.000.000,00IPTU 2025: R$ 883.384,20 (R$ 52.635/mês)