RAPOSO TAVARES GALPÃO A.U 1.185M² LOCAÇÃO $ 27.000,00

Galpão / Centro Logístico para Locação – Vargem Grande Paulista

Áreas

• 1.185 m² – Área de terreno
• 1.000 m² – Área construída
• 800 m² – Área de galpão (térreo)
• 200 m² – Área de escritório (2 pavimentos)

Localização Estratégica

• Condomínio fechado com portaria e segurança
• Rua larga, ideal para manobra de caminhões
• Apenas 10 minutos do Rodoanel

Incentivos Fiscais – Vargem Grande Paulista

• Isenção de IPTU por 20 anos
• Isenção e/ou redução de ISS, dependendo da atividade e número de funcionários

Características Técnicas do Imóvel

Galpão

• Pé-direito livre de 13,5 m
• 3 acessos ao depósito:
• 1 doca com 1,30 m
• 1 doca com 1,10 m
• 1 entrada em nível
• Capacidade para armazenamento de até 22 containers de 40 pés (projeto de porta pallets disponível)
• Iluminação natural sem aumento de temperatura interna
• Cobertura em telha sanduíche (galpão e escritórios)
• Piso padrão ANVISA, para 6 ton/m², com epóxi e rodapé meia-cana epóxi

Sustentabilidade e Eficiência

• Projeto para reuso de água (equipamentos faltantes)
• Louças sanitárias importadas com baixo consumo de água
• Vidros refletivos nos escritórios, reduzindo consumo de ar-condicionado

Escritórios

• Acabamentos de alto padrão
• Duas copinhas adicionais ao lado dos WCs (não constam no projeto original)

Valores

• Aluguel mensal: R$ 27.000,00
• IPTU: 11 x R$ 1.076,54
• Condomínio: R$ 1.718,25 / mês