BOSQUE DA SAUDE VENDA GALPÃO A.U 638M² $ 3.700.000,00

IMÓVEL COMERCIAL / INDUSTRIAL LOCADO – BOSQUE DA SAÚDE

Renda mensal garantida | Excelente oportunidade para investidor

Imóvel localizado em uma das regiões mais valorizadas do Bosque da Saúde, com contrato de locação vigente até fevereiro de 2028, ideal para quem busca renda imediata e segurança.

Informações do Imóvel

• Área do terreno: 638 m²
• Área construída: 480 m²
• Frente: 18 metros
• Pé-direito do galpão: aproximadamente 5,50 m a 6,00 m
• Zoneamento: ZC – Zona Corredor

Infraestrutura

• Cabeamento trifásico
• Sistema Delta – tensão 240/120V
• Quarto cabo exclusivo para equipamentos trifásicos
• Estrutura ideal para operações industriais, logísticas e comerciais

Categorias de Uso Permitidas

Residencial:

• R1 | R2h | R2v | HIS | HMP

Não Residencial:

• nRa | nR1 | nR2 | nR3
• Indústria: Ind-1a | Ind-1b

Condições Comerciais

• Valor de venda: R$ 3.700.000,00
• Renda mensal (aluguel): R$ 13.500,00
• Contrato vigente até: 10/02/2028
• IPTU 2025 (total): R$ 30.563,50 10x 3.563,50