STO AMARO GALPÃO/ARMAZÉM Á VENDA, 12.158m² POR $ 130.000.000,00 PROX METRÔ

Imóvel Comercial Multifuncional – Santo Amaro, São Paulo

Zoneamento: ZM (Zona Mista)

Características Principais

• Área do terreno: 9.699 m²
• Área construída total: 12.158 m²
• Térreo: 5.612 m² | Pé direito: 7 m
• 1º andar: 4.992 m² | Pé direito: 7,5 m
• Mezanino: 1.212 m² | Pé direito: 3,4 m
• Estacionamento: 187 vagas
• Ampla rampa de acesso veicular ao 1º andar
• Elevadores:
• Social (8 passageiros / 560 kg)
• Monta-carga (250 kg)

Diferenciais

• Iluminação natural em ampla área envidraçada
• Ar-condicionado no mezanino e escritórios
• Iluminação em LED moderna e econômica
• Estrutura versátil, ideal para sede corporativa, centro logístico, atacadista, showroom, call center ou instituição desensino

Facilidades e Acesso

(Metrô – Linha Lilás)

• próximo a Marginal Pinheiros
• Próximo a redes de varejo e supermercados
• Restaurantes econômicos (refeições a partir de R$ 12,50)
• Fácil acesso ao Rodoanel e principais vias da cidade

Comercialização

• Locação: R$ 52,64/m² → R$ 640.000/mês
• Venda: R$ 130.000.000,00
• IPTU 2025: R$ 883.384,20 (R$ 52.635/mês)