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STO AMARO GALPÃO/ARMAZÉM Á VENDA, 12.158m² POR $ 130.000.000,00 PROX METRÔ
Venda: R$ 130.000.000,00
Locação: R$ 640.000,00
IPTU: R$ 52.635,00
Código: 5403



Área construída12158,m²
Área total9699, m²
VendaR$ 130.000.000,00
LocaçãoR$ 640.000,00
IPTUR$ 52.635,00
Imóvel Comercial Multifuncional – Santo Amaro, São Paulo
Zoneamento: ZM (Zona Mista)
Características Principais
- Área do terreno: 9.699 m²
- Área construída total: 12.158 m²
- Térreo: 5.612 m² | Pé direito: 7 m
- 1º andar: 4.992 m² | Pé direito: 7,5 m
- Mezanino: 1.212 m² | Pé direito: 3,4 m
- Estacionamento: 187 vagas
- Ampla rampa de acesso veicular ao 1º andar
- Elevadores:
- Social (8 passageiros / 560 kg)
- Monta-carga (250 kg)
Diferenciais
- Iluminação natural em ampla área envidraçada
- Ar-condicionado no mezanino e escritórios
- Iluminação em LED moderna e econômica
- Estrutura versátil, ideal para sede corporativa, centro logístico, atacadista, showroom, call center ou instituição desensino
Facilidades e Acesso
(Metrô – Linha Lilás)
- próximo a Marginal Pinheiros
- Próximo a redes de varejo e supermercados
- Restaurantes econômicos (refeições a partir de R$ 12,50)
- Fácil acesso ao Rodoanel e principais vias da cidade
Comercialização
- Locação: R$ 52,64/m² → R$ 640.000/mês
- Venda: R$ 130.000.000,00
- IPTU 2025: R$ 883.384,20 (R$ 52.635/mês)