VARGEM GRANDE GALPÃO 1.000M² A.C. VENDA $5.830,000,00 LOCAÇÃO 27.000

GALPÃO EM CONDOMÍNIO INDUSTRIAL / EMPRESARIAL – VARGEM GRANDE PAULISTA

Galpão de alto padrão, ideal para logística, armazenagem, indústria leve ou centro de distribuição, localizado em condomínio empresarial com excelente infraestrutura e acesso rápido ao Rodoanel.

Áreas:

• Área do terreno: 1.185 m²
• Área construída: 1.000 m²
• Área térrea (depósito): 800 m²
• Área de escritórios: 200 m²

Características técnicas do galpão:

• Pé-direito livre de 13,5 metros
• Capacidade de estoque para até 22 containers de 40 pés, com área de manipulação e expedição
• 2 docas:
• 1 doca com 1,30 m de altura
• 1 doca com 1,10 m de altura
• 1 acesso em nível para o depósito
• Iluminação natural no depósito, sem elevação excessiva de temperatura
• Cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios)
• Piso industrial para 6 ton/m², padrão ANVISA, com piso epóxi e rodapés meia-cana em epóxi
• Projeto prevendo reuso de água (equipamentos não instalados)
• Vasos sanitários importados com baixo consumo de água
• Acabamentos de alto padrão

Área administrativa:

• Escritórios em dois pavimentos
• Vidros refletivos para redução do consumo de energia com ar-condicionado
• Copinha ao lado dos banheiros em ambos os pavimentos (não consta no projeto original)

Condomínio oferece:

• Portaria e segurança
• Rua larga para manobra de caminhões
• Localização estratégica: a apenas 10 minutos do Rodoanel

Incentivos fiscais – Vargem Grande Paulista:

• Isenção de IPTU por 20 anos
• Isenção e/ou redução de ISS, conforme ramo de atividade e número de funcionários

Valores:

• Venda: R$ 5.830.000,00
• Locação: R$ 27.000,00
• IPTU: R$ 1.080,98 (11 parcelas)
• Condomínio: R$ 1.433,85 / mês