VARGEM GRANDE GALPÃO 1.000M² A.C. VENDA $5.830,000,00 LOCAÇÃO 27.000

Galpão Logístico de Alto Padrão com 1.000m² em Condomínio Empresarial na Raposo Tavares

Descrição:

Excelente galpão industrial e logístico localizado em condomínio empresarial fechado às margens da Rodovia Raposo Tavares, Km 43, em Vargem Grande Paulista. Ideal para centros de distribuição, operações logísticas, armazenagem, indústria leve e empresas que buscam infraestrutura moderna, segurança e localização estratégica.

O imóvel está inserido em um condomínio com portaria e segurança, ruas amplas para circulação de veículos pesados e acesso rápido ao Rodoanel, facilitando a logística para toda a região metropolitana de São Paulo.

O galpão possui 1.000m² de área construída em um terreno de 1.185m², distribuídos entre área operacional e área administrativa.

Características do imóvel:

• Área do terreno: 1.185m²;

• Área construída: 1.000m²;

• Área de depósito: 800m²;

• Área de escritórios: 200m²;

• Pé-direito livre de 13,5 metros;

• Capacidade para armazenamento de até 22 containers de 40 pés;

• Área destinada à manipulação e expedição;

• 2 docas para carga e descarga;

• 1 doca com 1,30m de altura;

• 1 doca com 1,10m de altura;

• 1 acesso em nível para o depósito;

• Iluminação natural no galpão;

• Cobertura com telha sanduíche no depósito e escritórios;

• Piso industrial com capacidade para 6 toneladas por m², padrão ANVISA;

• Piso epóxi e rodapés meia-cana em epóxi;

• Projeto preparado para sistema de reuso de água;

• Vasos sanitários importados com baixo consumo de água;

• Acabamentos de alto padrão;

• Escritórios com vidros refletivos para redução do consumo de energia com ar-condicionado;

• Copas de apoio ao lado dos banheiros nos dois pavimentos administrativos.

Diferenciais da localização:

• Condomínio empresarial fechado;

• Portaria e segurança;

• Rua larga para manobra de caminhões;

• Frente para a Rodovia Raposo Tavares;

• Apenas 10 minutos do Rodoanel;

• Região com forte crescimento empresarial e logístico.

Incentivos fiscais do município:

• Isenção de IPTU por até 20 anos;

• Possibilidade de isenção ou redução de ISS conforme atividade e geração de empregos.