PRÉDIO COMERCIAL/VILA MASCOTE/2.068m2 ÁREA TOTAL CONSTRUIDA/LOCAÇÃO

Prédio para alugar, 2068 m² por R$ 52.000,01/mês - Vila Mascote - São Paulo/SP

Prédio Corporativo monousuário de 3 andares + 1 Subsolo, Área de Terreno 989 m2, Testada 20m, Área de terreno ocupada pela construção 682m2, Área total construída 2.068, Subsolo 681m2 Térreo 457m2 1º Andar 457m2 2º Andar 457m2. Guarita com acionamento automático dos portões, 2 banheiros masculinos e 2 banheiros femininos em cada andar, térreo e garagem, Copa em todos os andares, 25 vagas privativas de estacionamento no subsolo, Cabine primária de entrada e distribuição de energia, Sala de CPD no subsolo, Salas de depósito no subsolo, Infraestrutura de Rede e Telefonia em todos os andares, Equipamentos de ar-condicionado Split em todos os andares / salas, Hidrante de parede em todos os andares e subsolo, Central de alarme incêndio

➢ Características:

▪ Área de Terreno 989 m2

▪ Testada 20m

▪ Área de terreno ocupada pela construção 682m2

▪ Área total construída 2.068m2

Subsolo 681m2 | Térreo 457m2

| 1o Andar 457m2

| 2o Andar 457m2

▪ Prédio Corporativo monousuário de 3 andares + 1 Subsolo

▪ Guarita com acionamento automático dos portões

▪ Piso térreo em cerâmica, recepção e salão

▪ Pisos superiores em cerâmica

▪ 2 banheiros masculinos e 2 banheiros femininos em cada andar, térreo e garagem

▪ Copa em todos os andares

▪ 25 vagas privativas de estacionamento no subsolo

▪ Cabine primária de entrada e distribuição de energia

▪ Sala de CPD no subsolo

▪ Salas de depósito no subsolo

▪ Infraestrutura de Rede e Telefonia em todos os andares

▪ Equipamentos de ar-condicionado Split em todos os andares / salas

▪ Hidrante de parede em todos os andares e subsolo

▪ Central de alarme incêndio

▪ Ano de construção da edificação 2002

▪ Cadastro PMSP 089.082.0065-7

➢ Facilidades:

▪ Aeroporto de Congonhas 3km

▪ Dominós pizza 100m

▪ Pizza Hut 350m

▪ Padaria 200m

▪ Supermercado 200m - Hortifrúti 250m

▪ Postos de gasolina Shell / Ipiranga 150m

▪ Farmácia 150m - Lotérica 150m

▪ MC Donald ’s 800m

▪ Academia de ginástica 200m

▪ Restaurantes $/$$/$$$ 200m

▪ Banco 24h 150m

▪ Banco Itaú 800m

▪ Banco CEF 600m

▪ Banco Bradesco 900m

▪ Metrô:

- 8 minutos (veículo) da Estação Metrô Conceição

- 8 minutos (veículo) da Estação Metrô Jabaquara

➢ Acesso via Transporte Público:

▪ Linhas de ônibus:

- 5010-10 Jabaquara / Sto. Amaro

- 5701-10 Metrô Conceição / Shopping Morumbi

- 675G-10 Pq. Res. Cocaia / Metrô Jabaquara

- 675G-41 Jd. Castro Alves / Metrô Jabaquara

- 675R-10 Grajaú / Metrô Jabaquara

- 695X-10 Term. Varginha / Metrô Jabaquara

- 707K-10 Term. Guarapiranga / Metrô Jabaquara

- 5164-10 Vila Santa Catarina / Pq. Jabaquara

- N633-11 Metrô Jabaquara / Shopping Morumbi

Valores:

▪ Aluguel Mensal: VALOR REDUZIDO PARA R$ 65.000,00

▪ Venda: Não

▪ Condomínio: Não

▪ IPTU 2023: 10 X R$ 8.800,88

▪ Reajuste: Anual IGPM