PREDIO INDUSTRIAL BRÁS/ VENDA/ALUGUEL 9.313m² ACESSO MARGINAIS

Prédio industrial  locação e venda, no Brás, São Paulo.

Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário).

Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias.

 FACILITIES:

A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).

IMÓVEL:

O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características:

• Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
• Pé direito livre de 3,90m;
• Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
• 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
• Instalação elétrica e hidráulica;
• Banheiros;
• Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
• Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
• Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
• Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
• Entrada privativa de veículos e pedestres;
• Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
• Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
• Sistema de Ar Comprimido;
• Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

Locação: R$20,00/m² 

IPTU: R$2,67/m²

Venda: R$30.000.000,00 (trinta milhões de reais)