Prédio comercial

Prédio Comercial à Venda no Jardim Paulista – São Paulo Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Detalhes do Imóvel: Área construída: 1.000 m²Terreno: 462 m²14 apartamentos (de 1 e 2 dormitórios)4 lojas no térreoIPTU 2025: R$ 74.723,40Valor de venda: R$ 18.800.000,00 Renda Atual: Prédio já locado, com renda mensal aproximada de R$ 50.000,00 (valores defasados)Potencial de valorização: estimativa de renda mensal dobrada após reforma e renegociação de contratos antigos Localização: Situado no Jardim Paulista, um dos bairros mais nobres e tradicionais de São Paulo, com fácil acesso à Avenida Paulista, Rua Estados Unidos e principais vias da região. Região com excelente infraestrutura, com comércios, serviços e transporte público próximos. ???? Destaques: Ideal para investidores e incorporadoresImóvel com renda imediata e alto potencial de valorizaçãoEstrutura versátil para locações residenciais e comerciais

Anúncio Comercial - Prédio para Locação | Várzea da Barra Funda Localização Privilegiada: Endereço: Esquina da Av. Marquês de São Vicente x Rua Rubens Meireles, Várzea da Barra Funda, São PauloAcesso fácil: Próximo à estação de metrô Palmeiras/Barra Funda e à Marginal TietêVias importantes nas proximidades: Av. Pacaembu, Av. Francisco Matarazzo, Av. Braz Leme, Av. Cruzeiro do SulComodidades ao redor: Restaurantes, Shopping West Plaza, Shopping Bourbon, Fórum Trabalhista Ruy Barbosa Características do Imóvel: Área total: 3.300 m² (2 andares, 1.650 m² de terreno)Estrutura completa: ▪ Teto com isolação térmica ▪ Gerador de 800 kW e sistema no-break ▪ Guarita blindada e câmeras de monitoramento ▪ Sistema de sprinklers ▪ 2 jogos de banheiros por andar ▪ Cantina e copa ▪ Salas de reuniões amplas ▪ Grande espaço comum para acomodação da equipe ▪ Configuração flexível de acordo com as necessidades do inquilinoInfraestrutura de Estacionamento: 4 vagas para veículosEstacionamento disponível ao lado do imóvelSituação Atual: Anteriormente alugado para empresa de call center, com ocupação de aproximadamente 1.000 posições de trabalhoPossibilidade de aquisição do mobiliário da empresa atualVisitas ao imóvel: Disponível para agendamentoIPTU: R$ 12.500,00 mensaisLocação: R$ 130.000,00 mensaisDocumentação em dia. Ideal para empresas que buscam um espaço moderno, bem localizado e com excelente infraestrutura.

PRÉDIO COMERCIAL NOVO – ACABAMENTO DE ALTO PADRÃO Locação: R$ 125.000,00 IPTU: R$ 16.276,90 Condomínio: Isento Área útil: 1.103 m² Área total: 1.438 m² Área do terreno: 600 m² Pavimentos: 4 (Subsolo, Térreo, Mezanino e 1º Andar) Estrutura do imóvel:Subsolo: 380 m²Térreo: 263 m²Mezanino: 200 m²1º andar: 260 m²09 banheiros, todos com acabamento de alto padrãoElevador (4 paradas) com capacidade para macaAcesso completo para pessoas com necessidades especiais (PNE)Estrutura para ar-condicionado instaladaAVCB e sistema completo de prevenção de incêndio (bombas, hidrantes e reservatórios)Reservatórios de água:15.000 litros (incêndio)3.000 litros (potável)6.000 litros (pluvial)3.000 litros (residual)Diferenciais construtivos:Construção pré-fabricada, permitindo vãos amplos e poucos pilares, garantindo flexibilidade na ocupação dos espaçosFachada moderna em pele de vidro e ACMEscadas revestidas em pedra naturalPorta de aço automatizada no subsolo e portão de acesso eletrônicoAmpla iluminação natural e linda vistaSubsolo versátil, podendo ser usado como estacionamento ou área operacional adicionalVagas também disponíveis no térreo Ideal para:Sedes corporativas, clínicas, centros médicos, escritórios de grande porte, instituições de ensino, coworkings ou empresas que valorizam estrutura, imagem e localização estratégica. Destaque:Imóvel novo, com acabamento primoroso, pronto para ocupação imediata. Versatilidade, modernidade e segurança reunidas em um prédio único na região.

PRÉDIO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO – MOEMA***Aluguel: R$ 94.500,00 / mês IPTU: R$ 13.517,00 Área construída: 1.250 m² Localização: Moema – Bairro nobre de São Paulo Destaques do imóvel:Estrutura completa e moderna em região comercial de alto fluxoAcesso fácil às principais vias e transporte públicoGaragem no subsolo com capacidade para 25 veículosTérreo amplo, com piscina adaptável (possível remoção para expansão da área útil)1º andar versátil, ideal para escritórios, showrooms ou clínicasElevador com acesso a todos os pavimentosEnergia trifásica e instalação elétrica robustaSistema de ar-condicionado completo instaladoGerador de energia para operação contínuaEstrutura e estilo:Fachada moderna e imponente, ideal para empresas que buscam visibilidade e prestígioAmbientes internos amplos e integráveis, permitindo diversas configurações de usoPiscina interna que pode ser adaptada conforme o projeto da empresa Área da piscina pode ser fechada, Ela pode ser preenchida e usar como piso normal Ideal para:Sedes corporativas, clínicas, academias, coworkings, escolas de idiomas, estúdios, consultórios ou escritórios de alto padrão.

PRÉDIO COMERCIAL REFORMADO Venda: R$ 8.000.000,00 Locação: R$ 40.000,00 IPTU: 10x R$ 7.200,00 → Áreas: Terreno: 300 m² (10 x 30 m)Área construída/útil: 1.000 m²→ Estrutura: 06 pavimentos (térreo + 3 andares + 2 subsolos)Elevador em funcionamento (Manutenção Montele)Energia trifásica com transformador exclusivo de 150 kVA + banco de capacitoresInternet fibra óptica Vivo – 500 MegasCentral de alarme completa: sensores de presença, cerca elétrica, sirene, 7 câmeras, DVR e monitoramento 24h com acesso via celularPortões automáticos e porteiro eletrônicoInstalações inteligentes com shaft central de fácil acesso→ Acabamentos e Fachada: Fachadas em porcelana Jatobá, pele de vidro temperado espelhado e janelas maxim-ar em alumínio anodizadoEscadas em granito Corumbá e grafiatoPisos em porcelanato cinza claro e vinílico amadeirado→ Distribuição Interna: 08 salões “open space”10 salas fechadasAmplas recepção e salas de espera10 banheiros (inclui PNE e DML)Edícula com copa-cozinha, refeitório e área de descanso descobertaMini copa com varanda/fumódromo no 1º pavimentoDepósito/quarto do vigia no 1º subsolo06 vagas (04 cobertas + 02 externas para visitantes)Casa de máquinas de fácil acessoCobertura em laje maciça apta para equipamentos de infraestrutura→ Localização Privilegiada: 500 m do Metrô Chácara Klabin700 m do Metrô e Terminal Santa CruzPróximo aos principais hospitais e concessionárias da região→ Regularização e Documentação: Processo de anistia em andamento na PMSPAVCB, CONDEPHAAT e matrícula registrados no CRI – todos OKZoneamento: Zona Mista (ZM) – permite diversas atividades e serviços→ Destaque: Prédio 100% recém reformado (junho a agosto de 2025), pronto para ocupação imediata!

PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – VILA MARIANA PRÉDIO COMERCIAL LOCALIZADO NA VILA MARIANA, REGIÃO NOBRE E DE FÁCIL ACESSO, PERFEITO PARA INSTALAÇÃO DE EMPRESAS, CLÍNICAS, ESCRITÓRIOS OU ESCOLAS. DETALHES DO IMÓVEL: ÁREA TOTAL / ÚTIL: 900 M²Elevador4 ANDARES10 BANHEIROS2 VAGAS DE GARAGEM *** VALORES: ALUGUEL: R$ 35.000,00IPTU: R$ 4.481,00LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, PRÓXIMA AO METRÔ, AVENIDAS PRINCIPAIS E COMÉRCIOS DA REGIÃO.

RÉDIO COMERCIAL TOTALMENTE REFORMADO.Excelente prédio comercial de alto padrão, totalmente reformado, ideal para empresas que buscam conforto, funcionalidade e uma localização estratégica. Com 380 m² de área útil e 400 m² de área total, o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos, perfeitos para escritórios, clínicas, coworkings ou sedes corporativas. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELÁrea útil: 380 m²Área total: 400 m²Salas amplas e bem iluminadasBanheiros (WCs) em diferentes pavimentosCopa equipadaJardim com excelente área verde7 vagas de garagemLOCALIZAÇÃOSituado em uma região privilegiada, com fácil acesso e infraestrutura completa: Próximo a estacionamentos, mercados, restaurantes, farmácias, pontos de ônibus e táxi. *** VALORESVenda: R$ 6.000,000,00IPTU: R$ 1.100,00/mês

Prédio Comercial Completo e Versátil – 1.110m² | Alto Potencial de RendimentoExcelente prédio comercial com estrutura moderna e versátil, ideal para investidores ou empresas que buscam um espaço de grande porte em localização estratégica. Com 3 pavimentos de 370m² cada e 1.110m² de área total, o imóvel oferece amplos ambientes e total flexibilidade para diversos segmentos comerciais. Destaques do imóvel: 3 pavimentos com 370m² cadaÁrea total: 1.110m²Estrutura pronta para instalação imediata ou adaptação conforme a necessidade do negócioPlacas de energia solar instaladas, reduzindo custos operacionaisAmpla fachada, ideal para exposição de marcaInfraestrutura versátil, perfeita para redes de lojas, escritórios, clínicas, escolas, coworkings ou sedes corporativasInformações financeiras: IPTU (anual): R$ 58.200,00Rendimento mensal atual: R$ 60.000,00Valor de venda: R$ 10.048,000,00Um imóvel de alto padrão, com excelente retorno e múltiplas possibilidades de uso. Ideal para quem busca investir com segurança e rentabilidade.

LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – CAMPO BELO | IMÓVEL NOVOExcelente conjunto comercial recém-entregue pela construtora, localizada em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, o Campo Belo. Perfeita para empresas, clínicas, academias, restaurantes que buscam visibilidade e infraestrutura moderna. Características do imóvel: Imóvel novo e pronto para uso4 banheiros, sendo 2 adaptados para PCDReservatório com 17 mil litros de água5 vagas de garagemAmplo espaço interno e fachada moderna***Valores: Locação: R$ 32.000,00Condomínio: R$ 252,00Localização privilegiada no Campo Belo, com fácil acesso a avenidas importantes, transporte público, comércio e serviços.

Dois pavimentos com: ✨ Salão amplo e iluminado naturalmente; ✨ Copa, balcão, banheiros, salas privativas e expositor em vidros; ✨ Localização rodeada por edifícios corporativos; ✨ Acesso rápido à Faria Lima, Juscelino, Nove de Julho e Marginal Pinheiros; Piso Térreo: • Amplo salão com excelente iluminação natural; • Espaço com prateleiras de vidro, ideal para exposições ou vitrines; • Área com balcão e ponto de água com torneira; • Copa de apoio; • Banheiro com 3 sanitários; Piso Superior: • Salão espaçoso com balcão e pia; • 1 banheiro; • 3 salas privativas com portas, perfeitas para escritórios ou salas de atendimento. Ideal para negócios que exigem sofisticação e presença! Valor de locação: R$33.000,00 Condomínio: R$7.872,76/mês IPTU: R$3.667,78/mês Valor Total R$41.540,54/mês

Prédio na região do Campo Belo com 10 banheiros e 15 vagas de garagem. Possui 3 andares mais térreo. Além disso, conta com ar condicionado, elevador e gerador de força. Agende sua visita!

EXCELENTE PREDIO COMERCIAL 4 ANDARES, OTIMA LOCALIZAÇÃO. FRENTE PARA AVENIDA SUMARE (PROXIMO AO VIADUTO DR ARNALDO /METRO) 580M, COM 11 SALAS, 11 BANHEIOS, ELEVADOR, AR CONDICIONADO, ESTACIONAMENTO PARA 10 CARROS, CABEAMENTO INTERNET, ALARME COM CAMERAS, REFEITORIO GRANDE COM CHURRASQUEIRA, PROJETO BOMBEIROS OTIMO PARA CLINICAS, LABORATORIOS, ESCRITORIOS E EMPRESAS. IPTU:.R$4.500,00

Prédio com 2 lojas no terreo e mais um galpão de aproximadamente 240 metros quadrados. No andar superior, são 3 aptos para renda. Excelente oportunidade de investimento. Localização ímpar! 200 m do metrô Santa Cecilia, 500 m da Santa Casa.

PRÉDIO COMERCIAL 7 SALAS PRIVATIVAS 4 SALÕES COMERCIAIS 6 BANHEIROS COZINHA REFEITÓRIO EXCLUSIVA ÁREA DE LAZER ABERTA E ARBORIZADA COM ESPAÇO GOURMET 7 VAGAS DE GARAGEM CABEAMENTO ESTRUTURADO ÁREA CONSTRUÍDA: 400m2 TERRENO: 420m2

PRÉDIO COMERCIAL 4 PAVIMENTOS PAVIMENTO TÉRREO: COM VÃO LIVRE, PÉ DIREITO DE 5 METROS, MEZANINO E 4 BANHEIROS 1°PAVIMENTO SUBSOLO: COM VÃO LIVRE, ACESSO POR RAMPA LATERAL E/OU ESCADA INTERNA, 2 BANHEIROS 2°PAVIMENTO SUBSOLO: COM VÃO LIVRE, ACESSO POR RAMPA LATERAL E/OU ESCADA INTERNA, 2 BANHEIROS PAVIMENTO SUPERIOR: COM VÃO LIVRE E 4 BANHEIROS EDÍCULA COM 2 PAVIMENTOS E BANHEIRO ENTRADA LATERAL PARA VEÍCULOS COM ESTACIONAMENTO ELEVADOR

PRÉDIO COMERCIAL 5 ANDARES ÁREA CONSTRUÍDA: 2.674m2 TERRENO: 867m2 RUA CALMA SEM GRANDE FLUXO DE TRÂNSITO RESERVATÓRIO DE INCÊNDIO PARA 30.000 LITROS DE ÁGUA, HIDRANTES EM TODOS OS ANDARES 2 ELEVADORES DO TIPO MONTA CARGA SISTEMA DE ALARME CFTV LUZES DE EMERGÊNCIA 5 ANDARES DIVIDIDOS EM: ACESSO POR 2 ESCADAS E ELEVADOR E RAMPA DE DESCIDA PODENDO SER USADO COMO ESTACIONAMENTO PÉ DIREITO 3 METROS TÉRREO: ACESSO POR 2 ESCADAS E ELEVADOR LOCALIZADO 1 METRO ACIMA DO NÍVEL DA RUA, PODENDO SER CONSTRUÍDA UMA DOCA, POSSUI ESCRITÓRIO, BANHEIROS E ÁREA DE ESTOQUE 1°ANDAR: ACESSO POR ESCADAS E ELEVADOR, POSSUI ESCRITÓRIOSE ÁREA DE ESTOQUE 2°ANDAR: ACESSO POR ESCADAS E ELEVADOR, POSSUI REFEITÓRIO, CHUVEIROS E 2 SALAS

PRÉDIO COMERCIAL 3 ANDARES POSSUI AMPLO ESPAÇO PARA ARMAZENAMENTO DE PRODUTOS 5 SALAS 4 BANHEIROS 5 VAGAS DE GARAGEM ÁREA CONSTRUÍDA: 300m2

PRÉDIO 4 ANDARES O IMÓVEL É COMPOSTO POR DIVERSOS CÔMODOS QUE ATENDEM A TODAS AS NECESSIDADES NO SUBSOLO, POSSUI UMA AMPLA COZINHA PERFEITA PARA ATENDER A UMA GRANDE EQUIPE OU PARA SER TRANSFORMADA EM UM REFEITÓRIO CORPORATIVO COPA COZINHA ESCRITÓRIO BANHEIRO VÁRIAS SALAS A CAPACIDADE DE ACOMODAR ATÉ 500 PESSOAS, TORNA ESTE PRÉDIO IDEAL PARA GRANDES EMPRESAS, STARTUPS EM EXPANSÃO OU ATÉ MESMO INSTITUIÇÕES DE ENSINO E CENTROS DE TREINAMENTO

PRÉDIO COMERCIAL 3 ANDARES VÃO LIVRE COM POSSIBILIDADES DE COLOCAR DRYWALL 20 VAGAS DE GARAGEM NO SUBSOLO ÁREA CONSTRUÍDA: 1035m2 TERRENO: 615m2 PRÓXIMO AO METRÔ, HOSPITAL, EMPRESAS, ESCOLAS, ATACADÃO E COMÉRCIO LOCAL.

PRÉDIO COMERCIAL MOBILIADO 3 PAVIMENTOS 10 SALAS COZINHA 06 WC 01 WC PARA CADEIRANTE 1 COZINHA ÁREA DE CONVIVÊNCIA (BAR LOUNGE, PISCINA, CHURRASQUEIRA SALA CPD SALA DE ARQUIVOS AR CONDICIONADO VENDA: 3.000.000,00 LOCAÇÃO: 12.000,00 PACOTE INCLUSO IPTU

PRÉDIO COMERCIAL ANDAR TÉRREO: 1 SALÃO COM PORTA AUTOMÁTICA, 1 ESCRITÓRIO, 5 BANHEIROS (SENDO 1 ADAPTADO PARA DEFICIENTES FÍSICOS) MEZANINO: 1 ESCRITÓRIO, 1 COPA, 1 BANHEIRO SUBSOLO: 15 VAGAS DE GARAGEM, PORTÃO AUTOMÁTICO O IMÓVEL FOI TOTALMENTE REFORMADO, ELÉTRICA, HIDRÁULICA E PINTURA ÁREA CONSTRUÍDA: 430m2 ÁREA DO TERRENO: 236m2 LOCAÇÃO: $ 20.000,00 (MENSAL)

PRÉDIO COMERCIAL 3 ANDARES COM DUAS SALAS POR ANDAR PEQUENO HALL 6 SALAS WC NO TÉRREO POSSUI UM SALÃO COM APROXIMADAMENTE 80m2 PODENDO SERVIR COMO GARAGEM OU SALÃO

PRÉDIO COMERCIAL COM UM SALÃO ESPAÇOSO COM PISO DE PORCELANATO, MODERNO COM ILUMINAÇÃO SPOT DIRECIONADA E 4 BANHEIROS PEQUENA SALA OU COPA, GARAGEM COBERTA E DESCOBERTA PARA ATÉ 14 VEÍCULOS ANDAR SUPERIOR: 6 SALAS, COZINHA E 3 BANHEIROS PAVIMENTO INFERIOR: EDÍCULA COM SALA AMPLA, 2 DORMITÓRIOS OU SALAS, 2 BANHEIROS E COZINHA 2 DEPÓSITOS UMA NA GARAGEM E O OUTRO NO SALÃO 14 VAGAS DE GARAGEM ÁREA DE TERRENO : 336m2 FRENTE DO TERRENO : 8m2

PRÉDIO COMERCIAL 3 ANDARES CONSTRUÇÃO MODERNA ÓTIMO PONTO COMERCIAL POSSUE ESPAÇO AMPLO PARA ARMAZENAMENTO DE PRODUTOS 4 BANHEIROS 5 VAGAS DE GARAGEM IPTU: $ 3.000,00 POR ANO.

PRÉDIO COMERCIAL COM 2 CONJUNTOS POR ANDAR (CONJUNTO 10,20 E 30 COM 5 SALAS E 2 BANHEIROS 100m2 ALUGUEL 5.000,00) (CONJUNTO 11,21,31 COM 4 SALAS E 1 BANHEIRO 80m2 ALUGUEL DE 4.000,00) (NO 4 ANDAR 1 CONJUNTO DE 60m2 COM 1 BANHEIRO ALUGUEL DE 3.000,00) MAIS DESPESAS DE ÁGUA, LUZ, LIMPEZA E IPTU LOCAÇÃO PRÉDIO TODO $30.000,00 VAGA DE ESTACIONAMENTO NO FUNDO DO EDIFÍCIO.

PRÉDIO COMERCIAL AR CONDICIONADOS ESTAÇÃO DE TRABALHO PARA CALL CENTER, CADEIRAS, MESAS, ARMÁRIOS, BIOMBOS ETC RECEPÇÃO COM BALCÃO 1 SALA DE REUNIÃO 1 SALÃO AMPLO 2 BANHEIROS 1 SALA COM LAVABO NOS FUNDOS POSSUI REFEITÓRIO COM COZINHA ESCRITÓRIO COM BANHEIRO SALÃO COM VÃO LIVRE COM METRAGEM APROXIMADA (14X6) + ESCRITÓRIO, 3 BANHEIROS, PIA 15 VAGAS DE GARAGEM 3 DEPÓSITOS

PRÉDIO COMERCIAL VENDA R$ 4.500.000,00 / LOCAÇÃO $ 15.000,00 5 SALAS 1 LOJA EM BAIXO 8 BANHEIROS 12 VAGAS DE GARAGEM

PRÉDIO COMERCIAL 5 SALAS 1 LOJA EM BAIXO 8 BANHEIROS 12 VAGAS DE ESTACIONAMENTO

PRÉDIO COMERCIAL 3 PAVIMENTOS 371m2 DE ÁREA CONSTRUÍDA E UM TERRENO DE 251m2 CARACTERÍSTICA DO IMÓVEL: ESTRUTURA METÁLICA, DURABILIDADE E SEGURANÇA GARANTIDA, TELHADO RECÉM REFORMADO, PAVIMENTOS AMPLOS QUE PERMITEM DIFERENTES CONFIGURAÇÕES 2 BANHEIROS ÁREA VERDE PARA LAZER E DESCANSO AR CONDICIONADO ESTACIONAMENTO PARA 2 CARROS + 2 NA PARTE EXTERIOR DO IMÓVEL (ANTES DO PORTÃO DE ENTRADA) O IMÓVEL FICA PRÓXIMO DE RESTAURANTES, ESCOLAS, BANCOS, MERCADORIAS, PADARIAS, SHOPPING E PRINCIPAL AVENIDA JOÃO DIAS , PRÓXIMO DO METRÔ ADOLFO PINHEIRO E CPTM GRANJA JULIETA

PRÉDIO COMERCIAL TÉRREO MEZANINO 4 BANHEIROS 3 VAGAS DE GARAGEM

PRÉDIO COMERCIAL REFORMADO E DECORADO 2 PISOS 23 SALAS 7 BANHEIROS AR CONDICIONADO EM TODAS AS SALAS SALA DE TI DEDICADA COPA COM DESPENSA ESPAÇO PARA REFEITÓRIO JARDIM INTERNO E TERRAÇO ABERTOS ESPAÇO PARA 15 CARROS COM MANOBRISTAS CONSTRUÇÃO: 587m2 TERRENO: 471,15m2 DIFERENÇA: 115,83m2

PRÉDIO COMERCIAL SALÃO TÉRREO SOBRELOJA COBERTURA SUBSOLO VÃO LIVRE (TÉRREO) PÉ DIREITO DE 6 METROS DEPÓSITO NO SUBSOLO ANDAR SUPERIOR PARA ESCRITÓRIOS QUADRA POLIESPORTIVA NO TERRAÇO RECUO FRONTAL PARA ESTACIONAMENTO

PRÉDIO COMERCIAL 6 PAVIMENTOS 16 SALAS AMPLAS 7 BANHEIROS 7 WC ELEVADOR HIDRÁULICO PARA CARGAS ATÉ 100KG PORTAS BLINDADAS  ESTACIONAMENTO PARA 4 A 6 VEÍCULOS O IMÓVEL ESTÁ LOCALIZADO PRÓXIMO AO METRÔ, COMÉRCIOS E VARIEDADES.

PRÉDIO COMERCIAL SEM MOBILIA 1°PAVIMENTO: 220m2 2°PAVIMENTO: 220m2 TÉRREO: 270m2 SUBSOLO: 440m2 COBERTURA: 200m2 IPTU: $ 8.200,00 POR MÊS

PRÉDIO COMERCIAL 300m2 MEZANINO 1.000m2 TÉRREO ELEVADOR DE CARGA COZINHA 6 BANHEIROS IPTU: $ 7.500,00 POR MÊS

PRÉDIO COMERCIAL PAVIMENTO INFERIOR COM PÉ DIREITO DE 5 METROS DE ALTURA, TOTALIZANDO A METRAGEM DE 75 METROS COM 2 BANHEIROS, DISPENSA, PORTÃO AUTOMÁTICO, PARA ENTRADA PRINCIPAL E PORTÃO SOCIAL PARA ACESSO AO PAVIMENTO INFERIOR E TAMBÉM AO PAVIMENTO SUPERIOR MEZANINO COM PÉ DIREITO DE 2,5 METROS DE ALTURA, TOTALIZANDO A METRAGEM DE 26 METROS COM AR CONDICIONADO PAVIMENTO SUPERIOR TOTALIZANDO A METRAGEM DE 75 METROS, RECEPÇÃO, ESCRITÓRIO, PRINCIPAL, 2 SALAS DE REUNIÕES, 1 BANHEIRO, COPA PARA AS REFEIÇÕES, AR CONDICIONADO PARA 3 AMBIENTES INFRAESTRUTURA, CONTA COM 6 CÂMERAS, SISTEMA DE TELEFONIA COM MAIS DE 18 PONTOS DE RAMAL, ACESSO A INTERNET EM TODOS OS PAVIMENTOS E AMBIENTES DO PRÉDIO, INTERFONE INTELBRAS.

PRÉDIO COMERCIAL ÓTIMA LOCALIZAÇÃO -TRANSPORTADORAS -BLINDADORAS -EMPRESA DE DISTRIBUIÇÃO -ESCRITÓRIOS EM GERAL -CLÍNICAS -LABORATÓRIOS -CALL CENTER -ESCOLAS EDÍFICIO COM 3 PAVIMENTOS: -PAVIMENTO TÉRREO: -HALL DE ENTRADA PRINCIPAL -ELEVADOR PARA OS 3 NÍVEIS DO EDIFÍCIO -VÃO LIVRE COM ACESSO À PARTE DOS FUNDOS (2 ENTRADAS) -DOCA PARA CAMINHÃO DE MÉDIO PORTE -VESTIÁRIO MASCULINO E FEMININO -COPA -1°NÍVEL DO EDIFÍCIO: -SALAS DE GERÊNCIA -SALAS DE APOIO -SALAS DE RH -VISTA PARA O NÍVEL INFERIOR (ACESSO DOCA) -SALAS ADMINISTRATIVO -2°NÍVEL DO EDIFÍCIO: -SALAS DE DIRETORIA -SALAS DE REUNIÕES -SALAS DE GERÊNCIAS -SALAS DE TI -SALA DE TELEMARKETING

PRÉDIO COMERCIAL BELA VISTA 2 ANDARES 7 BANHEIROS SALÃO PRINCIPAL SALÃO SUBSOLO (AMBOS COM CAMAROTE) BAR ÁREA ABERTA (100m2) SALA ADMINISTRATIVA SALAS TÉCNICAS NÃO POSSUI ELEVADOR NÃO POSSUI ESTACIONAMENTO NO LOCAL, ESTACIONAMENTO DISPONÍVEL AO LADO.

Prédio à Venda na Lapa – 4 Pavimentos + Salão Térreo | 1.146 m² de Área ConstruídaExcelente oportunidade para investidores ou empreendedores, este prédio na Lapa possui 4 pavimentos mais salão térreo, oferecendo 1.146 m² de área total e estrutura versátil para diversos usos comerciais ou residenciais. ****Detalhes do imóvel: 4 pavimentos com 208 m² cadaSalão térreo de 280 m², com 3 banheiros e 2 mezaninos2 apartamentos de 60 m²: 2 dormitórios com armários, sala, cozinha equipada com forno elétrico e armários, banheiro e área de serviço2 apartamentos de 120 m²: 3 dormitórios com armários, ampla sala para dois ambientes com armários e lavabo, cozinha equipada, banheiro e ampla área de serviço com banheiroTerraço no último pavimentoPrédio sem garagem, com estacionamento próximo*** Valor de venda: R$ 6.500.000,00 Localização privilegiada: Situado no bairro Lapa, com fácil acesso às principais vias, transporte público, comércios, restaurantes e serviços. ***IMOVEL EM REFORMA 31/10/2025

PERFIL DE UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL: Transportadoras Logística Locadora de veículos Oficinas autorizadas Blindadoras Cooperativas e empresas de taxi Estacionamento de veículos de empresas Distribuidoras de bebidas e alimentos. TÉRREO: ÁREA ABERTA PARA DEPÓSITO; ÁREA COBERTA PARA CARGA E DESCARGA OU MANUTENÇÃO DE VEÍCULOS; AMPLO PÁTIO DE MANOBRA PARA CAMINHÕES DE GRANDE PORTE. ESTACIONAMENTO PARA VISITANTES E FUNCIONÁRIOS COM CAPACIDADE PARA 10 VEÍCULOS  1º ANDAR RECEPÇÃO; 2 SALAS GRANDES; 5 SALAS MÉDIAS; BANHEIROS MASCULINO E FEMININO;  COPA.

NA CONDIÇÃO ATUAL, O IMÓVEL POSSUI (8.813M2) ÁREA TOTAL DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO MONOUSUÁRIO , ALÉM DAS VAGAS DE GARAGEM E PÁTIO DE MANOBRAS. O EMPREENDIMENTO ESTÁ LOCALIZADO EM UMA DAS REGIÕES MAIS PROCURADAS POR EMPRESAS QUE BUSCAM OCUPAÇÃO PARA USO FABRIL, INSTITUIÇÕES DE ENSINO E HOSPITAIS. A REGIÃO CONTA INFRAESTRUTURA DE RESTAURANTES, LOJAS E DEMAIS SERVIÇOS. Pé direito livre de 3,5m, no mínimo;Piso em concreto industrial;Elevador de carga;Instalação elétrica e hidráulica;Banheiros com louças e metais;Vestiários masculinos e femininos;Escritórios mobiliados;Show room;Infraestrutura de dados e telefonia;Portaria com guarita;Garagem: 25 vagas internas;Área de carga e descarga;Possibilidade de utilização da cabine primária existente;Gerador de energia a diesel (450KvA);Testada de 50m;3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro);Entrada privativa de veículos e pedestres;Sistema de combate a incêndio com hidrantes;O Imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020.

ESTE ESPAÇO COMERCIAL OFERECE 800 METROS QUADRADOS DE A.Ú COM ENTRADA EM DUAS RUAS. POSSUI UMA ESTRUTURA DE PRATELEIRAS DISTRIBUÍDAS EM TRÊS ANDARES, IDEAL PARA LOGÍSTICA, ARMAZENAMENTO E E-COMMERCE. O IPTU MENSAL É DE R$ 3.980,00 E O ALUGUEL É DE R$ 55.000,00. PRONTO PARA ATENDER ÀS NECESSIDADES DE NEGÓCIOS VOLTADOS PARA ARMAZENAGEM E DISTRIBUIÇÃO. FICA LOCALIZADO EM UMA RUA SEM SAÍDA, O QUE POSSIBILITA QUE SE PAREM VÁRIOS CARROS.

Prédio comercial com aproximadamente 221,70 m2 de área construída, composto por térreo com 73,90 m2, primeiro andar com 73,90 m2 e segundo andar com 73,90 m2. Aluguel: R$ 20.000,00  IPTU:    R$  1.183,00

Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 horas Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti - chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (antirruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletro calhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado Split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti - chamas.

SÃO 670 m² EM TRÊS PAVIMENTOS, ESTRUTURA EM PRÉ MOLDADO, COM LIGAÇÃO TRIFÁSICA, TERRENO (25X50) = 1.250M2 TEM POSSIBILIDADE PARA CONSTRUIR + DOIS ANDARES, POSSUI 8(OITO) VAGAS DE GARAGEM, POSSUI TAMBÉM UM SUB-SOLO, SALAS COM ESCRITORIO + COPA-COZINHA - METRÔ LINHA LILÁS ESTÁ PRATICAMENTE FINALIZANDO NOS PRÓXIMOS DOIS ANOS E ESTÁ A 400M2 DO IMÓVEL.

Imóvel monousuário, disponível para locação e venda, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon. ACESSOS: O imóvel está localizado: À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus); À 300m da Marginal Tietê; À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda. FACILITIES: À 1,7km do Shopping West Plaza; À 2,1km do Allianz Parque; À 2,3km do Shopping Bourbon. IMÓVEL: Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião; Instalação elétrica e hidráulica; Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento); Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex; Forro modular com tratamento acústico; Copa com capacidade para 60 pessoas; Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;

EXCELENTE PRÉDIO COM GALPÃO E PÉ DIREITO ALTO, BOM PARA CONCESSIONÁRIA OU GRANDES EMPRESAS E LOJAS, AO LADO DAS MARGINAIS, COM 30 VAGAS, FICA EM UMA ESQUINA E TEM FRENTE PARA MARGINAL TOTALMENTE REFORMADO, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, PRÓXIMO DO LARGO DO SOCORRO.

Prédio Comercial à Venda – 468 m² | Totalmente Atualizado | Contrato de Locação Vigente com a Prefeitura de São PauloExcelente oportunidade para investidores: imóvel comercial modernizado, já locado para a Prefeitura de São Paulo para funcionamento de uma creche pública, garantindo renda mensal imediata e contrato ativo até setembro de 2029. Características do ImóvelTipo: Prédio ComercialÁrea construída: 468 m²3 pavimentos12 salasCozinhaDespensaRefeitórioDepósito8 banheirosLavanderia2 áreas abertasRampa para PNE Atualizações e Reformas (2019)O imóvel passou por uma ampla modernização, incluindo: Instalação de porcelanato e novos revestimentosIluminação em LEDCriação de novos banheirosAmpliação de salasPintura nova em todo o prédioSituação Atual – Excelente Oportunidade de RendaLocatário: Prefeitura de São PauloAtividade: Creche públicaContrato vigente até: Setembro/2029Renda mensal:R$ 15.445,00 (aluguel)Parcelas de IPTU: R$ 1.800,00Imóvel ideal para investidores que buscam segurança de fluxo de caixa e locatário institucional. Valor de VendaR$ 3.500.000,00 Aceita Permutas – Condições FlexíveisO proprietário estuda diversas formas de pagamento, incluindo: Terrenos no interior até R$ 500 mil cada (máximo 2)Casa pronta ou em construção até R$ 500 milVeículos até R$ 200 mil cada (máximo 2)Imóvel residencial em condomínio na região de São Paulo, com interesse especial por:JundiaíSorocabaVinhedoValinhos

Imóvel com 4 minutos da à estação Berrini CPTM, 15 da Av Dos Bandeirantes, 7 minutos da Av Eng. Luís Carlos Berrini, tudo isso a pé e muito mais tudo ao seu lado e perto de você, dando assim maior agilidade em seus negócios. Reformado o 16º andar com 5 banheiros, sala, carpete e 4 vagas de garagem próprias.

Prédio comercial perto da Estação Metrô Vergueiro. Estava adaptado para salas de aula. com 6 banheiros distribuídos nos três pavimentos. Bem iluminado e arejado. Trav. da rua Tamandaré.