CAMBUCI PRÉDIO COMERC./VENDA C/RENDA 468M²AC 3.500.000,00 ACEITA 50%PERMUTA

Venda

R$ 3.500.000,00

IPTU

R$ 1.800,00

‹ › ×

Informações do imóvel

12 salas

8 banh.

Cód. 4636

CAMBUCI PRÉDIO COMERC./VENDA C/RENDA 468M²AC 3.500.000,00 ACEITA 50%PERMUTA

Prédio Comercial à Venda – 468 m² | Totalmente Atualizado | Contrato de Locação Vigente com a Prefeitura de São Paulo

Excelente oportunidade para investidores: imóvel comercial modernizado, já locado para a Prefeitura de São Paulo para funcionamento de uma creche pública, garantindo renda mensal imediata e contrato ativo até setembro de 2029.

Características do Imóvel

Tipo: Prédio Comercial
Área construída: 468 m²
3 pavimentos
12 salas
Cozinha
Despensa
Refeitório
Depósito
8 banheiros
Lavanderia
2 áreas abertas
Rampa para PNE

Atualizações e Reformas (2019)

O imóvel passou por uma ampla modernização, incluindo:

Instalação de porcelanato e novos revestimentos
Iluminação em LED
Criação de novos banheiros
Ampliação de salas
Pintura nova em todo o prédio

Situação Atual – Excelente Oportunidade de Renda

Locatário: Prefeitura de São Paulo
Atividade: Creche pública
Contrato vigente até: Setembro/2029
Renda mensal:
R$ 15.445,00 (aluguel)
Parcelas de IPTU: R$ 1.800,00

Imóvel ideal para investidores que buscam segurança de fluxo de caixa e locatário institucional.

Valor de Venda

R$ 3.500.000,00

Aceita Permutas – Condições Flexíveis

O proprietário estuda diversas formas de pagamento, incluindo:

Terrenos no interior até R$ 500 mil cada (máximo 2)
Casa pronta ou em construção até R$ 500 mil
Veículos até R$ 200 mil cada (máximo 2)
Imóvel residencial em condomínio na região de São Paulo, com interesse especial por:
Jundiaí
Sorocaba
Vinhedo
Valinhos