CAMBUCI PRÉDIO COMERC./VENDA C/RENDA 468M²AC 3.500.000,00 ACEITA 50%PERMUTA

Prédio Comercial à Venda – 468 m² | Totalmente Atualizado | Contrato de Locação Vigente com a Prefeitura de São Paulo

Excelente oportunidade para investidores: imóvel comercial modernizado, já locado para a Prefeitura de São Paulo para funcionamento de uma creche pública, garantindo renda mensal imediata e contrato ativo até setembro de 2029.

Características do Imóvel

• Tipo: Prédio Comercial
• Área construída: 468 m²
• 3 pavimentos
• 12 salas
• Cozinha
• Despensa
• Refeitório
• Depósito
• 8 banheiros
• Lavanderia
• 2 áreas abertas
• Rampa para PNE

Atualizações e Reformas (2019)

O imóvel passou por uma ampla modernização, incluindo:

• Instalação de porcelanato e novos revestimentos
• Iluminação em LED
• Criação de novos banheiros
• Ampliação de salas
• Pintura nova em todo o prédio

Situação Atual – Excelente Oportunidade de Renda

• Locatário: Prefeitura de São Paulo
• Atividade: Creche pública
• Contrato vigente até: Setembro/2029
• Renda mensal:
• R$ 15.445,00 (aluguel)
• Parcelas de IPTU: R$ 1.800,00

Imóvel ideal para investidores que buscam segurança de fluxo de caixa e locatário institucional.

Valor de Venda

R$ 3.500.000,00

Aceita Permutas – Condições Flexíveis

O proprietário estuda diversas formas de pagamento, incluindo:

• Terrenos no interior até R$ 500 mil cada (máximo 2)
• Casa pronta ou em construção até R$ 500 mil
• Veículos até R$ 200 mil cada (máximo 2)
• Imóvel residencial em condomínio na região de São Paulo, com interesse especial por:
• Jundiaí
• Sorocaba
• Vinhedo
• Valinhos