CERQUEIRA CÉSAR LOJA 376,48M² VENDA$ 6.400,160 LOCAÇÃO $56.472,00

Loja Comercial – Avenida Rebouças | Próx. Metrô Oscar Freire – São Paulo

Localização privilegiada e de alta visibilidade!

Localizada na Avenida Rebouças, uma das vias mais movimentadas e importantes de São Paulo, com mão dupla de direção e ligação direta entre a Avenida Paulista e a Marginal Pinheiros.

A loja oferece grande exposição comercial, em um ponto estratégico com intenso fluxo de veículos – cerca de 65 mil carros por dia, segundo estudo da Universidade Presbiteriana Mackenzie.

Conta ainda com acesso a estacionamento para clientes e está a apenas 250 metros da estação de metrô Oscar Freire (cerca de 4 minutos a pé).

Características do imóvel

• Área total: 376,48 m²
• Sendo 79,72 m² de jirau (mezanino)
• Fachada ampla: 7,9 metros
• Piso: cimento liso desempenado
• Paredes: concreto aparente e/ou pintura látex/texturizada (Suvinil, Sherwin-Williams ou equivalente)
• Teto: laje de concreto aparente
• Banheiros: 2, com piso em porcelanato, louças e metais Deca ou equivalente

Vagas

• 2 vagas para utilitários (uso compartilhado entre as lojas), localizadas no 1º subsolo

O imóvel faz parte de um condomínio moderno com 2 subsolos de garagem (24 vagas) e uma torre com 22 pavimentos e 289 apartamentos, com acessos totalmente independentes entre as lojas e as unidades residenciais.

*** Valores

• Locação: R$ 56.472,00
• Venda: R$ 6.400.160,00
• Condomínio: valor simbólico (rateio apenas de áreas utilizadas pelas lojas, como garagem)
• IPTU: R$ 4.895,00

*** Destaques

Ponto estratégico com grande fluxo de veículos e pedestres

Próximo ao Metrô Oscar Freire (250m)

Estacionamento disponível para clientes

Fachada imponente e excelente visibilidade

Estrutura moderna e pronta para personalização