Conjunto Comercial

Conjunto Comercial – Estrutura Completa e Pronto para Uso Excelente conjunto comercial, ideal para escritórios, clínicas, consultorias, empresas de tecnologia, atendimento corporativo e diversos segmentos que precisam de um espaço funcional, moderno e bem distribuído. Características do imóvel: 4 salas amplas, com ótima iluminação natural aparelhos de ar-condicionado, garantindo conforto térmico em todos os espaçosQuadro elétrico novo, proporcionando mais segurança, estabilidade e suporte para equipamentos de alta demandaCopa funcional, perfeita para apoio aos colaboradores3 banheiros, atendendo com praticidade funcionários e clientes2 vagas de garagem, oferecendo comodidade e facilidade de acessoAmbiente ideal para quem busca um espaço pronto, versátil e com excelente custo-benefício. ***Aluguel R$9.500 Condominio 3.314,04 iptu 1.020,78

BROOKLIN – ANDAR CORPORATIVO PARA LOCAÇÃO Andar com 292,92 m² de área útil, totalmente reformado e com mobiliário novo. Conta com 06 vagas de garagem, 06 banheiros e 02 copas. Para locação do andar inteiro, é possível utilizar a recepção exclusiva do pavimento. Infraestrutura do Edifício13 andares02 elevadores sociaisAr-condicionado centralGerador (460 kVA) atendendo elevadores, iluminação e áreas emergenciaisFuncionamento 24 horasEstacionamento terceirizadoCatracas eletrônicasConjuntos com forro de fibra mineral, luminárias e canaleta de pisoValoresLocação: R$ 35.000,00Condomínio: R$ 6.290,00IPTU 2025 (parcela): R$ 3.946,00

Conjunto Comercial para locação – Itaim BibiExcelente conjunto comercial localizado em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, com infraestrutura moderna e fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está em edifício corporativo de alto padrão, ideal para empresas que buscam sofisticação, conforto e imagem corporativa de destaque. Características do ImóvelPiso elevado Forro acústico Pé-direito: 2,70 m 4 banheiros + copa 9 vagas de garagem O EdifícioFachada em pele de vidro Hall imponente 3 elevadores de alta performance Ar condicionado central Sistema de CFTV e segurança 24h Gerador de energia *** ValorLocação: R$ 73.500,00 IPTU: R$ 6.323,62 CONDOMINIO: R$ 9.557,58 ***PODE SER ALUGADO SOMENTE O CONJUNTO 141 Valor da locação: R$ 36.750,00/mês Valor do condomínio: R$ 4.778,79/mês Valor do IPTU: R$ 3.161,81/mês

Conjunto Comercial – 374,80 m² | 8 Vagas | Brooklin / Berrini – São PauloImóvel corporativo pronto para uso, com excelente custo-benefício e localização estratégica em uma das regiões empresariais mais desejadas de São Paulo. Valor por m² abaixo do praticado no mercado. Localização Privilegiada9 minutos da Estação Berrini – CPTM7 minutos do Shopping (Morumbi / D&D)1 minuto da Av. Luís Carlos Berrini8 minutos da Av. Jornalista Roberto Marinho10 minutos da Av. dos BandeirantesRegião com total infraestrutura corporativa, transporte público, restaurantes, serviços e fácil acesso às principais vias. Características do Imóvel374,80 m² de área útil8 vagas de garagemAr-condicionado sistema VRF – novoCarpetePiso cerâmico em áreas estratégicasCopaInterfone Ambiente funcional, ideal para empresas que buscam conforto térmico, boa distribuição interna e operação imediata. ValoresLocação: R$ 22.000,00Condomínio: R$ 3.660,00IPTU anual: R$ 38.882,40Mensal: R$ 3.888,24

Espaço amplo, moderno e funcional, copa, 6 banheiros, 2 vagas de garagem, ar condicionado central, 50 metros linha verde do metrô. Valor para locação R$15.000,00/mês Valor do condomínio R$4.842,00/mês Valor do IPTU R$1.500,00/mês ref. 2024 Valor para venda R$3.500.000,00

CONJUNTO COMERCIAL AR CONDICIONADO 8 BANHEIROS PISO ELEVADO LUMINÁRIAS LED PERSIANAS NOVAS SISTEMA DETECTORES DE FUMAÇA TERRAÇO PANORÂMICO COM FECHAMENTO EM VIDROS MANSUR COPA COM ÁREA DE DESCOMPRESSÃO 18 VAGAS DE GARAGEM

CONJUNTO COMERCIAL SALAS FECHADAS AR CONDICIONADO VÃO LIVRE 2 BANHEIROS HALL DE ENTRADA TOTALMENTE REFORMADO E ATUALIZADO PORTARIA COM CONTROLE DE ACESSO FACIAL SEGURANÇA NA PORTARIA 4 ELEVADORES RECÉM REFORMADOS E AUTOMATIZADOS

CONJUNTO COMERCIAL SALAS FECHADAS VÃO LIVRE 2 BANHEIROS AR CONDICIONADO CENTRAL HALL DE ENTRADA TOTALMENTE REFORMADO E ATUALIZADO PORTARIA COM CONTROLE DE ACESSO FACIAL SEGURANÇA NA PORTARIA 4 ELEVADORES RECÉM REFORMADOS

CONJUNTO COMERCIAL ESCRITÓRIO TODO REFORMADO SALA COPA RECEPÇÃO

CONJUNTO COMERCIAL ESCRITÓRIO MEZANINO COPA BANHEIROS PISO ELEVADO AR CONDICIONADO 4 VAGAS DE GARAGEM

Conjunto Comercial para Locação – Excelente Localização na Berrini!Conjunto bem conservado com: CopaBanheiros2 vagas de garagemAr-condicionadoLocalização estratégica na esquina com a Av. Engenheiro Luiz Carlos Berrini, próximo à Estação CPTM Berrini, Marginal Pinheiros, Av. Jornalista Roberto Marinho e Av. dos Bandeirantes. Valores: Locação: R$ 7.000,00 Condomínio: R$ 2.638,00 IPTU Mensal: R$ 1.974,93

 CONJUNTOS COMERCIAIS UNIFICADOS – BELA VISTASalas 101 a 106 • Reformadas • Prontas para Uso • Excelente para Clínicas e ConsultóriosConjuntos comerciais totalmente reformados, novos e nunca utilizados, localizados em edifício com forte vocação para área da saúde (consultórios, clínicas e serviços especializados). Imóvel moderno, com acabamento impecável e pronto para adaptação ao seu negócio! CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELSalas 101 a 106 unificadasVão livrePiso em cerâmica novoPintura recém executadaForro em gesso com iluminação embutida5 banheiros, sendo 1 adaptado para acessibilidade2 vagas de garagemSOBRE O EDIFÍCIOPrédio com diversos consultórios, clínicas e serviços de saúdeEstrutura ideal para profissionais da área médica e corporativaLOCALIZAÇÃO – BELA VISTARegião central, com excelente acesso, grande fluxo de pessoas e ampla oferta de transporte, serviços e comércios. ***VALORESVenda: R$ 2.400.000,00Locação: R$ 22.000,00/mêsCondomínio: R$ 4.938,69IPTU 2025: R$ 438,88/mês Conjuntos novos e prontos para seu negócio! Ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou empresas que buscam espaço moderno e funcional.

CONJUNTO COMERCIAL 4 SALAS AR CONDICIONADO 4 BANHEIROS RECEPÇÃO PORTARIA 24 HORAS ACESSIBILIDADE CATRACA FACIAL 2 VAGAS DE GARAGEM IPTU: $ 7.028,20 VALOR ANUAL DIVIDIDO EM 10 PARCELAS

CONJUNTO COMERCIAL ESPAÇO AMPLO AR CONDICIONADO COPA INTERFONE RECEPÇÃO 2 VAGAS DE GARAGEM MOBILIADO IPTU: $ 16.901,20 VALOR ANUAL DIVIDIDO EM 10 PARCELAS

CONJUNTO COMERCIAL 3 SALAS 2 BANHEIROS 1 VAGA DE GARAGEM

CONJUNTO COMERCIAL O EDIFÍCIO É OCUPADO POR PEQUENAS E MÉDIAS EMPRESAS, POSSUI CLASSIFICAÇÃO B POSSUI 11 ANDARES COM 3 SALAS POR ANDAR, PORTARIA 24 HORAS, SISTEMA DE SEGURANÇA COM CONTROLE ELETRÔNICO DE ACESSO POR MEIO DE CATRACAS AR CONDICIONADO CENTRAL 99 VAGAS DE ESTACIONAMENTO SENDO 2 VAGAS POR CONJUNTO IMÓVEL ALUGADO

CONJUNTO COMERCIAL 4 SALAS 3 BANHEIROS COPA

CONJUNTO COMERCIAL 2 SALAS COPA 3 BANHEIROS

CONJUNTO COMERCIAL CONJUNTO 91 ÁREA EXCLUSIVA: 54m2 ÁREA COMUM: 25m2 ÁREA TOTAL: 80m2 CONDOMÍNIO $ : 645,00 IPTU $ : 101,67 POR MÊS CONJUNTO 92 ÁREA EXCLUSIVA: 83m2 ÁREA COMUM: 39m2 ÁREA TOTAL: 122m2 CONDOMÍNIO: $ 768,00 IPTU: $ 106,56 POR MÊS OS CONJUNTOS ESTÃO UNIFICADOS, MAS PODEM SER INDIVIDUALIZADOS POSSUI 5 SALAS GRANDES COPA 3 BANHEIROS 3 SACADAS

CONJUNTO COMERCIAL 5 SALAS ARQUIVO COZINHA COPA 2 BANHEIROS AR CONDICIONADO FORRO DE GESSO PISO CARPETE LUMINÁRIAS CATRACA ELETRÔNICA PARA PESSOAS E VEÍCULOS 2 ELEVADORES SOCIAIS ÁREA VERDE ACESSO CONTROLADO A GARAGEM MAIS DE 10 VAGAS DE GARAGEM IMÓVEL ESTÁ BEM LOCALIZADO PRÓXIMO DO SHOPPING IGUATEMI, PRINCIPAIS AVENIDAS NOVE DE JULHO , BRIGADEIRO FARIA LIMA COMÉRCIOS .

CONJUNTO COMERCIAL RECEPÇÃO SALA COPA AR CONDICIONADO BANHEIRO ELEVADOR PORTARIA 24 HORAS 1 VAGA DE GARAGEM (ESTACIONAMENTO COM MANOBRISTA) O IMÓVEL ESTÁ ALUGADO, CONTRATO VIGENTE ATÉ 18/07/2026 PRÓXIMO AO SHOPPING IBIRAPUERA, EXCELENTE LOCALIZAÇÃO IPTU: $ 4.581,70 VALOR ANUAL DIVIDIDO EM 10 PARCELAS.

CONJUNTO COMERCIAL 2 SALAS COPA 2 BANHEIROS 2 VAGAS DE GARAGEM

CONJUNTO COMERCIAL 2 CONJUNTOS 3 BANHEIROS 2 VAGAS DE GARAGEM

Conjunto Comercial à Venda – R$ 1.600.000,00 Excelente localização | Infraestrutura completa Amplo conjunto comercial formado pela junção de 4 salas, com layout funcional e ótima iluminação natural. O espaço foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto, privacidade e praticidade no dia a dia corporativo. Distribuição interna: 5 salas independentes, sendo:1 ampla sala de diretoria, com espaço para mesa de reunião e banheiro privativo;1 sala de reunião exclusiva;Sala de recepção com 2 banheiros;Copa e cozinha bem iluminadas e ventiladas.Diferenciais e infraestrutura: Ar-condicionado instalado;Sala técnica (CPD);Portaria 24 horas;Café e área externa de convivência;Estacionamento com valet para clientes;Sala de reuniões do condomínio disponível para contratação por período;3 elevadores;Prédio com 11 andares e 12 conjuntos por andar;4 vagas de garagem com serviço de manobrista. Valores: Venda: R$ 1.600.000,00Condomínio: R$ 2.977,33IPTU: R$ 1.389,07

CONJUNTOS COMERCIAIS UNIFICADOS 2 CONSULTÓRIOS DIVIDIDO COM VIDRO 2 BANHEIROS 1 COPA PRATICA E FUNCIONAL 1 SALA DE ESTERILIZAÇÃO RECEPÇÃO 1 SALA DE REUNIÃO AMPLA 2 VAGAS DE GARAGEM COM SERVIÇO DE MANOBRISTA O EDIFÍCIO FUNCIONA 24 HORAS O CONDOMÍNIO OFERECE UM AUDITÓRIO E UMA SALA DE REUNIÃO DISPONÍVEIS PARA USO, 2 GAIOLAS DE DEPÓSITO CONDOMÍNIO: $ 1.050,00 DE CADA CONJUNTO IPTU $6.000,00 ANUAL OU 10 X DE $ 600,00

CONJUNTO COMERCIAL SALA AMPLA 2 BANHEIROS 1 VAGA DE GARAGEM CONDOMÍNIO: $ 650,00 + FUNDO RESERVA $50.

CONJUNTO COMERCIAL RECEPÇÃO SALA DE REUNIÃO SALA PARA 2 AMBIENTES COPA 2 BANHEIROS AR CONDICIONADO CENTRAL 2 VAGAS DE GARAGEM

CONJUNTO COMERCIAL RECEPÇÃO SALA DE REUNIÃO SALA PARA 2 AMBIENTES COPA 2 BANHEIROS AR CONDICIONADO CENTRAL 2 VAGAS DE GARAGEM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO.

CONJUNTO COMERCIAL SALA AR CONDICIONADO RECEPÇÃO BANHEIRO 1 VAGA DE GARAGEM PACOTE: 3.100,00

CONJUNTO COMERCIAL 5 SALAS 4 BANHEIROS AR CONDICIONADO CENTRAL COPA RECEPÇÃO MÓVEIS PLANEJADOS 4 VAGAS DE GARAGEM + ROTATIVO

CONJUNTO CORPORATIVO AR CONDICIONADO VRF PISO ELEVADO FORRO WC COPA 2 VAGAS DE GARAGEM PRÉDIO DE ALTO PADRÃO COM GERADOR PRÓPRIO, AUDITÓRIO, BICICLETÁRIO, SEGURANÇA, CFTV E FÁCIL ACESSO AO METRÔ, HOSPITAIS, ESCOLAS, SHOPPINGS, LOJAS E FACULDADES IPTU: $ 2.507,70 (10 PARCELAS)

CONJUNTO COMERCIAL COPA BANHEIROS 3 VAGAS DE GARAGEM

CONJUNTO COMERCIAL PRONTO PARA ENTRAR AR CONDICIONADO ESPAÇO PARA DIVERSAS SALAS COPA ARMÁRIOS NA COZINHA PISO ELEVADO VISTA PANORÂMICA CÂMERAS DE SEGURANÇA ESTACIONAMENTO PARA VISITANTES GERADOR ELÉTRICO 6 VAGAS DE GARAGEM IPTU: $ 81.000,00 POR ANO

CONJUNTO COMERCIAL 3 SALAS GRANDES 2 BANHEIROS COZINHA COPA AR CONDICIONADO SALA DE REUNIÃO SPLIT EM TODAS AS SALAS 1 VAGA DE GARAGEM

CONJUNTO COMERCIAL 1 SALA COPA RECEPÇÃO ELEVADORES 6 VAGAS DE GARAGEM IPTU: $ 43.315,00 POR ANO

CONJUNTO COMERCIAL SALA AR CONDICIONADO PISO ELEVADO 5 VAGAS DE GARAGEM

CONJUNTO COMERCIAL SALA COPA 3 BANHEIROS SENDO UM BANHEIRO DE ACESSIBILIDADE AR CONDICIONADO 13 VAGAS DE GARAGEM

CONJUNTO COMERCIAL 3 SALAS INTEGRADAS RECEPÇÃO COPA AR CONDICIONADO 3 VAGAS DE GARAGEM VENDA: 999.999,00 CONDOMÍNIO: $ 2.334,00 IPTU: $ 7.831,00 POR ANO

CONJUNTO COMERCIAL 204 E 205 2 SALAS COM AR CONDICIONADO TETO EM GESSO 2 BANHEIROS LUMINÁRIAS EM LED COPA COM ARMÁRIOS PISO ELEVADO 2 VAGAS DE GARAGEM LOCAÇÃO: $ 5.100,00 (INCLUSO CONDOMÍNIO E IPTU).

CONJUNTOS COMERCIAIS UNIFICADOS 2 SALAS ISOLADAS E INDEPENDENTES RECEPÇÃO SALA ADMINISTRATIVO SALA DE REUNIÃO COPA 2 BANHEIROS AR CONDICIONADO EM TODOS OS AMBIENTES 2 VAGAS DE GARAGEM CONJUNTOS JÁ DECORADOS E EQUIPADOS COM MESAS, CADEIRAS, DIVISÓRIAS, PERSIANAS E PROJETO DE ILUMINAÇÃO.

Ao lado da Estação de Metrô Anhangabaú (Linha 3 – Vermelha);A 4min da Praça da Bandeira;A 9min do Vale do Anhangabaú;A 15min da Catedral da Sé;A 20min da Universidade Júlio de Mesquita;Edifício com elevador e portaria 24 horas. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 65m² de área útil;SALÃO SOCIALRECEPÇÃOSALA1 BANHEIROCOPA Valor de Venda: R$ 160.000,00  Valor de Localização: R$ 1.100,00 Valor do Condomínio: R$ 484,31 Valor IPTU 2025: R$ 92,11/mês

CONJUNTO COMERCIAL 4 SALAS VÃO LIVRE PISO ELEVADO FORRO MINERAL COM ILUMINAÇÃO EMBUTIDA AR CONDICIONADO 5 ELEVADORES ESTACIONAMENTO ROTATIVO SEGURANÇA 4 BANHEIROS COPA ESPAÇOSA DEPÓSITO 4 VARANDAS 4 VAGAS DE GARAGEM

CONJUNTO COMERCIAL 4 SALAS 2 SALAS DE MÁQUINAS COPA 6 BANHEIROS 1 VAGAS DE GARAGEM

CONJUNTO COMERCIAL 1 SALA ELEVADOR PANORÂMICO RECEPÇÃO CATRACAS COPA PORTARIA 24 HORAS INCLUSIVE AOS FINAIS DE SEMANA 2 BANHEIROS PERSIANAS AR CONDICIONADO 1 VAGA DE GARAGEM IMÓVEL ALUGADO

CONJUNTO COMERCIAL 41 E 42 AR CONDICIONADO ELEVADOR VRF PISO ELEVADO FORRO LUMINÁRIAS INSTALADAS 12 VAGAS DE GARAGEM

CONJUNTO COMERCIAL 1 SALA COM PISO FRIO EM CONCEITO ABERTO 2 BANHEIROS ELEVADOR 1 VAGA DE GARAGEM IPTU: $ 3.577,60 = 357,76 (10 PARCELAS) O IMÓVEL FICA PRÓXIMO DAS AVENIDAS IBIRAPUERA, SHOPPING IBIRAPUERA, AV DOS BANDEIRANTES, AV MOREIRA GUIMARÃES E INDIANÓPOLIS

CONJUNTO COMERCIAL 41 E 42 RECEPÇÃO 8 VAGAS

CONJUNTO COMERCIAL SALA 1 COPA 2 BANHEIROS 2 VAGAS DE GARAGEM

CONJUNTO COMERCIAL UNIFICADO 2 SALAS PRONTO PARA USO, AS SALAS POSSUEM ACABAMENTO EM ALTO PADRÃO, PISO EM MÁRMORE CARRARA EM TODO IMÓVEL INCLUINDO BANHEIROS AR CONDICIONADO COM SPLIT, AMPLAS JANELAS PERMITINDO ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAL, ESTACIONAMENTO PARA VISITANTES SEGURANÇA E PORTARIA 24 HORAS O CONDOMÍNIO POSSUI INSTALAÇÕES COMO ELEVADORES, PORTARIA, ESTACIONAMENTO ROTATIVO. 3 ELEVADORES SOCIAIS 2 VAGAS DE GARAGEM

CONJUNTO COMERCIAL 3 SALAS RECEPÇÃO 2 BANHEIROS ELEVADOR 1 VAGA DE GARAGEM