Imóveis, Vargem Grande Paulista, SP

GALPÃO EM CONDOMÍNIO INDUSTRIAL / EMPRESARIAL – VARGEM GRANDE PAULISTAGalpão de alto padrão, ideal para logística, armazenagem, indústria leve ou centro de distribuição, localizado em condomínio empresarial com excelente infraestrutura e acesso rápido ao Rodoanel. Áreas: Área do terreno: 1.185 m²Área construída: 1.000 m²Área térrea (depósito): 800 m²Área de escritórios: 200 m² Características técnicas do galpão: Pé-direito livre de 13,5 metrosCapacidade de estoque para até 22 containers de 40 pés, com área de manipulação e expedição2 docas:1 doca com 1,30 m de altura1 doca com 1,10 m de altura1 acesso em nível para o depósitoIluminação natural no depósito, sem elevação excessiva de temperaturaCobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios)Piso industrial para 6 ton/m², padrão ANVISA, com piso epóxi e rodapés meia-cana em epóxiProjeto prevendo reuso de água (equipamentos não instalados)Vasos sanitários importados com baixo consumo de águaAcabamentos de alto padrão Área administrativa: Escritórios em dois pavimentosVidros refletivos para redução do consumo de energia com ar-condicionadoCopinha ao lado dos banheiros em ambos os pavimentos (não consta no projeto original) Condomínio oferece: Portaria e segurançaRua larga para manobra de caminhõesLocalização estratégica: a apenas 10 minutos do Rodoanel Incentivos fiscais – Vargem Grande Paulista: Isenção de IPTU por 20 anosIsenção e/ou redução de ISS, conforme ramo de atividade e número de funcionários Valores: Venda: R$ 5.830.000,00Locação: R$ 27.000,00IPTU: R$ 1.080,98 (11 parcelas)Condomínio: R$ 1.433,85 / mês

TERRENO EM CONDOMÍNIO INDUSTRIAL / COMERCIAL – IDEAL PARA SEDE EMPRESARIALExcelente terreno em condomínio industrial/comercial, ideal para construção de sede de empresa, galpão, centro logístico ou operação comercial, com topografia favorável e ótima infraestrutura. Características do terreno: Área total: 1.080 m²Topografia: planaFrente (testada): 36 metrosFundos: 30 metros Diferenciais: Rua largaAmpla área para estacionamentoFácil manobra de caminhõesCondomínio estruturado para operações industriais e comerciaisValores: Valor de venda: R$ 1.274.400,00Condomínio: R$ 1.566,00 / mêsIPTU: 11 parcelas de R$ 1.276,19

TERRENO EM CONDOMÍNIO INDUSTRIAL / COMERCIAL / EMPRESARIAL – RAPOSO TAVARES TERRENO LOCALIZADO EM CONDOMÍNIO INDUSTRIAL E COMERCIAL COM PORTARIA, EM FRENTE À RODOVIA RAPOSO TAVARES, NO MUNICÍPIO DE VARGEM GRANDE PAULISTA. IDEAL PARA CONSTRUÇÃO OU SEDE DE EMPRESA. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: ÁREA DO TERRENO: 1.080 M²FRENTE (TESTADA): 36 MFUNDOS: 30 MTOPOGRAFIA: PLANODIFERENCIAIS: RUA LARGAAMPLA ÁREA DE ESTACIONAMENTOFÁCIL MANOBRA DE CAMINHÕESCONDOMÍNIO COM PORTARIA E SEGURANÇAVALORES: VALOR DE VENDA: R$ 1.274.400,00CONDOMÍNIO: R$ 1.566,00 / MÊSIPTU: 11 X R$ 1.276,19EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA EMPRESAS QUE BUSCAM VISIBILIDADE, LOGÍSTICA E SEGURANÇA.

LOCAÇÃO - ALAMEDA 1, Nº 113-CENTRO EMPRESARIAL RAPOSO TAVARES (Loteamento fechado na Raposo Tavares, km, 43, de frente para a rodovia). Condomínio com portaria e segurança / Rua Larga para manobra de caminhão / 10 minutos do Rodoanel   1.185m² - Área Terreno 1.000m² - Área Construída 800m² - Área Térreo 200m² - Área Escritório   Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista: - isenção de IPTU por 20 anos; - isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários.   Seguem as principais características: - depósito com 13,5m de pé direito livre; - 1 doca com 1,30m de altura; - 1 doca com 1,10m de altura; - 1 entrada em "nível" para o depósito; - capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário); - iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior; - cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios); - piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi); - projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água; - acabamentos de alto padrão; - vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado. OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto).