Imóveis, Vargem Grande Paulista, SP

Galpão Logístico de Alto Padrão com 1.000m² em Condomínio Empresarial na Raposo Tavares Descrição: Excelente galpão industrial e logístico localizado em condomínio empresarial fechado às margens da Rodovia Raposo Tavares, Km 43, em Vargem Grande Paulista. Ideal para centros de distribuição, operações logísticas, armazenagem, indústria leve e empresas que buscam infraestrutura moderna, segurança e localização estratégica. O imóvel está inserido em um condomínio com portaria e segurança, ruas amplas para circulação de veículos pesados e acesso rápido ao Rodoanel, facilitando a logística para toda a região metropolitana de São Paulo. O galpão possui 1.000m² de área construída em um terreno de 1.185m², distribuídos entre área operacional e área administrativa. Características do imóvel: • Área do terreno: 1.185m²; • Área construída: 1.000m²; • Área de depósito: 800m²; • Área de escritórios: 200m²; • Pé-direito livre de 13,5 metros; • Capacidade para armazenamento de até 22 containers de 40 pés; • Área destinada à manipulação e expedição; • 2 docas para carga e descarga; • 1 doca com 1,30m de altura; • 1 doca com 1,10m de altura; • 1 acesso em nível para o depósito; • Iluminação natural no galpão; • Cobertura com telha sanduíche no depósito e escritórios; • Piso industrial com capacidade para 6 toneladas por m², padrão ANVISA; • Piso epóxi e rodapés meia-cana em epóxi; • Projeto preparado para sistema de reuso de água; • Vasos sanitários importados com baixo consumo de água; • Acabamentos de alto padrão; • Escritórios com vidros refletivos para redução do consumo de energia com ar-condicionado; • Copas de apoio ao lado dos banheiros nos dois pavimentos administrativos. Diferenciais da localização: • Condomínio empresarial fechado; • Portaria e segurança; • Rua larga para manobra de caminhões; • Frente para a Rodovia Raposo Tavares; • Apenas 10 minutos do Rodoanel; • Região com forte crescimento empresarial e logístico. Incentivos fiscais do município: • Isenção de IPTU por até 20 anos; • Possibilidade de isenção ou redução de ISS conforme atividade e geração de empregos.

Terreno Industrial e Comercial em Condomínio Empresarial na Raposo Tavares – 1.080m² Descrição: Excelente oportunidade para empresas que buscam uma localização estratégica para construção de sede corporativa, centro logístico, galpão industrial ou operação comercial. Localizado em condomínio empresarial com portaria e controle de acesso, o terreno está situado às margens da Rodovia Raposo Tavares, Km 43, em Vargem Grande Paulista, proporcionando fácil acesso às principais rodovias da região e excelente logística para transporte de mercadorias. Com topografia plana e três lotes unificados, o imóvel oferece amplo potencial construtivo para diversos segmentos empresariais. Destaques do imóvel: • Área total de 1.080m²; • Topografia plana; • Frente de 36 metros; • Fundos de 30 metros; • Lotes 04, 05 e 06 unificados; • Localizado em condomínio industrial e comercial com portaria; • Rua larga, ideal para circulação de veículos de grande porte; • Ampla área para estacionamento; • Fácil manobra para caminhões; • Excelente localização em frente à Rodovia Raposo Tavares. Ideal para empresas que buscam segurança, acessibilidade e infraestrutura adequada para implantação de suas operações em uma região em constante crescimento empresarial. TERRENO INDUSTRIAL VARGEM GRANDE PAULISTA $1.274.400,00

TERRENO EM CONDOMÍNIO INDUSTRIAL / COMERCIAL / EMPRESARIAL – RAPOSO TAVARES TERRENO LOCALIZADO EM CONDOMÍNIO INDUSTRIAL E COMERCIAL COM PORTARIA, EM FRENTE À RODOVIA RAPOSO TAVARES, NO MUNICÍPIO DE VARGEM GRANDE PAULISTA. IDEAL PARA CONSTRUÇÃO OU SEDE DE EMPRESA. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: ÁREA DO TERRENO: 1.080 M²FRENTE (TESTADA): 36 MFUNDOS: 30 MTOPOGRAFIA: PLANODIFERENCIAIS: RUA LARGAAMPLA ÁREA DE ESTACIONAMENTOFÁCIL MANOBRA DE CAMINHÕESCONDOMÍNIO COM PORTARIA E SEGURANÇAVALORES: VALOR DE VENDA: R$ 1.274.400,00CONDOMÍNIO: R$ 1.566,00 / MÊSIPTU: 11 X R$ 1.276,19EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA EMPRESAS QUE BUSCAM VISIBILIDADE, LOGÍSTICA E SEGURANÇA.

LOCAÇÃO - ALAMEDA 1, Nº 113-CENTRO EMPRESARIAL RAPOSO TAVARES (Loteamento fechado na Raposo Tavares, km, 43, de frente para a rodovia). Condomínio com portaria e segurança / Rua Larga para manobra de caminhão / 10 minutos do Rodoanel   1.185m² - Área Terreno 1.000m² - Área Construída 800m² - Área Térreo 200m² - Área Escritório   Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista: - isenção de IPTU por 20 anos; - isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários.   Seguem as principais características: - depósito com 13,5m de pé direito livre; - 1 doca com 1,30m de altura; - 1 doca com 1,10m de altura; - 1 entrada em "nível" para o depósito; - capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário); - iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior; - cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios); - piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi); - projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água; - acabamentos de alto padrão; - vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado. OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto).