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Imóvel Comercial para Locação – Localização EstratégicaEndereço privilegiado com acesso fácil às grandes avenidas: pra quem busca visibilidade e praticidade.Características do imóvel:Área construída: 722 m²Terreno total: 1.240 m²Testada de 20 metros para uma via e 2 metros para outraGalpão com terreno de estacionamento ao ladoZoneamento: ZMAtividades permitidas: Supermercado, mercearia, padaria, panificadora, escritórios, consultórios, agência bancária, Correios, cartórios, bares, restaurantes, lanchonetes, choperias, pet shop, lojas de departamentos, centros de diagnóstico, laboratórios, academias de ginástica, entre outros. Valores:Locação: R$ 100.000,00/mêsIPTU: R$ 13.300,00/mêsReajuste anual pelo IGPM/FGVDiferenciais:Local estratégico para grande fluxo de clientesExcelente visibilidade para negócios de diversos segmentosAmpla área de estacionamento

Área total de 19.214 m², localizada em uma das regiões mais valorizadas e com maior adensamento populacional da cidade. 200 metros de frente para a Av. Itavuvu Área com 3 frentes Livre de vegetação e construção – pronto para desenvolvimento Valor: R$ 1.800,00/m² Localização estratégica: Apenas 7 km da Rodovia Castelo Branco1.500 metros do Shopping CidadeSituado na Zona Norte de Sorocaba, região de forte crescimento e alto potencial de consumo.

O terreno possui 3 salas no escritório, 2 banheiros e uma cozinha.

TERRENO COM VOCAÇÃO PARA POSTO DE GASOLINA, FARMÁCIAS E LOJAS  700 metros do metrô Marechal;  400 metros da Av. Pacaembu. **Valor IPTU 2025: R$ 7.518,34/mês. (SEM PASSIVO AMBIENTAL COM DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA)

TERRENO COM VOCAÇÃO PARA POSTO DE GASOLINA, FARMÁCIAS E LOJAS. ESQUINA COM A RUA ANHAIA;  PRÓXIMO A AVENIDA RIO BRANCO;  A 20 MIN DA ESTAÇÃO DA LUZ E ESTAÇÃO TIRADENTES. ÁREA CONSTRUÍDA: 227 m² ÁREA TOTAL: 348 m²

Terreno em Lapa de Baixo com 330m².

Imóvel tem área total de 150 MTS quadrados, 6x25, no terreno possui 1 casa antiga, porém habitável, 1 kitnet nos fundos, 1 ponto de comércio na frente.

Terreno comercial no bairro da Penha. O local mede 19m de frente e 47m de fundos. Situado a uma quadra da Avenida Intiguçu e cinco quadras da Avenida Tiquatira. Em seu quadrilátero possui um grande centro comercial e principais vias de acesso da Zona Leste de São Paulo. O local possui estacionamento amplo, escritórios e banheiros, fora dois galpões e poço artesiano no terreno, 893m² sendo 300m² de área construída.

Terreno conta com 400m2, sendo 10x40m2 Muros e cimentados Armação para cobertura Sua localização é excelente, próximo a pontos comerciais, supermercados, farmácias, restaurantes, etc.

Terreno muito bem localizado, 8,80x24. Totalizando 211,00m². ZONEAMENTO: ZC Vila Matilde entre metrô Vila Matilde e Guilhermina Esperança, documentos ok Proximidades: Radial Leste, Avenida Dr. Bernardino Brito Fonseca de Carvalho (Gamelinha) Avenida Waldemar Carlos Pereira, Avenida Aricanduva, Principais ciclo faixas e ciclovias. Ótima localização rodeado de comércio variado, á 600 metros do Colégio São José, facilidade de acesso as principais vias com Gamelinha e Radial Leste, 750 metros da estação de Metrô Guilhermina Esperança. IPTU:.R$700,00 p/ano.

Terreno em Condomínio Industrial / Comercial ideal para construção de Sede de uma empresa com: 1.080m² de terreno36m de frente (testada30m de fundoRua Larga ampla área de estacionamento e fácil Manobra de caminhão  EXCELENTE LOCALIZAÇÃO em frente a Rodovia Raposo Tavares Km 43 - Vargem Grande Paulista   VENDA: R$ 900,00/m² = R$972.000,00 CONDOMÍNIO: R$1.188,00 IPTU: R$1.217,39 (MENSAL)Charles Magalhães9 9931-47963167-62403167-1678

TERRENO EM CONDOMÍNIO INDUSTRIAL / COMERCIAL COM PORTARIA / EMPRESARIAL   TERRENO EM CONDOMÍNIO INDUSTRIAL/COMERCIAL COM PORTARIA / EMPRESARIAL RAPOSO TAVARES/   EXCELENTE LOCALIZAÇÃO em frente a Rodovia, Km 43 - Vargem Grande Paulista. Ideal para a construção/sede de sua empresa.   Alameda 4 , Quadra D - Lotes: 04,05,06 (unificados)   Fator Topográfico: Plano   1.080m²        Área do Terreno          36m            Frente (testada)          30m            Fundos                   IMPORTANTE.: RUA LARGA com ampla área de estacionamento e fácil MANOBRA DE CAMINHÃO.   VALOR: R$ 900,00/m² ou a combinar.  Taxa de condomínio R$ 1.188,00/mês IPTU (11 x R$ 1.217,39)  

TERRENO COM 5 CASAS NA RUA IQUIRIRIM PARA INVESTIMENTO, PRÓXIMO A CIDADE UNIVERSITÁRIA E TODOS OS TIPOS DE COMERCIO. BAIRRO ÓTIMO. ÓTIMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO INCORPORAÇÕES VAGAS DE ESTACIONAMENTO 6 . NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE AGENDE JÁ SUA VISITA VENDA: R$ 2.500.000,00 IPTU:.R$7.489,00

TERRENO COMERCIAL/ RESIDENCIAL CAMPO BELO (500m2)

CARACTERÍSTICAS GERAIS: Topografia inclinada com 2 platôs • Perímetro totalmente cercado • Rede de captação de esgoto • Portaria com eclusa USOS PERMITIDOS Galpões logísticos até 5.000m² Residencial horizontal Comércio, serviços e uso institucional OCUPAÇÃO • Taxa de ocupação: 25% • Coeficiente de aproveitamento: 1,0 • Gabarito máximo: 20m • Recuo de frente: 5m • Recuo lateral e de fundos: 3m  PRINCIPAIS DISTÂNCIAS (KM) • Rod. Anhanguera ...............................0,4 • Rodoanel ................................................... 2 • Retorno sentido interior.................... 2 • Retorno sentido capital ..................... 6 • Marginais.................................................. 15 • Aeroporto Congonhas .................... 33 • Aeroporto Guarulhos ....................... 47 • Porto de Santos ................................ 118 • Jundiaí ...................................................... 40 • Campinas ................................................ 79 UTILIZAÇÕES SUGERIDAS pátio de estocagem a céu aberto depósito de pré-moldados estacionamento de caminhões, carretas e equipamentos pesados galpões logísticos condomínio residencial LOCALIZACAO Ótima localização e acesso à Rod. Anhanguera A 2km do Rodoanel Antes do pedágio do km 26 Ponto de ônibus na porta Flexibilidade de utilização

Metragem do terreno: 8 X 30m2 TERRENO PLANO COM CASA ANTIGA, TERRENO COMERCIAL COM 240 M², BOM LOCAL. Área total: cerca de 1800 m²

Oportunidade! Área residencial e comercial em excelente localização próxima do Shopping Iguatemi, Rodovia Raposo Tavares, Av. Dom Aguirre. PARQUE CAMPOLIM Com área plana e semi-plana, próximo a vários condomínios fechados e com uma localização privilegiada, em um bairro em plena expansão, com vários condomínios de alto padrão, muito rico em comércio e próximo a shoppings. Metr. Frente: 70,00 Metr. Direita: 330,00 Metr. Fundo:70,00 Metr. Esquerda:330,00

Terreno com 412M² com excelente localização em área industrial na Vila Nova Cumbica. Com acesso direto à Av. Presidente Dutra. Excelente para empresas de logísticas e industrias.

Oportunidade sem igual de terreno com 974M² no alto da Lapa, área residencial com excelentes construções alto padrão. Região nobre, arborizada, infraestrutura do bairro excelente, próximo a restaurantes, farmácias, escolas, supermercados e bares. Investimento sem igual, ótimo para construtoras e investidores. O terreno possui 974M² com a frente de 28M².

Terreno com casa para investidores e incorporadoras, com 506m2 de frente para duas ruas. O imóvel precisa de reforma, serve perfeitamente para negócios como clínicas e agências pela excelente localização e padrão regional. Também é excelente para quem tem interesse apenas no terreno, com uma grande densidade populacional, ao lado do estádio do Pacaembu e a cerca de 1km da Avenida Paulista, com amplo espaço em região nobre de São Paulo com certeza comporta perfeitamente o seu empreendimento. Agende sua visita no imóvel

Excelente terreno para investidores, construtora e grandes incorporadoras, com 36.657 m2 de terreno e 9.567,90 m2 de construção próximo das saídas para Rodovia Presidente Dutra e Ayrton Senna. Terreno perfeito para instalação de fieis depositários, demolidoras, estacionamentos para ônibus, caminhões e carretas, guarda de maquinários. Terreno ideal para projetos de self storage, galpões e projeto de loteamento.

A Praia de Pernambuco é uma das praias mais procuradas do Guarujá e muito conhecida por ser a região preferida de artistas famosos e pelas casas sofisticadas. Essa linda praia de águas cristalinas atrai principalmente casais e famí­lias e garante uma grande oferta de passeios e atividades que podem ser feitas na praia. Em uma área residencial dedicada principalmente ao turismo, a praia chama atenção por suas casas sofisticadas em condomí­nios luxuosos. A areia clara e fofa e o mar de águas cristalinas são certamente os elementos que compõe o verdadeiro motivo para seu sucesso! Aliás, o mar da Praia de Pernambuco tem uma peculiaridade única que faz com que em determinadas épocas o banco de areia que vai até a Ilha do Mar Casado desapareça, e a maré é a causa deste fenômeno. Ou seja, quando a maré está baixa o mar fica bastante raso e surge uma grande faixa de areia que vai até a Ilha do Mar Casado, causando a separação da Praia de Pernambuco (no lado esquerdo), e a pequena Praia do Mar Casado (no lado direito). Bom, ainda no canto direito da praia, próximo a essa divisão de areia, está localizado o famoso Hotel e Spa Sofitel Jequitimar, que também é muito conhecido como o “Hotel do Silvio Santos“, um grande e luxuoso hotel seis estrelas, spa, resort e centro de convenções — tudo em um só lugar, com muito charme, beleza e sofisticação. Agora, em relação ao movimento durante o ano, a Praia de Pernambuco costuma lotar no verão e feriados, portanto, se quiser encontrá-la mais vazia, recomendamos ir em outras épocas do ano. Além disso, não podemos deixar de mencionar que a praia é palco de um réveillon incrí­vel, onde acontece uma queima de fogos que dura muitos minutos. Sendo assim, possui pouca estrutura comercial, o que não é um problema já que a Praia de Pernambuco acaba por se beneficiar da ótima estrutura da sua vizinha, a Praia da Enseada, que conta com supermercados, mercadinhos, postos de combustí­vel, shoppings e bancos. A Praia de Pernambuco possui aproximadamente 1.5 km de extensão, e lá você encontra diversas barracas que oferecem cadeiras e guarda sol, assim como variados petiscos e bebidas. Aliás, é na Praia de Pernambuco que está localizado o Guarujá Golf Club. Por fim, se você está procurando uma praia para relaxar ou curtir com a famí­lia, sem dúvidas a Praia de Pernambuco em Guarujá é uma excelente escolha. Vendo terreno no Condomínio Jardim Acapulco - Guarujá/SP na praia de Pernambuco. Em anexo imagem meramente ilustrativa do imóvel para construção. Excelente localização, próximo ao mercado, shopping, condomínio fechado contando com portaria e segurança 24 horas, clube privativo, ambulatório médico e restaurante. Área de 525m² sendo 15m de frente x 35m de fundos, documentação ok, com projeto aprovado na prefeitura, pronto para construir uma casa de 400m² de área útil, conforme abaixo: 5 suítes, tendo opção de reverter para sala de TV, - Piscina - Lareira, - Sauna

TERRENO (3.000m2) ÁREA CONSTRUÍDA : (3300m2) ZONEAMENTO : ZM VALOR LOCAÇÃO : 100.000,00 IPTU: 124.187,00 POR ANO