Imóvel Industrial e Logístico excelente localização

Excelente oportunidade para empresas que buscam uma estrutura industrial e logística ampla, funcional e estrategicamente localizada na região de Osasco, com espaço suficiente para integrar operações, armazenagem, distribuição e áreas administrativas em um único imóvel.

O empreendimento está implantado em um terreno de 6.188 m² e conta com aproximadamente 7.186 m² de área útil interna, oferecendo uma estrutura de grande porte e excelente potencial para empresas que necessitam de área operacional, estoque, logística e escritórios no mesmo endereço.

Os galpões possuem 9 metros de pé-direito, proporcionando ótimo aproveitamento vertical e condições adequadas para diferentes operações de armazenagem e movimentação de mercadorias. O imóvel também conta com piso de alta resistência, característica importante para operações industriais e logísticas que envolvem circulação e armazenamento de cargas.

A estrutura operacional foi planejada para facilitar a rotina logística, contando com carga e descarga no nível do arruamento e dois acessos independentes para caminhões. O pátio aberto possui espaço para estacionamento de veículos e caminhões, além de marquises que complementam a área externa.

Na parte administrativa, o imóvel dispõe de piso superior com escritórios e banheiros, instalações elétrica e hidráulica e pré-instalação para ar-condicionado nos ambientes administrativos. As salas possuem esquadrias de alumínio e o imóvel conta ainda com shaft de dados já preparado para infraestrutura de cabeamento e fibra óptica, facilitando a implantação da estrutura de tecnologia e comunicação da empresa.

A estrutura de apoio inclui dois banheiros coletivos com vestiários, copa/refeitório e hall de entrada com recepção, oferecendo maior praticidade para funcionários, colaboradores, clientes e visitantes.

Outro diferencial é a presença de poço artesiano, agregando autonomia à estrutura do imóvel.

A localização é um dos grandes destaques. O imóvel está situado em uma região estratégica de Osasco, em frente à ETEC Doutor Celso Giglio e a aproximadamente 200 metros da Rodovia Castelo Branco, proporcionando acesso rápido a uma das principais rodovias de ligação da Grande São Paulo.

Também está próximo da Rede TV!, do Osasco Plaza Shopping, do Senac Osasco e da Estação Presidente Altino da CPTM, que atende as linhas 8-Diamante e 9-Esmeralda. A proximidade com Alphaville também favorece empresas que possuem operações ou negócios na região.

A combinação entre localização estratégica, grande área construída, pé-direito de 9 metros, pátio para veículos e caminhões, dois acessos para carga e descarga, áreas administrativas e infraestrutura de apoio torna o imóvel especialmente interessante para centros de distribuição, operações logísticas, empresas industriais, armazenagem e negócios que precisam concentrar diferentes setores em uma única estrutura.

Uma excelente oportunidade para empresas que procuram uma operação de grande porte em localização estratégica, com acesso facilitado às principais vias da região metropolitana e estrutura preparada para atender diferentes necessidades industriais e logísticas.