CERQUEIRA CESAR LOJA COMERCIAL 1328,85m² A.Ú VENDA $22.600,000,00

Loja Comercial - Jardins | Rua Oscar Freire / Estados Unidos

Excelente loja comercial localizada em uma das regiões mais nobres e movimentadas dos Jardins, entre as ruas Oscar Freire e Estados Unidos, com grande fluxo de pedestres e fácil acesso.

A apenas 750 metros do metrô Oscar Freire (Linha Amarela) e 1,2 km do metrô Consolação (Linha Verde).

Características do Imóvel

• 2 andares
• Fachada de 9,9 metros
• Piso: cimento liso desempenado
• Paredes: concreto aparente
• Teto: laje de concreto aparente
• 2 banheiros com piso em cerâmica branca acetinada
• 1 vaga para utilitários (uso compartilhado entre lojas e unidades de serviço)

Características do Condomínio

• Condomínio composto por duas torres justapostas, totalizando 15 pavimentos e 327 apartamentos
• As lojas participam apenas do rateio das despesas comuns relacionadas às áreas utilizadas pelo comércio (como garagem)
• Custo condominial estimado próximo de zero

*** Valores

• Locação: R$ 200.000,00/mês (R$ 150,00/m²)
• Venda: R$ 22.600.000,00 (R$ 17.000,00/m²)
• IPTU: R$ 17.275,05/ano (R$ 13,00/m² estimado)

Localização privilegiada, ideal para marcas de alto padrão, showroom, restaurante ou flagship store.

Visitas mediante agendamento.