CERQUEIRA CESAR-VENDA-LOJA COMERC/ 2 SALAS/ 3 VAGS/ 448M²/ R$ 7.500.000,00

Conjuntos Comerciais Reformados na Faria Lima com Varanda Ampla e Excelente Infraestrutura Corporativa

Descrição:

Excelente oportunidade para investidores e empresas na região da Faria Lima. Os conjuntos comerciais 1A e 1D estão localizados em uma das áreas corporativas mais valorizadas de São Paulo, cercados por restaurantes, serviços, centros comerciais e com fácil acesso às principais vias da cidade.

Os conjuntos encontram-se atualmente alugados e disponíveis para venda, somando 448m² de área útil interna, além de aproximadamente 150m² de varanda, proporcionando ambientes amplos, funcionais e bem distribuídos.

O empreendimento passou por reforma completa da fachada, além da modernização dos conjuntos e do hall de elevadores. O edifício segue em processo de revitalização das áreas comuns, agregando ainda mais valorização ao imóvel.

Características do imóvel:

• 2 conjuntos comerciais integrados;

• Área útil interna de 448m²;

• Aproximadamente 150m² de varanda;

• Laje subdivisível em até 4 conjuntos independentes;

• Piso em cimento queimado com canaletas de piso;

• Possibilidade de instalação de piso elevado e/ou carpete;

• Forro termoacústico de gesso;

• Luminárias e sistema de som instalados;

• Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em funcionamento;

• Banheiros masculinos e femininos completos, com três cubas, três toaletes e chuveiro em cada;

• Copa estilo cafeteria com refeitório separado da área operacional;

• Sala para CPD;

• Terraços com ampla vista;

• Andar baixo com fácil circulação pelas escadas;

• 3 vagas de garagem no sobressolo.

Infraestrutura do edifício:

• Portaria e segurança 24 horas;

• Sistema de CFTV e controle de acesso;

• 3 elevadores sociais;

• 1 elevador de serviço;

• Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável.

Localização estratégica na região da Faria Lima, próxima à Estação Faria Lima da Linha Amarela, Avenida Rebouças, Avenida Cidade Jardim, ciclovia, corredores de ônibus, Shopping Iguatemi, Shopping Eldorado e diversos serviços da região.