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CERQUEIRA CESAR LOJA COMERCIAL 1328,85m² A.Ú VENDA $22.600,000,00
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Venda: R$ 22.600.000,00
Locação: R$ 200.000,00
IPTU: R$ 17.275,05
Código: 5424



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Banheiros4
Vagas cobertas1
Área útil132885,m²
VendaR$ 22.600.000,00
LocaçãoR$ 200.000,00
IPTUR$ 17.275,05
Loja Comercial - Jardins | Rua Oscar Freire / Estados Unidos
Excelente loja comercial localizada em uma das regiões mais nobres e movimentadas dos Jardins, entre as ruas Oscar Freire e Estados Unidos, com grande fluxo de pedestres e fácil acesso.
A apenas 750 metros do metrô Oscar Freire (Linha Amarela) e 1,2 km do metrô Consolação (Linha Verde).
Características do Imóvel
- 2 andares
- Fachada de 9,9 metros
- Piso: cimento liso desempenado
- Paredes: concreto aparente
- Teto: laje de concreto aparente
- 2 banheiros com piso em cerâmica branca acetinada
- 1 vaga para utilitários (uso compartilhado entre lojas e unidades de serviço)
Características do Condomínio
- Condomínio composto por duas torres justapostas, totalizando 15 pavimentos e 327 apartamentos
- As lojas participam apenas do rateio das despesas comuns relacionadas às áreas utilizadas pelo comércio (como garagem)
- Custo condominial estimado próximo de zero
*** Valores
- Locação: R$ 200.000,00/mês (R$ 150,00/m²)
- Venda: R$ 22.600.000,00 (R$ 17.000,00/m²)
- IPTU: R$ 17.275,05/ano (R$ 13,00/m² estimado)
Localização privilegiada, ideal para marcas de alto padrão, showroom, restaurante ou flagship store.
Visitas mediante agendamento.