MOEMA PREDIO COMERCIAL 10 BANHEIROS A.U1.590M2 $ 14.000,000,00

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – AV. IBIRAPUERA | MOEMA

IMÓVEL ALUGADO – RENDA IMEDIATA

DADOS DA LOCAÇÃO:

• LOCATÁRIO: ACADEMIA MELIÈS DE ENSINO – FACULDADE CRIATIVA
• CONTRATO VIGENTE ATÉ: 2026
• VALOR DO ALUGUEL: R$ 50.000,00 / MÊS

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

• AV. IBIRAPUERA, Nº 2.657
• PRÓXIMO AO SHOPPING IBIRAPUERA
• ENTRE AS ESTAÇÕES DE METRÔ MOEMA E EUCALIPTOS
• HOTÉIS PRÓXIMOS:
• MERCURE MOEMA TIMES SQUARE
• MELIÁ IBIRAPUERA
• BOURBON CONVENTION IBIRAPUERA
• A APROXIMADAMENTE 2 KM DO PARQUE IBIRAPUERA

FLUXO ESTRATÉGICO

• EM FRENTE A PONTO DE ÔNIBUS COM 30 LINHAS
• MÉDIA DE 25 MIL PASSAGEIROS/DIA NAS ESTAÇÕES DE METRÔ MOEMA E EUCALIPTOS
• VIA DE LIGAÇÃO ENTRE AS AVENIDAS:
• JORNALISTA ROBERTO MARINHO
• BANDEIRANTES
• CORREDOR NORTE–SUL

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

ÁREAS CONSTRUÍDAS:

• SUBSOLO: 300 m²
• TÉRREO: 167 m²
• 1º ANDAR: 163 m²
• 2º AO 7º ANDAR: 78 m² CADA
• 8º ANDAR: 55,50 m² + 16,50 m² DE JARDIM
• CASA DE MÁQUINAS: 11,76 m²
• CASA DE BOMBAS: 18,19 m²

OUTROS DADOS:

• TESTADA: 10,00 METROS
• ESTACIONAMENTO: 18 VAGAS
• ELEVADOR: 01
• SANITÁRIOS: 10

VALOR DE VENDA

R$ 14.000.000,00