CIDADE DUTRA GALPAO COMERCIAL VENDA A.U 1.500M2 $ 2.800,000,00

COMPLEXO IMOBILIÁRIO INDUSTRIAL / COMERCIAL À VENDA – ZONA SUL DE SÃO PAULO.

Excelente oportunidade de aquisição de conjunto imobiliário composto por 05 (cinco) imóveis, estrategicamente localizado na Zona Sul de São Paulo, próximo ao Terminal Rio Bonito e à Estação Primavera, com fácil acesso às principais vias da região, transporte público e excelente logística urbana.

Localização Estratégica

• Próximo ao Terminal Rio Bonito
• Próximo à Estação Primavera
• Região com forte vocação industrial e comercial
• Fácil acesso viário para circulação de veículos leves e pesados
• Excelente conectividade logística para operações empresariais

Características do Conjunto

• Área total do terreno: aproximadamente 1.200 m²
• Área construída total: cerca de 2.000 m²
• 04 imóveis unificados, formando um único e funcional complexo
• 02 imóveis com matrícula individual, livres e desembaraçados de gravames e penhoras
• 03 imóveis com posse consolidada há mais de 10 anos
• Um dos imóveis apresenta débito de IPTU irrelevante, sem impacto significativo

Situação Atual e Diferenciais

• Atualmente o complexo abriga a sede de uma indústria farmacêutica licenciada, em plena operação
• Estrutura já adequada para atividades industriais, logísticas ou comerciais
• Imóvel com histórico de uso empresarial consolidado
• Ideal para:
• Indústrias
• Centros de distribuição
• Empresas de logística
• Laboratórios
• Atacadistas
• Investidores para renda ou retrofit

Condição de Desocupação

• Em caso de venda, será necessário prazo de até 90 dias para desocupação, destinado à transferência da empresa atualmente instalada para outro endereço

Valor de Venda

R$ 2.800.000,00

(Dois milhões e oitocentos mil reais)

Valor extremamente competitivo considerando:

✔ Área construída expressiva

✔ Localização logística estratégica

✔ Uso industrial já consolidado

✔ Débitos já absorvidos no preço