ATIBAIA VENDA CASA 5SUÍTES TERRAÇO GOURM DISPENSA 8VGS 849m2 A.Ú $7.900.000

MANSÃO EM CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO – 3.345 m² DE TERRENO | 849 m² DE ÁREA PRIVATIVA | CLUBE COMPLETO

Localizada em um dos condomínios mais arborizados e completos da região, esta residência exclusiva combina sofisticação, conforto e infraestrutura de resort. Construída sobre três lotes (3.345 m²), a casa oferece ambientes amplos, projeto funcional, área de lazer completa e total integração com a natureza.

TERRENO E CONSTRUÇÃO

• Terreno composto por 3 lotes padrão, totalizando 3.345 m²
• Aclive suave
• Área construída: 849 m²
• 3 pavimentos: térreo, superior e subsolo
• Garagem coberta para 4 veículos + 4 vagas descobertas

PISO TÉRREO – ÁREA SOCIAL E LAZER

Ambientes internos

• Hall de entrada com amplo gramado e acesso social e de garagem
• Sala de estar com pé-direito duplo, lareira central e integração total às áreas sociais
• Sala de jogos integrada
• Sala de TV com ar-condicionado
• Sala de jantar interna para até 12 pessoas, com buffet e cristaleira
• Terraço fechado com esquadrias e ar-condicionado, com vista para o jardim (sofá, mesa de jogos e pingue-pongue)
• Lavabo
• Home office sob o vão da escada
• Biblioteca e pequeno home office no corredor

Suítes do térreo

• Suíte 1: 3 camas box solteiro + ar-condicionado
• Suíte 2: cama de casal box + ar-condicionado
• Suíte máster: cama queen, banheira, chuveiro separado e ar-condicionado

Cozinha e apoio

• Cozinha ampla com 2 janelas (uma estilo passa-pratos)
• Armários embutidos, cooktop 5 bocas, forno em torre, geladeira, freezer, micro-ondas e lava-louças
• Bancada/copa para 2 lugares
• Despensa
• Área de serviço com rouparia e acesso independente
• Apartamento de funcionários com sala, cozinha, 2 dormitórios e banheiro

Gourmet e lazer

• Terraço gourmet com:
• churrasqueira
• fogão industrial a gás
• forno elétrico
• chapa a gás
• armários e bancada
• acesso direto ao jardim e piscina
• Brinquedoteca completa com TV, mesa de sinuca e banheiro
• SPA com jacuzzi para 8 pessoas
• Jardim exuberante com paisagismo, árvores frutíferas, gazebo, horta protegida e mini campo de futebol
• Piscina adulto com hidromassagem, aquecimento, praia, cascata e escorregador
• Piscina infantil, ambas cercadas para segurança

PISO SUPERIOR

• Corredor com rouparia, bancada, armários e frigobar
• 5 suítes, todas com ar-condicionado

SUBSOLO / ÁREA TÉCNICA

• Subsolo amplo, com piso concretado e sem acesso pela garagem
• Casa de máquinas
• Caixa d’água de 15.000 litros
• Acesso aos equipamentos de água e energia

CARACTERÍSTICAS E EQUIPAMENTOS

• Telhado colonial
• Esquadrias em PVC com vidros temperados
• Persianas nos dormitórios
• Fachada impermeabilizada
• Sistema de energia solar
• Internet com roteadores distribuídos
• Aquecimento de água a gás
• Caixa-d’água adicional de 3.000 litros no telhado
• Sistema ecológico de fossa
• Quadros elétricos independentes
• Iluminação externa e balizadores
• Sistema de filtragem na entrada de água da SAAE
• CFTV externo

CONDOMÍNIO – INFRAESTRUTURA DE RESORT

• Segurança 24h com portaria, ronda armada e cães treinados
• Clube completo com:
• 3 piscinas (2 aquecidas)
• SPA com saunas úmidas, sauna seca, piscina aquecida e vestiários
• Salão de beleza com serviços completos
• Área para eventos com bar e pátio
• Campo de futebol de grama
• Quadras de tênis de saibro
• Quadra poliesportiva
• Quadras de beach tennis
• Cinema, restaurante, café, salões de jogos, brinquedoteca e varanda com vista para o lago
• Parque infantil completo
• Haras com aulas de equitação e hospedagem (serviço adicional)
• Trilhas e calçadas com piso intertravado
• Condomínio referência em arborização e cuidados permanentes

VALORES

• Venda: R$ 7.900.000,00
• Condomínio: R$ 3.753,74/mês
• IPTU: R$ 2.142,00/mês