VILA MADALENA LOJAS NA A.U 467M² LOCAÇÃO$ 42.060,00 VENDA $ 5.608,000,00

LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO E VENDA – PRÓXIMA AO METRÔ VILA MADALENA.

Localizada ao lado do acesso pela Avenida Pompeia, esta loja oferece excelente visibilidade, fluxo de pessoas e fácil acesso. Possui vagas disponíveis para PCD e utilitários, além de estar inserida em uma região estratégica, a poucos metros da estação Vila Madalena — apenas 250 metros (cerca de 3 minutos).

A região é considerada uma das mais vibrantes de São Paulo, próxima a bares, restaurantes, comércio variado e excelente mobilidade urbana. Segundo o Governo do Estado de São Paulo, mais de 19 mil pessoas circulam diariamente pela estação em fevereiro de 2023.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO

Condomínio com 28 pavimentos

225 apartamentos

Acessos das lojas e dos apartamentos totalmente independentes

ESPECIFICAÇÕES DA LOJA 1

Área total: 467,33 m²

Andares: 2 pavimentos

Fachada: 14 metros

Piso: laje de concreto

Paredes: pintura látex branca

Teto: laje de concreto aparente

Banheiro

Piso em cerâmica

Paredes com pintura látex branca

Teto com pintura sobre laje

Louças com sistema dual flush

Torneira de mesa ou parede

Vagas (uso comum do condomínio)

1 vaga PNE – 1º subsolo

1 vaga para utilitários – 1º subsolo

3 vagas para motocicletas – 1º subsolo e térreo

VALORES

Locação: R$ 42.060,00

Venda: R$ 5.608.000,00

IPTU: R$ 4.673,30