JD. PAULISTA - VEND - CONJ. COMERC/ 2 SLAS/ 3 VAGAS/ 300M²/ R$ 3.950.000,00

Andar Corporativo Próximo à Avenida Paulista

Descrição

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel corporativo de alto padrão, já locado e com geração de renda imediata, em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

O imóvel ocupa um andar inteiro, com 300m² de área útil, oferecendo excelente aproveitamento dos espaços e grande flexibilidade para diferentes configurações empresariais.

Atualmente, o andar está dividido em dois conjuntos comerciais de aproximadamente 150m² cada, ambos locados, proporcionando renda recorrente. As divisórias em drywall permitem fácil readequação dos ambientes, possibilitando a unificação ou redistribuição dos espaços conforme a necessidade do futuro proprietário.

O conjunto conta com piso laminado, luminárias embutidas, copa, 5 banheiros e toda a infraestrutura elétrica renovada, oferecendo um ambiente moderno, funcional e pronto para utilização.

O imóvel dispõe ainda de 3 vagas de garagem exclusivas.

O edifício oferece infraestrutura completa para empresas, com recepção ampla, espaço de espera para visitantes, controle de acesso com identificação, catracas eletrônicas, circuito fechado de TV (CFTV), estacionamento rotativo no subsolo, portaria 24 horas e gerador de energia para as áreas comuns, garantindo segurança e comodidade no dia a dia.

Localização

Localizado na região de Cerqueira César, a poucos metros da Avenida Paulista, o imóvel está em uma das áreas corporativas mais valorizadas da cidade. O entorno oferece fácil acesso ao transporte público, parques, restaurantes, bancos, hotéis, centros empresariais e uma ampla rede de serviços, proporcionando praticidade para empresas e colaboradores.