JD. PAULISTA PREDIO C/ 14 APTO E 14 LOJAS TÉRREO VENDA $ 18.800,000,00

Locação: R$ 18.800.000,00

IPTU: R$ 74.723,40

Código: 7765

Área útil1000,00m²

LocaçãoR$ 18.800.000,00

IPTUR$ 74.723,40

Prédio Comercial à Venda no Jardim Paulista – São Paulo

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Detalhes do Imóvel:

Área construída: 1.000 m²
Terreno: 462 m²
14 apartamentos (de 1 e 2 dormitórios)
4 lojas no térreo
IPTU 2025: R$ 74.723,40
Valor de venda: R$ 18.800.000,00

Renda Atual:

Prédio já locado, com renda mensal aproximada de R$ 50.000,00 (valores defasados)
Potencial de valorização: estimativa de renda mensal dobrada após reforma e renegociação de contratos antigos

Localização:

Situado no Jardim Paulista, um dos bairros mais nobres e tradicionais de São Paulo, com fácil acesso à Avenida Paulista, Rua Estados Unidos e principais vias da região. Região com excelente infraestrutura, com comércios, serviços e transporte público próximos.

???? Destaques:

Ideal para investidores e incorporadores
Imóvel com renda imediata e alto potencial de valorização
Estrutura versátil para locações residenciais e comerciais