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JD. PAULISTA PREDIO C/ 14 APTO E 14 LOJAS TÉRREO VENDA $ 18.800,000,00
Locação: R$ 18.800.000,00
IPTU: R$ 74.723,40
Código: 7765



Área útil1000,00m²
LocaçãoR$ 18.800.000,00
IPTUR$ 74.723,40
Prédio Comercial à Venda no Jardim Paulista – São Paulo
Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Detalhes do Imóvel:
- Área construída: 1.000 m²
- Terreno: 462 m²
- 14 apartamentos (de 1 e 2 dormitórios)
- 4 lojas no térreo
- IPTU 2025: R$ 74.723,40
- Valor de venda: R$ 18.800.000,00
Renda Atual:
- Prédio já locado, com renda mensal aproximada de R$ 50.000,00 (valores defasados)
- Potencial de valorização: estimativa de renda mensal dobrada após reforma e renegociação de contratos antigos
Localização:
Situado no Jardim Paulista, um dos bairros mais nobres e tradicionais de São Paulo, com fácil acesso à Avenida Paulista, Rua Estados Unidos e principais vias da região. Região com excelente infraestrutura, com comércios, serviços e transporte público próximos.
???? Destaques:
- Ideal para investidores e incorporadores
- Imóvel com renda imediata e alto potencial de valorização
- Estrutura versátil para locações residenciais e comerciais