MORUMBI LOCAÇÃO PREDIO COMERCIAL A.U 1.103M² $ 125.000,00

PRÉDIO COMERCIAL NOVO – ACABAMENTO DE ALTO PADRÃO

Locação: R$ 125.000,00

IPTU: R$ 16.276,90

Condomínio: Isento

Área útil: 1.103 m²

Área total: 1.438 m²

Área do terreno: 600 m²

Pavimentos: 4 (Subsolo, Térreo, Mezanino e 1º Andar)

Estrutura do imóvel:

• Subsolo: 380 m²
• Térreo: 263 m²
• Mezanino: 200 m²
• 1º andar: 260 m²
• 09 banheiros, todos com acabamento de alto padrão
• Elevador (4 paradas) com capacidade para maca
• Acesso completo para pessoas com necessidades especiais (PNE)
• Estrutura para ar-condicionado instalada
• AVCB e sistema completo de prevenção de incêndio (bombas, hidrantes e reservatórios)
• Reservatórios de água:
• 15.000 litros (incêndio)
• 3.000 litros (potável)
• 6.000 litros (pluvial)
• 3.000 litros (residual)

Diferenciais construtivos:

• Construção pré-fabricada, permitindo vãos amplos e poucos pilares, garantindo flexibilidade na ocupação dos espaços
• Fachada moderna em pele de vidro e ACM
• Escadas revestidas em pedra natural
• Porta de aço automatizada no subsolo e portão de acesso eletrônico
• Ampla iluminação natural e linda vista
• Subsolo versátil, podendo ser usado como estacionamento ou área operacional adicional
• Vagas também disponíveis no térreo

Ideal para:

Sedes corporativas, clínicas, centros médicos, escritórios de grande porte, instituições de ensino, coworkings ou empresas que valorizam estrutura, imagem e localização estratégica.

Destaque:

Imóvel novo, com acabamento primoroso, pronto para ocupação imediata.

Versatilidade, modernidade e segurança reunidas em um prédio único na região.