CONSOLAÇÃO VENDA DOIS CONJUNTOS. A.U114 m² $ 1.250,000,00

CONJUNTOS COMERCIAIS À VENDA – EDIFÍCIO LANDER | PRÓXIMO À AV. PAULISTA

Excelente oportunidade para investidores, com renda imediata, em localização estratégica e altamente valorizada.

Dados Gerais

02 conjuntos comerciais (Salas 41 e 42)

• Área útil: 114 m² cada conjunto
• Mesmo andar, com possibilidade de unificação
• 01 vaga de garagem por conjunto
• Atualmente locados, gerando rendimento

Características dos Conjuntos

• Divisórias em drywall (podem ser removidas)
• Infraestrutura completa para informática e telefonia (ramais)

Sala 41

• Ambientes com divisórias
• Ar-condicionado instalado
• 03 banheiros
• Copa

Sala 42

• Vão livre
• 02 banheiros
• Copa
• Preparada para instalação de ar-condicionado
• Piso novo
• Parte elétrica totalmente refeita

• Edifício com 14 andares
• Recepção ampla com sala de espera
• Controle de acesso com foto e documento
• Catracas eletrônicas
• CFTV
• Portaria 24 horas
• Gerador de energia para áreas comuns
• Estacionamento rotativo nas proximidades

Localização Privilegiada

• A 3 quadras da Avenida Paulista
• Próximo às estações:
• Consolação – Linha 2 Verde
• Paulista – Linha 4 Amarela
• Região com grandes redes de hotéis, ótimos restaurantes e área arborizada

Valores

• Valor de venda (cada unidade): R$ 1.250.000,00
• Condomínio: R$ 2.060,00 (mensal)
• IPTU: R$ 7.610,00 (anual)