FARIA LIMA - VENDA - CONJ COMERCIAL /2 SALAS/3 VAGAS/ 448M²/R$7.500.000,00

Conjuntos Comerciais de 448m² – Andar Corporativo com Terraços e 3 Vagas

Descrição:

Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um espaço corporativo em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Os conjuntos comerciais estão localizados na região da Faria Lima, próximo a importantes centros empresariais, estações de metrô, shoppings e uma ampla rede de serviços.

O imóvel é composto pelos conjuntos 1A e 1D, atualmente alugados e disponíveis para venda, totalizando 448m² de área útil interna, além de aproximadamente 150m² de varanda, proporcionando ambientes amplos, funcionais e com excelente aproveitamento dos espaços.

O empreendimento passou por reforma completa da fachada, além da modernização dos conjuntos e do hall dos elevadores. Atualmente, o edifício também está passando por reforma integral do hall principal.

Características do imóvel:

• Área útil interna de 448m²;

• Aproximadamente 150m² de varanda (área comum sem permissão formal de uso);

• Laje subdivisível em até 4 conjuntos;

• Piso em cimento queimado com canaletas;

• Possibilidade de instalação de piso elevado ou carpete;

• Forro termo acústico de gesso;

• Luminárias instaladas;

• Sistema de som instalado;

• Instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado em funcionamento;

• Copa estilo cafeteria com refeitório independente;

• Sala para CPD;

• Terraços com ampla vista;

• Andar baixo com fácil acesso por escadas;

• 3 vagas de garagem no sobressolo.

Infraestrutura do edifício:

• Portaria e segurança 24 horas;

• Controle de acesso;

• Interfone;

• Sistema de CFTV;

• 3 elevadores sociais;

• 1 elevador de serviço;

• Sistema de combate a incêndio com hidrantes;

• Alarme de incêndio endereçável;

• Edifício em processo contínuo de modernização.

Localização privilegiada:

Situado em uma das regiões corporativas mais importantes de São Paulo, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da cidade e excelente oferta de transporte público.

Próximo a:

• Estação Faria Lima;

• Avenida Rebouças;

• Avenida Cidade Jardim;

• Shopping Iguatemi;

• Shopping Eldorado;

• Restaurantes, bancos e serviços corporativos.