LAPA - LOCAÇÃO/GALPÃO/ ESCRITÓRIO/ 4 VAGAS/ 2.150M²/ R$48.900,00

Galpão Logístico com Pátio para Locação na Lapa – 1.400m² de Área Útil

Descrição:

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel logístico bem localizado em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. Situado na Lapa, o empreendimento oferece fácil acesso às principais rodovias da capital, transporte público e ampla infraestrutura de serviços, sendo ideal para operações logísticas, armazenagem, distribuição, tecnologia e atividades corporativas.

Atualmente disponível para locação imediata, o imóvel possui 1.400m² de área útil, distribuídos entre galpão e pátio operacional, proporcionando flexibilidade para diversas atividades empresariais.

Características do imóvel:

• Área útil total de 1.400m²;

• 800m² de área de galpão;

• 600m² de pátio;

• Pé-direito livre aproximado de 6 metros;

• Iluminação natural;

• Piso externo autodrenante;

• Sistema de retenção pluvial com reservatório;

• Possibilidade de utilização de água de reuso;

• Cobertura em telha de concreto;

• Portas de enrolar com 5 metros de altura;

• Piso industrial em concreto com 20cm de espessura, nivelado a laser;

• Instalações elétricas e hidráulicas;

• Banheiros com louças e metais instalados.

Diferenciais do empreendimento:

• Entrada privativa para veículos e pedestres;

• Portaria própria;

• Segurança 24 horas;

• Sistema de monitoramento por CFTV;

• Sistema de combate a incêndio com hidrantes;

• Possibilidade de utilização da cabine primária existente;

• Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns;

• AVCB categoria J4.

Localização estratégica:

O imóvel está localizado em uma região amplamente procurada por multinacionais e empresas de tecnologia devido ao excelente custo de ocupação e facilidade logística.

Principais acessos:

• 0,9 km da Estação Lapa (Linha 7);

• 1,3 km da Estação Lapa (Linha 8);

• 1,4 km do Terminal Rodoviário da Lapa;

• 3,4 km da Rodovia dos Bandeirantes;

• 4,1 km da Rodovia Anhanguera;

• 4,8 km do Terminal Barra Funda;

• 8,4 km da Rodovia Castelo Branco;

• 16,5 km do Rodoanel Mário Covas.

A região conta ainda com restaurantes, bancos, farmácias, serviços diversos, acesso facilitado ao Tietê Plaza Shopping e integração com as facilidades do E-Business Park.