Galpão em Condomínio Industrial/Empresarial com: 1.185m² - Área Terreno1.000m² - Área Construída800m² - Área Térreo200m² - Área EscritórioDepósito com 13,5m de pé direito livre1 doca com 1,30m de altura1 doca com 1,10m de altura1 entrada em "nível" para o depósitoCapacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expediçãoIluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interiorCobertura com telha sanduíche (depósito e escritóriosPiso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi)Projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos)Vasos sanitários importados com pequeno consumo de águaAcabamentos de alto padrãoVidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado.OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos banheiros nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto) Condomínio com: portaria e segurança / Rua Larga para manobra de caminhão / 10 minutos do Rodoanel Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista:- isenção de IPTU por 20 anos;- isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários LOCAÇÃO: R$25.000,00 IPTU1.080,98 (MENSAL) CONDOMÍNIO: R$1.185,00
*Conjunto comercial de 108 m² Localizado no 9º andar, conj 902, com 108,05m² de área exclusiva e 145,92m² de área total (com 2 banheiros; cozinha; copa; 4 salas grandes; recepção grande; sal para arquivo; ar condicionado SPLIT em todas salas e modelos novos; 2 vagas de garagem marca DAIKIN; CONJUNTO REFORMADO RECENTEMENTE. Com layout pronto, divisórias, piso laminado. Edifício com excelente imagem corporativa, conta com ampla rede de serviços ao seu entorno como hotéis, restaurantes, bancos, ciclovias, ao metrô, etc. Funcionamento 24 horas, controle de acesso por câmeras e segurança. SJR IMÓVEIS - ** (Também aceito troca por caminhões)** *Condomínio:.R$902,41 *IPTU : R$ 224,68(MENSAL) *Metrôs e trens próximos Salas Comerciais próximas ao Metrô Anhangabaú Salas Comerciais próximas ao Metrô Japão Liberdade Salas Comerciais próximas ao Metrô Sé Salas Comerciais próximas ao Metrô República
CASA TERREA COMERCIAL, 128M², QUINTAL, OTIMO LOCAL, 2 WCS, VARIAS SALAS, COZINHA, LAVANDERIA.
Frente: 5,56
Fundos: 23m
H interna: 2,5m
H Galpão: 3,5m
O imóvel tem uma recepção grande + 4 salas comerciais, 2 banheiros, 1 galpão grande nos fundos do imovel e a garagem para 2 carros com portão.
CARACTERÍSTICAS:
AR CONDICIONADO
CARPETE
CARPETE DE MADEIRA
COPA
04 BANHEIROS
06 VAGAS PARA AUTOS
SOBRE O IMÓVEL:
CONJUNTO EM ANDAR, PISO CARPETE, AR CONDICIONADO CENTRAL, LUMINÁRIAS, PERSIANAS, PINTURA NOVA, DIVISÓRIAS, 06 BANHEIROS E COPA
TÉRREO + PAVIMENTOS ( SENDO 7 PAVIMENTOS COM 1 CONJUNTO CADA, 2 PAVIMENTOS COM 2 CONJUNTOS CADA, UM PAVIMENTO COM 2 CONJUNTOS E COM JIRAU
ÁREA PRIVATIVA TOTAL APROXIMADA (MONOUSUÁRIO ) 5.500,00m² ( INCLUSO 360m² PILÓTIS TÉRREO )
ÁREA DO TERRENO 1.587,60m²
ÁREA CONSTRUÍDA 10.026,82m²
ÁREA TÉRREO PILÓTIS 360,00m²
ÁREA PAVIMENTOS 1 AO 7° - 497,45m²
8 E 9° - 496,45m²
10° - 605,00m² ( INCLUSO JIRAU )
PÉ DIREITO - PISO A PISO 3,30 m
N° DE PAVIMENTOS 10
N° DE SUBSOLOS 3
ESTACIONAMENTO 110 VAGAS DE VEÍCULOS DE PASSEIO
4 VAGAS DE DEFICIENTES
5 VAGAS DE CARGA E DESCARGA
22 VAGAS DE MOTOCICLISTAS
37 VAGAS DE BICICLETAS
GERADORES 170KVA - ADMINISTRAÇÃO
500KVA - 100% DA CARGAS DO CONJUNTOS
ELEVADORES 3 - ATLAS SCHINDLER ( PANORÂMICOS )
AR CONDICIONADO - INFRA ESTRUTURA PARA SISTEMA VRV
ENTRADA DE ENERGIA CABINE TRANSFORMADORA DE 750KVA
SOBRECARGA PREVISTA PARA LAJES 500kgf / m²
SISTEMA DE COMBATE A INCÊNDIOS - ESCADA DE INCÊNCIO COM PORTAS CORTA-FOGO, SISTEMA CONTRA INCÊNDIO ( EQUIPAMENTOS NOTIFIER ) - DETECTORES DE CALOR E DE FUMAÇA E SPRINKLERS , ALÉM DE HIDRANTES E EXTINTORES.
200m DA TAÇÃO METRÔ PARAÍSO ( LINHA AZUL E VERDE )
600m DO TERMINAL DE ÔNIBUS ANA ROSA.
Amplo Andar Corporativo com 508m², vidros de alta performance acústica e térmica, área externa, vista privilegiada, 3 elevadores inteligentes, recepção, segurança, CFTV e controle de acesso, 4 vagas de estacionamento.
