Conjunto Comercial Alto Padrão 410M² - Jardim São Luís

Venda
R$ 25.596.360,00
IPTU
R$ 154.287,90
Locação
R$ 142.202,00
Condomínio
R$ 41.343,62

Informações do imóvel

Ref. 4312

Conjunto Comercial Alto Padrão 410M² - Jardim São Luís

**IMÓVEL INTEIRAMENTE REFORMADO **

- PINTURA NOVA
- BANHEIROS MODERNIZADOS COM CAIXA ACOPLADA
- PISO ELEVADO MONOLÍTICO / CARPETE NOVO EM PLACA DE PRIMEIRA LINHA
- AR CONDICIONADO CENTRAL
- SISTEMA DE DUTOS HIGIENIZADOS ATENDENDO LEGISLAÇÃO VIGENTE

O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, etc.), 11 agências bancárias, um posto de gasolina, oficina mecânica e uma estrutura de serviços
diversificada. O complexo possui 6 Blocos de 08 andares, 1 bloco com 02 andares. Oferece 4.500 vagas de estacionamento e um heliponto.

A região é amplamente servida pelo sistema de transporte coletivo. São mais de 30 linhas de ônibus, 10 das quais passam em frente à portaria principal, além do importante Terminal Urbano João Dias, a menos de 500 m do complexo. O usuário ainda dispõe da estação Giovanni Gronchi do Metrô (Linha 5 – Lilás),
integrada gratuitamente ao sistema ferroviário por meio da Estação Santo Amaro (Linha C da CPTM).

Duas portarias de acesso – na Av. Maria Coelho Aguiar e na Marginal Pinheiros – ponto de táxi na entrada de pedestres, terminal de ônibus fretados – com cerca
de 70 linhas e serviço de busca de itinerários pelo site institucional – bicicletário e transporte especializado para cadeirante 24 horas por dia completam o sistema de acesso ao complexo.

 - Central de Monitoramento de vigilância
 - 7 elevadores por bloco
 - 4 estruturas de banheiros por andar
 - Docas para carga e descarga
- Central de água gelada
- Gerador para área comum
- Heliponto homologado
- Bicicletário
- Acessibilidade para portadores de necessidades especiais
- Centro de eventos com Auditório, Salas de reunião e espaço para eventos
- Centro de Conveniência e Serviços com Posto de Gasolina, Lava Rápido e etc.
- Centro de Eventos (anfiteatro par 400 pessoas + 5 salas, modulares, para eventos com total de 398 m² +
Foyer para almoços, coquetéis e coffee breaks, com 250 m² + sala Vip para 5 pessoas)
- Ar-Condicionado Central
- 3 escadas de Incêndios Internas

Referência: Com fácil acesso pelas avenidas João Dias e Marginal Pinheiros.
- Terminal de ônibus fretados // Terminal Urbano João Dias - 0,5 km // Estação Metrô - linha 5 (Giovani Gronchi) - 0,5 km
- Transamérica Expocenter/ Teatro Alpha - 2,7 km // Av. Eng. Luís Carlos Berrini - 7 km // Hospital Albert Einstein - 8 km
- Hospital São Luís - Morumbi - 9 km / Av. dos Bandeirantes - 9,5 km // Aeroporto de Congonhas - 10 km
- Av. Paulista - 12 km // Rodovia Raposo Tavares - 20 km // Aeroporto de Guarulhos - 43 km

Transação
Venda
Finalidade
Comercial
Tipo de imóvel
Conjunto Comercial
Cidade
São Paulo - SP
Bairro
Jardim São Luís
Área privativa
410M² m² R$ 62.430,15/m²


Mapa